作為西方文明的發源地，希臘憑藉其卓越的地理位置，生活消費水平低被稱為世界上幸福指數最高的國家之一。

希臘是歐洲物價水平超低的國家之一。在超市鮮橙子0.5歐/公斤；蘋果0.48歐/公斤；牛奶都只要1.5歐，0.7歐就可以買一大袋麵包。不得不提的還有希臘的橄欖油，一桶1升裝橄欖油的價格僅為4歐左右，與國內200人民幣一瓶的價格相比真的是實惠太多。

如果想要買到廉價又新鮮的瓜果蔬菜不妨到每週一次的集市上去採購。菠菜、生菜、小白菜，家中常用的食材在這裡基本都可以買到。青菜只賣0.5歐；新鮮橙子0.5歐/公斤；大白菜只要1.5歐；1.8歐就可以帶走一個兩斤重的大菜花。

當然，如果想要享受小資生活在希臘也並不困難。只要50歐元就可以享受一頓米其林星級餐廳的四道式晚餐。而一份在國內賣到500人民幣的牛扒餐在這裡也就20歐元。

說完食品，我們再看看交通。在希臘，一張車票的價格是10元人民幣，比國內貴一些。但希臘在車票上列印時間後的90分鐘內，可以持該車票自由換乘地鐵、電氣火車、公共汽車、輕軌等各種公共交通工具。一個半小時基本可以到達附近想去的地方。這點來看還是很便利的。

如果一個三口之家在希臘生活，僅生活費也就500-600歐元一個月足夠了。當然這個數字也是中間經濟型。消費是無止境的，希臘也有很多有錢的高消費者。

2013年4月，希臘政府出臺了旨在促進本國經濟發展的投資移民政策。2015年7月9日，希臘又通過了新的移民法案。非歐盟公民在希臘購買25萬歐元以上的房子，就可以帶配偶、21週歲以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位獲得希臘“黃金簽證”。

所謂“黃金簽證”，就是非歐盟國家投資者在希臘境內投資25萬歐元以上，在希臘購買一處或多處房產，全家三代即可獲得希臘5年的長期居留，只要保持房產產權在名下，5年過後可延續居留卡。

作為一種低風險、高回報率的投資方式，購房移民一直深受眾多國際投資者的青睞。而在實行購房移民政策的國家當中，希臘購房移民尤為突出。希臘購房移民到底好不好？說一千道一萬，不如直接給大家一個真實的案例來得有說服力。

H女士是公司高管，考慮希臘移民一方面是為了讓孩子享受國外的優質教育資源，另一方面是為了給家人一個更好的生活環境。

H女士和先生一同赴希臘對雅典市中心等地方的獨棟別墅和精品公寓進行了考察。看房的過程中，H女士尤為看重房產所處地段和周圍的配套設施。另外，H女士還參觀了雅典的美國國際學校、聖勞倫斯學院等幾所著名的國際學校，因為孩子的教育是移民的重中之重。經過為期6天的考察，H女士決定全款買下市中心一套獨棟別墅，總價在40萬歐元左右，女兒準備就讀美國國際學校，H女士在我們資深移民專家的協助下最後終於拿到了希臘的永居權，全家成功移民希臘。

對買的房子滿意對希臘生活也滿意的，這部分人似乎佔少數，除了2017年及以前房價漲起來前移居過來的，或者當時買了不少便宜房子現在在炒房子或者做民宿的那些移民。

對買的房子還算滿意對希臘生活也還算滿意的，這部分有不少比例，我屬於這類。原因是：房價經過反覆比較，沒讓中介在房價上黑太多錢；其次溝通語言主要是英語基本過關，所以生活大致沒問題。

近幾年移民希臘的華人越來越多，希臘的房價以前一直處於低迷狀態，而且連年下跌，直到出現了25萬歐元移民的新政出現後，掀起了華人到希臘的移民潮（之前俄羅斯人移民希臘的數量排第一，華人排第二，近一兩年估計已經反超了），現在希臘的房價上漲的厲害，都是給移民炒熱的，華人對希臘房子其實在意度並不高，主要是為了移民綠卡（自由出入任何申根國家）。希臘這邊基本上沒有重工業，對環境汙染很少，所以空氣非常好，而且希臘的物價相比於其他歐盟國家也是算低的，非常適合生活。

