《富爸爸窮爸爸》中富爸爸的致富方式不會適合所有人，甚至沒有幾個人可以直接複製成功。但是，富爸爸的富人思維卻是值得我們認真研究的。為什麼富人可以“躺著”把錢賺了？這是值得我們學習思考的地方。

富爸爸的致富秘訣有六個。一是掌握金錢的語言。懂得金錢是如何工作的，透過控制它，進而創造自己的財富。二是工作求的是“才”，而不是“財”。不管多麼不起眼的工作，你所做的每一件事都是一次學習的機會。三是學習讓金錢為你工作。儘早擺脫金錢的控制。四是學會創造金錢。讓錢從資產這頭進，儘可能減少不必要的負債。五是認識現金流的重要性。富人們總是從資產中賺來的錢填補支出，然後把剩下的錢再投入到資產中去。六是在遊戲中學習知識。遊戲是學習過程中最有效的一個環節。這是富爸爸致富的六個金錢秘訣。

掌握富爸爸的你“六個金錢秘訣”可以幫助我們開拓思路，掌握跟財富打交道的能力。我們需要創造自己的現金流，儘可能早地學習生財之道，將自己的天地變得無限開闊。要學會管理自己的資產，讓錢流動起來；正確對待並管理自己的負債，儘快在債臺高築前脫身。此外，要想在財富競賽中繼續領先一步，成為掌握命運、創造財富的人，你還必須聰明地選擇你的朋友和導師，仔細分析別人給你的建議，如果你想做什麼事，最好能找人給你提供前車之鑑。假如你決定要攀登珠穆朗瑪峰，你必須找那些登過珠峰的人給你些建議。在攀登財富之峰時，你不能找那些自己還在財務泥潭裡掙扎的人做顧問。

在《富爸爸窮爸爸》這本書裡，提供了一種簡單有效控制支出的辦法：把你一月所花的每一分錢都記錄下來，在錢包裡放一個小的筆記本，在你每次刷卡付錢的時候拿出來，看一看，並且把新的花費記錄在上面。這樣你就能清楚知道自己的每一筆花銷，並且知道如何避免不必要的花銷。這樣，你會發現，你花出去的錢少了很多，而且每一毛錢都比原來更經花。

最後，要成為富人的關鍵還在於你能否有能力把你的勞動收入儘可能全方位地轉化成被動收入和投資收入，儘可能讓自己成為賺取被動收入的高手，讓錢幫你工作，而你可以在創造財富的道路上另闢蹊徑——創業、理財、投資，哪怕只是享受生活。當“你睡覺的時候錢都在為你工作”，你就真正實現財務自由了。

被動收入是獲得財務自由和提前退休的必要前提。恭喜朋友你能夠從跳出老鼠賽跑的慢車道，進入快車道。

被動收入：非工作收入，不需要花費時間和精力即可自動賺取的收入，比如房租、企業分紅、利息等。

第二房產和租金收入重要性，如果夫妻收入有限，只能買一套房，那麼就不會有租金收入，因為要自住。

如果你有第二房產，那第二房產的房租就可以抵月供，這樣你的壓力會很小，你的投資才會有持續的節餘。

在通常情況下，房租的收入會低於月支付的按揭，也就是說作為房主不但不能住自己的房子，還要支付按揭和房子差額。

但是記住一句話，給住客貼錢是福氣，心態千萬不要不平衡。

因為租客付你的房租是消費，而你付銀行的按揭是儲存，每存1萬後面會有3萬或者5萬回來，而租客付給你的房租從此消失了不會再有。

人生分三段，賺錢一陣子，花錢一輩子。

在收入階段，我們要最大程度的增加“生錢”資產的配置比例，努力提高“睡後收入”，不斷減少不必要的“耗錢資產”。

《窮爸爸富爸爸》一書中，將資產定義為為能帶來正向“現金流”的資產。因此，資產產生現金流的不同決定了資產型別的不同，我們可以把資產分成一下3種類型。生錢資產：能給你持續帶來淨現金流入的東西。有了生錢資產，你就可以躺著數錢了。這就是所謂的睡後收入。生錢資產是真“養人”，人人都喜歡。耗錢資產：能給你持續帶來淨現金流出的東西。有了耗錢資產，你躺著的時候還在付錢。這就是所謂的睡後支出。耗錢資產需要被人養，它在慢慢消耗你攢下的財富。其他資產：產生的淨現金流為0的東西。有了其他資產，你躺著的時候你就是在躺著。

要有被動收入，做個有錢有閒的包租公包租婆：

包租做二房東是一個借雞生蛋的投資方式，其次，二房東可以獲得穩定的現金流，只要你管理好你的租客，你每個月都能獲得穩定的租金。

找到一個厭倦了出租房屋的房東，跟他籤若干年的包租協議，然後再把房子轉租給其他人，賺取租金價差。

沒房子，也能靠收租賺錢，小夥伴是如何做到的呢？

先分享一本臺灣的小書《20幾歲，就定位——小資5年成為千萬富翁的秘密》（內地不發行，買不到！我有電子版，僅供學習交流，請不要隨便傳開哦，為什麼？你懂的！），裡面有個很典型的二房東賺錢故事。

案例：

不忍暴露二房東包租公包租婆獲利內幕，很黃很暴力，不喜勿入

裝修翻新改造老房子做民宿，小夥伴做二房東包租經驗分享，淺談如何做好民宿

跟朋友聊天的時候總是會聊到一個話題，現在做什麼賺錢最快？要做成這個事，最快的方法是什麼？看到別人這麼賺錢，就想到說有什麼捷徑可以走。

怎樣很快做到像你這樣，就是好多集中在這個話題上面。突然想到一句話叫做守正出奇，講的是大家都循規蹈矩的時候，出奇制勝往往會有很大的競爭優勢。

而反過來，如果這個世界上每個人都奇招與捷徑，而這時候你腳踏實地反而擁有很大的競爭優勢。也就是說，要有耐心，沉下心來做事會好一點。

買房子是很穩妥的投資。但是我認為在這個過程中有個非常重要的問題是你要有穩定長期的現金流，來支撐這 個房子春天的到來,這是件非常重要的事情。

如果我們 除了租金收入以外還有另外一塊可以覆過去。比方說我 們只有一套房子，它租金抵月供只能抵一半，那我們剩 下的月供要怎麼辦呢?

其實我們可以去嘗試都承包幾套房子，利用其中的差價來提供中間的月供差，這就可以實現比較好的閉環。

這也就是我經常說的四個綠房子供一個紅酒店。這樣就能夠實現我們 長期持有這個房子,而沒有任何負擔。

一套房子，80 平米，你買它 10 年以後它還是 80 平米。可是為什麼房價漲了呢?其實房子的平方數並沒有變化，變化的是房子窗戶外面的東西。多了 一個醫院，多了一條馬路 ，多了一個購物中心，多了一個好的學校。

這些都導致了房子周圍環境發生 了變化。所以房子周圍的環境提升了這個房子的品質，從而這個房子的價格漲了。

因為周圍環境品質提升了，周圍人群的素質以及他的收入提升了，這些擁有比較高支付能力的人給房子更高的溢價空間，所以房價漲了

身邊小夥伴因富爸爸財商理念受益和收益頗豐，看書百遍不如落地一遍。