隨著人們外出旅遊、商務出差等需求的增加，酒店業的發展迎來好的機遇，同時也意味著競爭的激烈，投資酒店一定不能盲目，要提前做好風險評估和前期規劃，下面介紹下。

首先，必須瞭解酒店業的投資風險；

1、需要對酒店抗風險的能力強弱以及對一些不可控因素的應對能力做評估，比如社會動盪、洪水、地震、金融危機等等因素。

2、酒店投資的門檻較低，要謹慎對待市場過剩帶來的影響，避免造成收益難以保障的情況，投資回報率和投資回報期問題需要重點去考慮。酒店的投資回報期相對較長，要有足夠的耐心，選擇一個好的品牌。

再次，要明確酒店的檔次定位；

定位決定了酒店的發展方向，投資人應該明確自己投資的酒店的定位。要科學地去分析，根據市場的大資料來分析消費者的需求，制定出符合消費者需求的定位。

再者，瞭解酒店的總體規劃；

當投資人明確了酒店的定位後，還要去了解酒店的總體規劃，分析它們的發展前景。

1、區位條件，要考慮酒店與交通道路、港口、機場、風景區等的相對位置，以及選址所處的各種地理條件，是否符合酒店的市場定位，是否具有足夠的人流量。

2、市場條件，要關注酒店所在區域的旅遊業及酒店業市場狀況，包括政府的態度及政策支援力度、當地酒店業的市場規模和市場結構以及市場競爭狀況等，由此來判斷酒店未來的發展前景。

3、硬體設施，包括酒店的建築、裝修和裝置設施等。酒店的建築應該科學合理，從成本角度考慮，謹慎考慮異形結構。內部裝修要舒適大氣。

4、服務水平，酒店作為服務行業，良好的服務才有可能促進顧客們的二次消費。有長久的客源才能持久經營。

5、酒店理念，這是一家酒店的指導思想，是確保酒店後續經營不會混亂的存在，這和酒店的定位有密切的關聯，酒店的理念要在酒店定位基礎上去實現。

6、酒店管理，隨著國內市場環境、客源結構的變化，投資人是與管理公司合作，還是單方面的聘請職業經理人，需要業主根據戰略目標自行判斷。

假如你是以前投資酒店的，今年肯定營收慘淡。假如你是現在有這個想法的，正好趁這個時期低價接盤一些優質資產，然後靜等花開。

天地下賣什麼，開什麼都能賺錢，只是你做的好不好而己，但有一點應看到，最近幾年是虧的關門的多（受大氣候影響）。