從居住成本來看，按揭購房者每個月的居住成本大概是租房者的2.6倍。

那麼，為什麼這麼多人還前赴後繼選擇買房而不是租房？兒童上學的戶籍需求、擁有自住房子的幸福感、以及對房租可能持續上漲的恐懼等各種非財務因素是購房者願意犧牲鉅額經濟收益來換取心理滿足的重要原因。

由此可見，在購房這件事情上，安全感和幸福感價格不菲。

房子，到底是買還是租？

“我用青春賭自由！”租房派總是堅稱，寧要租房的自由，不要買房的束縛。但租房真的自由了嗎？

“租房是消費，買房是投資。”買房派的口號永遠是買買買，而時間與事實證明他們的選擇才是對的。

在商業時代發展的今天，租房群體在按時繳納房租的前提下，生活及事業上卻面臨著更多的挑戰。

為什麼要買房？

首要的原因，只有自己的房子，才不會被剝奪回家的權利。

買房的快樂各不相同，租房的苦惱卻總是相似的：租金連年上漲、房東賣房逼遷、搬家狼狽不堪、物業歧視鏈等等。

並且，大家在這個防疫期間應該更加深有體會

買房是必須的，現在不管在哪裡，房子不單單是你住的地方，現在房子上學需要，辦居住證需要，放戶口需要——有錢可以買了享受好的生活，沒錢了可以做抵押，可以賣，房子本身上漲的價值不會比你工資少，有錢還是早點買吧

租房還是買房？

有些人算了筆賬，購買一套100平方買房總花費可能高達400萬元。如果租房子，按照每月2000元來計算，租70年只需要支付168萬元的房租費用，足足省了232萬元。乍看起來，這筆賬似乎並沒有什麼不妥，但仔細想想就會發現，這其實是一筆極不划算的糊塗賬。

1第一種人：買房假設一套50萬的房子，買的話：首付20萬公積金貸款30萬20年計，月供1963元。10年後選擇一次性還款20萬還清貸款，房子歸自己！那麼十年的月供總計為1963*12*10≈23.6萬。2第二種人：租房租這套房子的話：按國內住宅3%的普遍回報率算，50萬的房子月租為1250元。由於國家CPI彙總為6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增長6%計算，10年房租為：

第1年房租：15000元

第2年房租：15900元

第3年房租：16854元

第10年房租：25342元

則租房人：

A、10年房租總計：

15000+15900+16854+...+25342=197709=20萬。

B、省下首付20萬，存銀行按年回報率5%(存款利率通常跑不贏CPI)算，20*1.05^10≈32.6萬。

C、省下月供1963元存銀行按年回報率5%、且利滾利算，約為31萬。

D、省下的一次性還貸的錢為20萬。

現在有三個假設：

假設1：

未來10年房子增值速度和CPI一致，每年6%計算(非常理想化)，10年後房屋市值50*1.06^10≈89.5萬。那麼買房的人財富為89.5萬。

租房的人財富為32.6萬首付存款+31萬月供存款+20萬一次性還款的錢-20萬房租=63萬。

假設2：

未來10年房屋大幅增值4倍，房租市值為200萬。那買房人財富是租房人的3倍有餘。

有條件買，沒條件的話就先租房。

如果長期在一個地方工作或者居住，建議趁早買房。大部分人的安全感來自於房子。

有錢就買房做房東

沒錢就租房做租客

條件允許絕對買房,你不需要還幾十年。貸三十年,你還貸幾年有錢了再全部還完也行啊。瞻前顧後,考慮一些小機率事件永遠不會有自己的房。

買房還貸三十年後房子是你的,租房還貸三十年後房還是房東的。三十年後你老了沒有自己的房你住哪,你還能工作賺錢交房租？不要說歸屬感,那會連家都不知道在哪。

所以付得起首付,月供也能還就優先選擇買房,突發事件是突發事件,又不是一定會出現,真出現了無論買房或租房都會影響,所以幹嘛不買房呢？

房子是有增值空間,還能避免人民幣貶值帶來的損失。真的出現突發事件需要錢的時候,你把房子賣掉套現應付突發事件就行。如果不買房錢放手裡能否放的住,錢經常存著存著就發現花沒了。