很多中國新移民，都是為了孩子在這邊上學，希臘這邊很多英美的分校（希臘當地的學校也很好），無論在教育還是語言環境，對小孩都是非常有益的。

我是一個新移民，原先在澳洲居住，由於沒有辦理成功澳洲PR，因此選擇了希臘作為移民目的地。

2018年7月中旬，我第一次登陸雅典，再事先聯絡好的當地房產中介公司的幫助下，購買了四套房產，總價26.6萬歐元。當然，由於近期辦理希臘移民的華人實在太多，而且黑心中介利用資訊不對等的條件操控房產價格，現在再想以這個價格購買多套房產已經不太可能。但是總體而言，以230萬人民幣左右，辦理申根+歐盟國家的居留簽證還是相當具有價效比的。

2018年10月中旬，在完成了最後一個房產的交易流程後，律師幫我預約了12月中旬全家申請移民手續。12月初，我們結束了澳洲的生活，回到上海，帶著家裡的老人們一起奔赴希臘，成功拿到了等待紙，目前正在等待正式居住卡的下發。

春節期間我會在希臘及歐洲各國陪客戶辦事，希臘及歐洲各國的移民政策都各有其自身的優劣利弊，關鍵是看如何選擇滿足自己的移民需求，我經常遇到一些已經移民的朋友找我諮詢，不滿意之前移民的國家想換一個國家，所以在選擇移民前一定明確需求不要被市場影響，一定要多看、多問、多選、多比、多評估等5個關鍵步驟，有興趣的朋友可以關注我，春節期間我回歐洲與您分享！

希臘本人住過一個月，同學是希臘人，希臘環境不錯。如果國內有錢，不需要從業，可以試試，想在希臘工作，就不要去了

本人在移民行業摸爬滾打12年，熟悉各國移民政策和生活情況，踩過坑也排過雷，為的是幫助客戶成功拿到海外身份，完成人生的規劃，有任何問題歡迎諮詢，有問必答：

從公司辦理的近百組客戶的情況來看，普通的滿意度還是非常高的，有些客戶只是為了拿身份，有親戚朋友在歐洲，有些客戶是為了投資賺取更高的租金收益，當然也有部分客戶是考慮過去居住生活的，每個人對於移民的目的都不同，也使得他們的期望值（滿意度）也不同。

就拿前幾年的陳總來說，陳總在15年的時候透過我們公司辦理了希臘購房移民，他在國內有豐富的房產投資的經驗，名下數套房產。預感到未來國內房市可能會收緊降溫，想配置一些海外資產分擔風險。他之前先後購置了美國，加拿大和澳洲的房產，都獲得了不錯的收益，我們聯絡他時，剛好他也在看歐洲的房產。

聽我們介紹希臘這個專案，非常感興趣。之前和他老婆一起去希臘旅遊過，對希臘的印象挺不錯，藍白相間的地中海國度，悠閒的度假勝地，當天下午就鎖定了2套市中心80-90平左右的公寓，合計26萬歐，包租4年，每年4%的收益。

這幾年時間，每逢節假日都可以看到陳總在朋友圈曬去歐洲各種吃喝玩樂的照片，看的出來，一個歐洲身份給他和他的家人帶來了很大的便利，去年剛好是4年包租到期的時間，陳總立馬和我們海外團隊續簽了包租的協議，對於我們幫助他維護和經營他的房子表示了感謝，幫他賺取了豐厚的利潤，還打趣到每次去歐洲玩都不用帶錢了，直接用希臘賬戶裡的租金就可以了。

作為中介，給客戶最好的服務，讓客戶的滿意度達到100%甚至200%就是我們最大的期望，希望可以有更多的中介秉持著把客戶服務好的精神去做人，做事，做企業。移民路上難免會遇到問題和困惑，不妨尋求專業的意見與建議，24小時免費移民諮詢

希臘購房移民的四大亮點

1、希臘購房移民費用在歐洲最低

近兩年，歐洲很多開設了投資移民的國家都在紛紛收緊政策，或提高投資門檻、或限制申請人數，如：英國移民投資金額翻倍。甚至有的國家直接關停了專案，如：匈牙利投資移民專案的關停。

而希臘始終如一，從2013年至今一直保持著25萬歐元的購房移民費用，是歐洲所有國家購房移民專案中最低的投資額度。

2、房產價值上升空間可觀

希臘房價因在之前受到經濟危機和債務危機的創傷而跌到谷底。如今，一帶一路大力建設，希臘也因其重要的地理位置而從中收到了大量來自中國的投資、合作。中國許多大型集團，比如萬達、阿里巴巴、國家電網等也都瞄準了希臘市場。

