回覆列表
-
1 # 雙和
-
2 # 至尊堡
你好，請重視！
合同上65萬，實際給了75萬！這種情況一般多發於溢價房！
什麼是溢價房？備案價65萬，成交價75萬，高於備案價成交就是溢價房！這種一般常常發生與公寓，商鋪，和部分住宅（有些住宅，地皮是很早買的，買的很便宜，現在才開發，這種情況住建部會限制備案價）
如何解決開發商也不是瓜皮！
開發商為了躲避責任，一般會有2種方式:
1.多餘部分直接給現金，查無可證。
2.刷卡多餘部分，刷給的是一個空殼公司。（可以看你的pos單，上面蓋章）
直接建議你先收集證據，打電話給當地住建部後告知此事，然後在去售樓部重新簽訂合同。
-
3 # 天天房知道
購買開發商新建商品房，幾萬至上百萬不等的“服務費”，不計入合同總價購房款的已經是常態了。
1、沒有發票，只有收據。
這筆錢大部分售樓部是不會給購房者開具發票的，就只是一張收款收據，同時收費的名目也大同小異（通常是存10萬抵xx萬的認購金），反正就是要交這筆錢，不交也可以，但要買房只能以更高的價格購買。
2、有發票也不是合同上的收款主體。
部分購房者堅持要求開發票，也能開得出來，但是發票抬頭體現的是購房“服務費”，收款主體也與購房合同上的收款主體不同。
3、能不追回來？
能退！但前提是要能退房、同時還不能構成個人違約。
多久退？不同的收費主體，時間也不同。
生活總是考訴你希望還會有，現實總是給你一巴掌。
目前最多的處理方式就是退房退款，很少能追得回來的，但退房退款時開發商的退的是計入合同總價的購房款，多出來的款項退款方則是服務方退款。
-
4 # 使用者1355056912879
我想你追不回，手擘硬過跌棒嗎？明知賣樓花存在大量問題急麼都是買家吃虧的多？你要明白，遊戲規則不是你定的，點解同65萬你給75萬？什麼是契約精神？你是否偷稅而籤不等價合同？……
-
5 # 一路寬窄巷子
合同65萬，為什麼總共付70多，說清楚一點，如果是合法你該付的，那麼沒問題，如果不合法交的，你完全可以追回
這個問題要分多種情況，買期房和現房合同上價錢都沒問題，但是你說實際付款多了10萬，那多十萬肯定是有原因的，主要是你多付十萬的時候應該清楚為什麼多付了。我作為房產工作者的經驗理解，如今新房銷售有個環節就是交一個一口價比方10萬抵20萬，但是10萬一口價這個錢不體現在合同裡，也就是你說的實際交75萬合同是65萬的原因了。如今多個噱頭比方所謂的電商依然是同樣手法。所以要看是什麼原因，十萬不是小數目，沒有原因怎麼能多付10萬。若真是多花錢了趕緊報警或投訴住建委。