買房的多點吧，一般租房的人，都想買一個屬於自己的房子，但考慮到自身周邊，或者工作家庭的原因，暫時性的租房過渡，等自己的工作穩定，經濟條件提高了，他們就會買房，租房的租金其實完全可以還房貸，房貸還完房子就是屬於自己的，每個人都希望有一個自己的家，房貸不會漲，不用擔心房東不給你續租，買房也相當一項投資，雖然現在房價的漲勢不會太高，但也不可能跌的太多，比較保值，相對於近年物價上漲，人民幣貶值，買房還是比租房划算。

買房好！這個沒啥可糾結的！相對於租房來說，買房擁有以下幾個好處。

1、買房能夠安居樂業

買房以後，能夠實現安居樂業的生活。住在自己的房裡，可以按照自己的意願來裝修一下，然後買一些自己喜歡的東西來裝飾，這樣能夠讓自己的生活過的更好，更舒適。

而且住在自己家裡，不用擔心房租漲價，也不用擔心房東攆人，也不用擔心經常找房子搬家的煩惱了。

因此，買房能夠安居樂業，讓一家人過的更舒適。

2、買房能夠讓資產保值增值

大家知道，買房子是能夠起到保值增值的作用的，房產是能夠保值增值的良好資產。過去二十多年，好多城市的房產漲了五六倍，甚至更高。

即使現在買房子，如果購買經濟發現較快，人口持續增長的城市，這樣城市的房子也擁有較大的升值空間，也是能夠保值增值的。

但是如果是租房子，那麼雖然每個月付出了租金，這些錢只是被消費了，並沒有形成你自己的資產，因此租房子並不能讓你的資金形成資產。

但是如果是貸款買房，每個月還貸款就形成了你的房產資產，而房產也是能夠保值增值的。這樣，你擁有的淨資產就可能越來越多了。

因此，買房子能夠讓你的資產保值增值。

3、結論

綜上所述，買房子更合適。買房子能夠讓一家人安居樂業，也能夠讓你的資產保值增值。

資源有限的情況下，租房遠遠好過買房！

首先，租房決定了你可以隨時更換住所，也就是說，你要換個公司跳個槽什麼的，完全沒有後顧之憂，這樣就給了你很大的選擇空間。年輕人先想辦法多掙錢，不同的行業、崗位，帶來的收入也是差距非常巨大的！甚至再說遠一點，如果你願意換城市的話，那好處就更大了。同樣崗位同樣職級，每天做同樣的事，放在一線城市、二線城市，拿來跟四五線城市、縣級地級小城市相比的話，差距通常超過一倍以上，如果是一些好一點的工種比如高新技術、網際網路IT、醫療教育服務行業等等，收入甚至高出3、4倍都很普遍，而你只需要支付一兩千、大城市兩三千的月租，就可以隨心更換更好的工作，是不是賺了？

其次，租房更加鍛鍊獨立能力。年輕人在老家買不起房，往往都跟老人住一起，生活起居有人照顧不說，甚至短暫失業還可以退回來啃老，一句話，完全沒有後顧之憂。這樣下去，就是滋長了“養懶漢”的不良風氣。年紀輕輕的時候，不要張口閉口拿孝順當遮羞布，你父母還年輕，身體健康狀況良好，這個時候正是外出闖蕩的好時機，等你以後賺到大錢了父母也老了，那個時候再來說孝順不遲。

還有一點需要提醒各位年輕人，早就有很多成功企業家、人生智者明確說過：40以前別買房（年輕時候別買房）之類的話。理由很明確：買房是一筆巨大的投入，會極大程度的增加你的經濟負擔，一時買房一時爽，還月供的時候才知道什麼叫捉襟見肘舉步維艱。而租房省下來的錢，可以用於各種投資理財產品，以及社交關係的維護，還有自身能力提高的培訓、學習等等，很多地方都需要花錢，而且這個錢是花在讓自己增值的地方，這才是有意義的。反過來，如果你買了房，經濟自由支配能力大大下降，後期發展嚴重受限，而且，參照本文第一條理論，你會被房子套牢在一個城市寸步難行，換工作換環境換行業，可供選擇的機會也大大減少，你的無形損失非常之大！