在這個大背景下，希臘房產市場的回暖、房產價值的上升也將是必然趨勢。投資希臘房產的回報率也將相當可觀。因此，現在正是抄底購入希臘房產的好時機。

3、一人申請，三代獲永居

海外投資在近幾年為希臘經濟注入了不少的活力。渴望經濟快速回暖的希臘政府也及時抓住了這一勢頭，為鼓勵移民，對移民法案進行了補充和修改：

（1）將房屋所有人原來的臨時居留證直接升級為永居居留簽證；

（2）將簽證的申請人從一人擴充套件為三代人；

（3）放寬隨行子女的年齡限制。

這樣的調整，對於投資人來說也是較為有利的，所獲得的附加回報大大提高，也遠超同等投資額的其他國家。

4、暢遊歐盟國+申根國

因為希臘是申根國成員，所以獲得希臘永居卡便可暢行26個申根國。同時，希臘護照還可免籤全球183個國家。無論是旅遊、做生意還是文化交流、生活，都更加便利。另外，希臘無移民監，獲得希臘永居身份後，對於在希臘境內居住的時間並沒有硬性要求，絲毫不會影響投資者在中國的生活和工作。

希臘購房移民的小弊端

當然，希臘買房移民有這麼多好處，也有一個小弊端。那就是：申請人不能在希臘當地工作。但這一弊端影響並不大，申請人可以在希臘經商投資。此外由於希臘沒有移民監，申請人可以選擇繼續留在中國工作。

以上，就是希臘購房移民為何能夠如此吸引海外投資者以及自身存在的小弊端了。

希臘購房移民申請條件：

1、申請人年滿18週歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產

希臘購房移民優勢：

1、高性價比：較高的價效比，購房即可獲綠卡；

2、投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；

3、無居住要求：獲得綠卡之後無任何居住要求；

4、審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，3個月即可辦理完畢；

5、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，同時希臘護照可免籤全球183個國家；

7、房價增值潛力大：希臘經濟回暖，房產市場觸底回升，房價回升空間大

總體來說滿意度還是比較高的。移民希臘的華人朋友們回國聚會時，說起在希臘當地的生活時，出現頻率最高的一個詞就是“享受”。

當地適宜居住的氣候、優美絕倫的風景環境、舒適悠閒的生活節奏都是他們讚不絕口的。

希臘沒有移民監，什麼時候想回國就回國，什麼時候想再去就去，可以說是非常隨心所欲的。希臘人永遠將工作放在生活與家庭之後。希臘人無憂無慮，慷慨得像他們的福利制度一樣。適應了這裡緩慢的生活節奏，人會越來越泰然處事。希臘人每天工作時間很短，每天平均工作6-7個小時，在希臘的城鎮上大多數的小商鋪到下午兩三點鐘會午休。

除了正常的公眾假期以外，還有很多節日，比如聖母紀念日、神的命名日等眾多節日。一般到星期五下午，城市的市區已經靜下來。在這裡，你會有更充裕的時間安排額外的學習，也可以定個時間出門去旅行。可以說，簡單悠閒的工作、低生活消費與較高的收入水平，使得希臘成為世界上最幸福的國家之一。希臘這邊的人和華人不同，華人比較喜歡豪車，而有錢的希臘人則比較喜歡買船。

希臘人買車方面，賓士車很多，十幾萬人民幣的平價車也不少。另外，很多年輕人更喜歡買摩托，寶馬摩托車隨處可見。

路中間的綠化帶都是各種盛開的花和棕櫚樹。這裡單行道居多，遇到合併路的地方，司機都很禮讓，有的司機還用手示意行人先透過。其實移民希臘之後，很多華人也並沒有買車，而是利用公共交通出行。

地處歐洲的希臘，不瞭解的人總會將它和高消費的生活成本聯絡起來，其實不然。希臘的物價在歐洲內還是很低的。

果蔬非常便宜：檸檬約1.58歐/公斤；獼猴桃約1.75歐/公斤；黃瓜約0.65歐/公斤；沙丁魚約12歐/公斤；豬肉約4.4歐/公斤

相較英美等國家的生活成本，可以說，希臘低得不止一點點。這還是當地大型超市的價格，如果是去集市的話，價格還會有一定的下浮。總之，一家三口每個月在希臘的基本生活費用500歐元足矣，而且能夠吃得有菜、有肉、有海鮮、有水果，品種多樣，營養豐富。

