首先看一下週邊人群，打算租多少錢是心裡價位。其次根據價格的不同配備平時所需的日常生活用品。

再就是在網上釋出訊息，簽訂協議就可以了，把交代的事情一定跟住戶交代好，以免出現問題。

這個問題說簡單也簡單說複雜也複雜，從大的方面講牽扯到基本的經濟邏輯“供給與需求”的問題。

首先要對自己房產所在的城市、區位、社群環境、周邊配套做一個基礎的判斷，比方說有沒有集中辦公區、是否為學區房、有沒有大型醫療機構、是否靠近旅遊度假區等等；其次要對同類型、同區域的在租房產的租金價格、租賃方式、租客的情況做一些簡單瞭解。另外，透過比較分析，需要自身對自有房產做一個簡單的定位，合理確定自己的收益預期。

房產的租賃其實就是一個存量資產運營的問題。市場上現有的租客群體可以分為這樣幾種型別：家庭式、單身群體、高校群體、金領、白領、藍領等等。不同的群體對房產區位配套、裝修標準和風格、租賃模式、物業管理、社群環境有不同的要求。需要透過與調研結合並基於自身房產的情況進行判斷。

在具體的操作過程中可以透過各種網路平臺與app進行。另外，在租賃模式上要提前考慮好水、電、網路、暖氣、物業費、房租等等的收取方式。

要想取得好的收益，裝修配套很重要，現在的租客對設施裝置要求還是很高的。在裝修當面儘量採用現代風格的裝修，節省成本，可調節性強，大眾接受程度高。在軟裝的環節儘量從網上和二手市場上選用二手的傢俱與裝置，物美價廉。

如果覺得上述的工作過於複雜，可以找到城市裡那些專業做存量房產運營的公司與機構委託他們代為運營，可以直接毛胚房委託，不過租金收益差一些。

第一要看你是什麼樣的房子，民用住宅樓，還是鬧市區的門市。

住宅樓你必須裝修，要是不打算住租出去，你可以簡單的裝修。

鬧市區的門市就不用擔心了，一張A4紙就搞定了，上面四個大字:房屋出租＋你的手機號。

記住成功出租出去後，房屋出租協議必須填寫好。

個人經驗。

(1)直接租給中介，我有套房，我是租給我愛我家，五年，他們裝修，我一年收11個月房租，很省事，前提是你的房子不著急住

(2)自己簡單裝修，簡單弄，一些必需品都是廠家上門安裝的，不費事

(3)有的租客，也不需要什麼裝修，可能只要個馬桶，一張床就夠了，這樣更簡單

以上春個人經驗，供參考。

很簡單，未裝修的房子，可以透過降低價格，找中介佈置下，買紙貼下都可以的，只要價格低，還是可以租出去的，我記得我以前的大學剛剛出來，只要價格低，安全，不裝修的房子我也願意住，畢竟身價不一樣，沒有選擇，選擇大學生都沒有什麼錢，經驗少，只要價格合理一般都不會嫌棄的

未裝修的房子可不太好租哦，這個特別要看那個房子在哪裡?如果是在大城市的話，還好一點，自己稍微簡單的收拾一下，還好租，如果是在小地方的話，那真的不好租，還是自己稍微花點錢，簡單裝修一下吧！

沒有裝修的房子能租得出去嗎；也是可以租出去的，但租金肯定是比較便宜了。。。

如果是出路方便，有些做生意的可以租來做庫房，這就不必擔心將牆面地面損壞。

如果是坐家租使用者，也可以簡單的裝修一下，可以衝抵房租金費，這種也是一種兩全齊美的辦法。

因為你不出錢，房子就裝修了，租使用者反正要交房租，順便也就將房了簡單裝修了。

房子未裝修也可以出租，沒有租不掉的房子，只有租不到的價格，只要租客在房子裡不做犯法事，不改造房屋結構，不做房屋群租，做好安全隱患防護措施，不擾民，不引起居民投訴，配合房東定期檢查，配合當地居委會人員登記及管理，以上合法合理合規都可以出租。

我們來看毛坯房可以租給哪些客戶群體，首先我們要找到有需求的毛坯房的客戶，房東在選擇客戶，但是租客也會選擇房東的態度和房子的價效比，第一房東要降低對客戶的要求，一般租毛坯房的客戶有的是租員工宿舍，租員工宿舍他們的要求是：房間多，價格便宜，年限無要求，還有的是居家經濟使用，還有的是公寓公司，這兩種客戶對房子要求是年限籤的久一點，年限三到五年，價格還要便宜一點，還要向房東要裝修期，還有一種最可氣的就是二房東，二房東是以各種手段，各種欺騙來租到這套房子，這3種租客比較常見，還有少部分的客戶是租過去放東西。

有了客戶群體：就可以在網上做針對性的推廣，要是近期五年左右自己不居住，一種方式房子租的快，租金比較高，那就需要您簡單的裝修一下，不需要您裝多麼的好，您只需要，貼個地磚，刷個白牆，做好衛生間防水，裝個馬桶，裝個熱水器，每個房間配臺新空調，二手市場買點傢俱回來清洗消毒，二手市場可以買的東西也不可能太差，質量都還可以，這樣一來客戶群體也變多了，租金也上去了。

1.找家靠譜的中介，租金便宜些租給個人使用者，比較房產超市是毛坯房，或者讓中介找人裝修下再租出去。

2、聯絡一個二手房東，讓對方裝修一下，然後租出去。

3. 去趕集網，房多多，房產超市等網站上釋出資訊，待需求者主動聯絡，租金低些，自己簡裝吧

4、主動聯絡朋友，尋求急需租房人員

未裝修的房子一般租的話租戶比較少，最好是能直接裝修好，配好傢俱家電之類的，這樣價格也可以租高一些，也比較好租。簡裝出租，就做下水電就好了。空調，熱水器，廚房簡易廚具，油煙機，這幾樣電器建議是要備齊的。寬頻一定要有，電視機可有可無。再搭配一些簡單的，床，櫃子，桌椅等傢俱。地板有條件就鋪複合地板，其次鋪塑膠地毯，整個房間看上去幹淨清爽會相對好出租。

1，中介有託管服務，他們會收房子裝修出租，但簽約年限一般比較長正常三到五年

2.也有個人收房子裝修出租，年限也差不多三到五年，不過個人大部分都會分割單間出租

3.也可以配點家電出租給農民工，價格要便宜