租房，還是買房，這個得看個人情況！

首先，若是有足夠的錢來買房，作為一種投資，其實是很不錯的，目前對於中國任何一個城市來說，房價是不可能會降的！

第二，如果是沒用足夠的錢來買房，建議還是不要買房，因為借錢買房或者貸款買房給以後帶來的生活，影響很大。如果你是拿著一個月七八千的人，貸款一個月就得還四五千，利息就佔據了一半，這樣就會讓你不敢吃好的喝好的，也不敢輕易地去換工作，這樣就會把生活壓的死死地，難道你想過這樣的生活嘛？當然，現在有很多的人都是在這種情況下買房，壓的自己都喘不過氣來！若是自己一個月好幾萬的那就另當別論！個人認為有的人買房不是為了自己，90後目前都是負債累累，他們買房其實一大部分都是為了孩子讀書戶口問題，沒有城市戶口，就上不了城市的學校，就只能在農村上學，但是農村的教育資源哪裡能比得上城市上的教育資源呢？城市的孩子起點就比農村的高，這樣一直迴圈下去，差距就慢慢的出來了，三代人總有一代人要拼命！個人覺得如果政府在戶口和教育問題上不解決這個問題，那麼像在農村出生在城市貸款買房的人會一直都存在，這一點我不得不說日本的政策真的是很好，日本的孩子，不管是農村還是城市上，可以去任何一個小學上學，沒有戶口差異，這樣的政策真的對於日本的年輕人來說真的會輕鬆很多！買房全憑雙方自願！所以這是一個很矛盾的問題，為了下一代沒辦法也得去買房，也算得上是一種投資吧！

個人建議在有條件的情況下還是買房，就算房子小一點，地段差一點也要買房。

我是從自主權和防災的角度上來看待這個問題的。

都說家是一個人最後的城堡，但是這個家如果是租來的，那麼這個城堡就很不穩定了。遠的不說，就說這次疫情期間吧，多少租房戶淪為有家難回之人？

如果買了房，房就是你的，怎麼裝修怎麼折騰，不違反法律就好，如果是租的，你還得徵求房東的意見，就算房東同意了，，退租的時候房東要求你恢復原狀，你還不是得照辦？

所以，成年人，無論男女，都需要有一套自己的房子，無論是作為溫馨的家，還是避難的城堡，自己的房子永遠是你最後的依靠。

如果是貸款買房，壓力會更大，畢竟生活中各種費用特別多，加上還貸款，壓力就會越來越大，租房可以申請公租房，就是申請流程特別慢，而且特別難，但是便宜，不想租了，就直接買房，想租可以一直租。

買房，最重要，全球租房系統不完善

任意漲價^城市改造^不想有個家？

房再昂貴，那是屬於家，歸屬感

買房支持者說：“自己的房子住著才安心。”

租房支持者說：“買的房子還不是隻有70年產權，你算算在成都租70年房才多少錢？”

買房派和租房派的唇槍舌戰6，一直都沒停過。

彷彿問題的焦點就在：70年產權。看來有必要給大家普及一下中國獨特的“產權”。

70年，不是房子產權期，是土地的

首先要明確的是，所謂的70年產權並不是房子的，而是土地的。

中國是公有制為基礎的社會主義國家，土地這一核心“資源”的公有化體現在：在農村，土地是集體的；在城市，土地是國家的。

除常規住宅用地的70年使用權外，目前常見的還有50年、40年的商、工土地使用權。

70年到期了怎麼辦？

如果70年到期了，政府又不對這塊土地進行徵收，那麼你可以重新繳納土地使用權出讓金，再次從國家那裡獲得這塊土地的70年使用權。

如果土地不可續期，政府可以實施“拆遷”，但是上面蓋的那棟房子，卻是你自己的，所以，拆遷補償，補償的就是那塊土地上，你自己那棟房子的成本。

房子不僅是必需品，更是資產

也許租70年房子的成本確實沒有買房花的多，但是，租金就是流水，只會流失。而買房其實是現金的變為“不動產”，資產並沒有流失。

舉個例子，在成都租一個套二5年，大概每月2000，5年就會用掉12萬；如果買呢？按11000/平算，一個70平的套二，是77萬，按照目前房價上漲的趨勢，5年後，房子賣掉，差不多可以獲得近90萬。