而且，希臘是名副其實的購物天堂，車水馬龍的購物街和各大購物城，再到各種集市和跳蚤市場，每天都熱鬧非凡。從大眾品牌到世界頂級奢侈品，從各類二手商品到街頭設計師們創作的匠心獨運的小商品，應有盡有，一定會讓購物狂們驚喜到爆。

希臘是一個旅遊勝地，自然風光和人文景觀吸引著無數的遊客，然而這些地方的環境保護很好，看不到有隨處亂扔的垃圾和髒亂的環境。無論在哪裡，都會看到有專門收集垃圾的地方，城市環境非常乾淨整潔。

在希臘，當地人可以容忍一個政客不幹實事，但是一旦這個政客為了經濟利益汙染了海灘或海水，那他絕對會被希臘人轟下臺的。由此可見希臘人的環保意識有多強。被國內各大城市嚴重的霧霾荼毒已久的華人，到了當地，可能還會有點兒想念國內霧濛濛的天氣——在希臘的365天，你幾乎找不到一個有霧霾汙染的日子。

希臘這邊，幾乎每戶人家都是一棟五六層帶電梯的白色小樓，一家一棟。基本上是按人口來安排居住情況，如果有多餘的樓層，很多人會選擇出租。

移民希臘的華人生活方式也多種多樣的。

有些是孩子和配偶在希臘居住，自己經常是國內希臘一半一半的居住。有些是把老人一起接過來，真的就是在希臘安家了。有的只要居住卡，房子完全拿來出租。還有很多華人移民過去在那邊開了小店，在路邊可以看到很多的華人開的小餐館或者咖啡甜點店。

移民希臘三五年的華人，其生活方式往往已經慢慢接近歐洲的生活方式了。而在希臘居住了十幾年的，那就真的已經融入到希臘的骨血裡了。所以還是建議各位還沒有決定好移民大事的人，不要再只是看看。

希臘25萬歐元購房移民專案

申請條件

1、申請人年滿18週歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

2、在希臘購買25萬歐元或以上的房產

專案優勢彙總

1、高性價比：一直被眾多權威機構排名價效比最高的黃金簽證專案；

2、投資額度低：25萬歐元購房，全家三代一步到位獲得綠卡；

4、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，同時希臘護照可免籤全球183個國家；

5、擁有優質、學費低廉的國際學校，醫療保健水平領先；

6、房價增值潛力：希臘經濟回暖，房產市場觸底回升，房價回升空間可期。

希臘怎麼樣主要看你的需求是什麼

如果你是想去旅遊

（那麼希臘絕對是一生旅遊必打卡名單，去雅典的話我有一條兩天的路線，反正朋友來我都是這樣帶的）

上午：憲法廣場➡ 沿著ermou street（購物一條街）➡ 走到Monastiraki廣場，逛一逛附近小商品店。

⭕️午餐：沿路買個souvlaki（希臘捲餅），去A for Athens／360 cocktail bar喝杯咖啡，稍作休息。也可以繼續沿路走到plaka，特別多希臘餐廳，或者在上衛城的路上，在thessio找個餐廳吃飯。

⭕️下午：上衛城參觀（夏天可能會很熱，可以調換上下午。）

神廟外面的觀景臺不要錯過啦～拍照很好看。（下圖）

參觀結束以後可以選擇原路返回，回到monastiraki廣場。下午沿路有很多街頭藝人，唱歌跳舞，不要錯過啦。

⭕️晚餐：Monastiraki廣場旁邊，有家Savvas餐廳三樓roof garden，邊看夜景邊吃飯。

⭕️喝酒：吃完飯要找個酒吧喝酒的話，我後面有推薦酒吧。

⭕️第二天：上午Acropolis Museum

⭕️下午：南部富人區Glyfada去找個Cafe看海吧。或者下海遊一遊也不錯。

⭕️附近的海神廟也可以去看看。bus可到。

如果你是想投資的或者移民的（這裡我簡單說下避免廣告嫌疑，現在國內高淨值人群的投資偏好都是購置希臘房產25萬歐左右，接下來估計不止了，2019年希臘房價平均增長了7.2%，如果是移民生活的話，希臘可以做到一人移民全家同遷，教育水平屬歐洲上游，但是學費僅是國際學校的三分之一，醫療水平更是世界排名前茅，醫生配比1：100，國內1：1000，現在疫情大家更重視醫療水平）