初步設計概算是指工程建設專案在初步設計階段,概算編制人員根據專案初步設計總說明、圖紙、各項費用定額、裝置材料預算價格及相關取費標準,編制工程專案所需的全部費用。影響概算編制的因素一般有四個:
1.初步設計檔案質量不高。工程建設專案初步設計檔案是編制概算的依據,設計檔案的質量會直接影響概算編制的準確性。設計檔案質量不高的原因,一是受部分設計院水平限制,設計人員未能按照現行的設計規範和標準進行設計,錯項、缺項、漏項嚴重,設計檔案深度不夠,達不到住建部《建築工程設計檔案編制深度要求》;二是由於部分設計人員責任感不強,在設計準備階段缺乏認真的調研與研究,不負責任,敷衍了事,嚴重影響初步設計檔案的水平;三是為了滿足業主單位的需要,部分專案設計時間短,內容粗糙,設計檔案存在較多問題。
2.概算編制忽略動態因素。一是物價上漲因素,近年來,建築工程人工費、材料費和機械臺班費都有較大幅度的提高,若編制初步設計概算時不考慮這些因素,會對初步設計概算產生影響;二是貸款利率因素,固定資產投資專案,特別是政府投資專案,投資數額一般較大,貸款利息較多,變化的利率會影響概算的準確性;三是隨著全球化的程序,人民幣升值預期日趨加快,在編制概算書時,也應對外匯風險予以考慮。
3.設計人員和概算編制人員配合度不高。隨著專案設計終身負責制的實施,且目前尚未有健全的制度或者激勵措施來調動設計人員節約成本的積極性,部分設計人員在進行初步設計時,僅從專案安全性角度進行考慮,出現了“多用鋼筋,少動腦筋”的現象。而概算編制人員僅機械地按照設計圖紙進行概算,不能用技術經濟指標反過來指導、最佳化和平衡初步設計方案。設計人員和概算編制人員配合的欠缺,嚴重影響概算的編制質量。
4.設計費用取費標準的影響。目前中國的設計取費標準的基價是專案總投資。設計費用和專案總投資成正比,總投資越高,設計費用就越高。這樣就致使部分設計者不自覺的增加多餘的工程量 ,人為地提高投資,從而增加設計費用。
初步設計概算是指工程建設專案在初步設計階段,概算編制人員根據專案初步設計總說明、圖紙、各項費用定額、裝置材料預算價格及相關取費標準,編制工程專案所需的全部費用。影響概算編制的因素一般有四個:
1.初步設計檔案質量不高。工程建設專案初步設計檔案是編制概算的依據,設計檔案的質量會直接影響概算編制的準確性。設計檔案質量不高的原因,一是受部分設計院水平限制,設計人員未能按照現行的設計規範和標準進行設計,錯項、缺項、漏項嚴重,設計檔案深度不夠,達不到住建部《建築工程設計檔案編制深度要求》;二是由於部分設計人員責任感不強,在設計準備階段缺乏認真的調研與研究,不負責任,敷衍了事,嚴重影響初步設計檔案的水平;三是為了滿足業主單位的需要,部分專案設計時間短,內容粗糙,設計檔案存在較多問題。
2.概算編制忽略動態因素。一是物價上漲因素,近年來,建築工程人工費、材料費和機械臺班費都有較大幅度的提高,若編制初步設計概算時不考慮這些因素,會對初步設計概算產生影響;二是貸款利率因素,固定資產投資專案,特別是政府投資專案,投資數額一般較大,貸款利息較多,變化的利率會影響概算的準確性;三是隨著全球化的程序,人民幣升值預期日趨加快,在編制概算書時,也應對外匯風險予以考慮。
3.設計人員和概算編制人員配合度不高。隨著專案設計終身負責制的實施,且目前尚未有健全的制度或者激勵措施來調動設計人員節約成本的積極性,部分設計人員在進行初步設計時,僅從專案安全性角度進行考慮,出現了“多用鋼筋,少動腦筋”的現象。而概算編制人員僅機械地按照設計圖紙進行概算,不能用技術經濟指標反過來指導、最佳化和平衡初步設計方案。設計人員和概算編制人員配合的欠缺,嚴重影響概算的編制質量。
4.設計費用取費標準的影響。目前中國的設計取費標準的基價是專案總投資。設計費用和專案總投資成正比,總投資越高,設計費用就越高。這樣就致使部分設計者不自覺的增加多餘的工程量 ,人為地提高投資,從而增加設計費用。