同樣是在成都住了5年，租房花了12萬，買房賺了13萬。

所以，結論顯而易見，在城市裡，還是買房划算的。

謝謝提問。租房雖然簡單，馬上就能入住，但就怕遇到無良房東，年年大幅漲房租，我們原來租的房子一年漲了一千租金，最後沒辦法只有另外找房子租，還要再花一大筆中介費，再配些傢俱又是不少費用。買房要考慮很多，最重要是位置，工作安定下來買房的位置才好確定。路程起碼在一小時以內可以接受，否則不如在公司附近租房。

不要總想著買房租房就是為了個住，只是為了居住，那買房租房都可以，量力而為就行。問題是現在房是有投資屬性的。把這個屬性揉搓在房裡，那就完全不一樣了。

一般人，一輩子都不會有太大出息，金字塔頂端裝不下大眾，99%的人，一輩子就是生兒育女，碌碌無為，很正常，別以為賺幾千萬上億就了不起，也是普通人，改變不了人類歷史。那麼普通人就這麼混日子？沒有目標虛度光陰了？錯，我們也要有自己的小目標，可能不是一個億，那個有點難度，但我們可以擁有一套房。貸款讓我們有機會提前鎖定價格，然後每天為之努力奮鬥。這就是買房對於我們小老百姓，普通人的意義。不一定能給我們帶來財富，但一定會給我們帶來鬥志！

錢，生不帶來死不帶去，一輩子也不可能花的一分不剩。但如果你沒有遠大抱負的話，賺錢，攢錢買房可以作為一個小的人生目標，慢慢上臺階。

尤其年輕人，找不到方向的時候也不要渾渾噩噩混日子，不妨買套房激勵一下自己，鞭策一下自己，挖掘一下自己。

20歲時候的我，對房子沒有任何興趣一心只想扙劍走天涯，告訴父母，多給我要錢，不然都被我花了，結果父母說不要你留著自己花吧。

29歲現在的我，想買房想的要死，奈何年輕的時候愛到處浪，錢花完了不說還欠了很多，現在不僅要自己租房子，還得給父母錢（當然是有時候給有時候不給，是真沒有錢了，）再加上自己神經病，玩了不該碰的東西，輸了十多萬然後，不知道誰又從我卡上偷刷了三萬加利息快三萬六了，欲哭無淚啊，絕食了三天，自己活過來，畢竟身體是爸媽的，現在真想買房子的，感覺房租給人家不如自己交房貸，可是咋辦呢，沒有錢啊，只能苦苦的掙錢，苦苦的掙錢，能省就省，所有的眼淚自己一個人知道就可以了，

加油給自己打氣

我建議買房子。

大部分都是普通人，能在國家銀行裡貸那麼多錢，也只有買房子的時候。而這貸款的利息小於通貨膨脹還有房子自身的金融屬性帶來的收益。這種一本萬利的生意為什麼不去做呢？

能改變一個人的階級，除了自身努力，貴人相助。買房子是你不落於別人，是你在這個社會金字塔裡往上爬的階梯。至少能為下一代創造高起點的平臺，房子的屬性是綜合的。教育，交通，醫療，金融屬性，居住功能屬性。所以，想這一生有所為，買房子是不錯的切入點。

有句話＂順我者昌，逆我者亡‘歷史的車輪滾滾向前，誰都無法阻擋社會潮流。股票中經常有句話，順勢而為。言簡意賅，卻包含各種人生哲理。不論是封建社會還是近現代，越早適應社會發展遊戲規則誰受益就越大。而你可以等，人生短短几個秋，何必為難自己？

社會是這樣，我們就努力去適應社會。儘早買房吧。