房屋贈與協議不公正也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。

房屋贈與協議在不公正情況下效力：

享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。

因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。

擴充套件資料：

贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉移房屋所有權而達成的協議。贈與合同是雙方的法律行為，這一點使它與遺贈、捐助行為或債務免除等單方法律行為相區別。

贈與合同一般具有以下性質：

1、雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人並沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。

2、是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。諾成行為。多數國家承襲羅馬法的傳統，規定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。

3、無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人並不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。

只要是合法的協議，未經公證一樣有效。只是在未辦理過戶前，贈與方有撤銷權。所以沒有公證的話，建議及時辦理過戶手續。

房屋贈與協議是否有效，與公證與否沒有必然關係。

但是，協議是否生效、是否可以反悔，就與公證有一定關係：

什麼情況下，協議涉及無效？

一份協議是否有效，取決於兩個最基本的條件：

協議是雙方自願行為。因此，協議的簽訂，必須是雙方在自願情況下籤訂，不能有任何脅迫、欺騙或者誘導成分。協議的內容必須合法、且不違背公序良俗。如果涉及到內容不合法的、違背道德的，任何協議都無效，這個不用過多解釋。

除了這兩個基本條件之外，還有一些明確的規定。

在中國現行《合同法》中關於“贈與”，有這樣一條約定：

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

用這條來解釋就是：

即便房產贈與協議合法，但是，還沒有發生過戶行為之前，是可以撤銷的。也就是說，協議可以反悔、不生效。但是，有幾類贈與協議不得撤銷。其中，就包括了題主提到的“公證”的問題——公證過的贈與合同（協議），不能撤銷。

所以，回到題主的問題，可以這樣定義（前提是合法合德）：

房產贈與協議，只要不涉及到公益性贈與（例如，把自己的房子贈與給某個公益基金會用於慈善），都有效。至於說是否能生效，就要看房產贈與行為是否履行完畢（過戶完成）。

房產贈與協議，如果公證了，就要履行，不能撤銷。而公證過的房產贈與協議，基本可以認定為肯定有效的。

對於這個問題，按照相關的法律規定，房屋贈與協議經雙方簽字之後，只要是雙方的真實意思，表示那麼該協議一經簽字之後就是生效的。不公證並不會影響協議的效力。

但是贈與協議是屬於單務合同，也就是贈與人是要履行交付贈與物的義務的，但是受贈人是是不需要履行義務的，當然如果是附條件的贈與合同除外。

所以這種情況下，法律賦予了贈與人的一個撤銷權。法律規定，如果贈與的動產在沒有交付之前，不動產在沒有變更所有權登記之前，贈與人是可以要求撤銷的。

如果您想防止贈與人事後反悔而撤銷，那麼就要對協議進行公證，因為法律規定了，如果贈與協議是公證過的，那麼這個贈與就不得隨意撤銷了。

所以是否公證可以決定贈與人對這個協議是否反悔，但是並不會影響協議本身的效力！

房屋贈與協議不是以是否公證作為生效要件。

只要合同簽訂主體適格、內容合法、意思表示真實，那就是有效的。