這個要分很多種情況來說。

第一是不是下雨天？如果下雨天外牆滲水進來的話，那麼外牆是有滲水的，可能在做外牆的時候，對啦螺栓的孔洞沒有封堵好，或者是懸挑層，旋挑層普遍用工字鋼懸挑，工字鋼的孔洞不太好封堵。

第二，看看是不是陰雨天？空氣中溼氣較大，這個時候也會在牆面上形成一粒一粒的小水珠，可以用空調除溼試試看，如果空調出事沒用的話，應該會排除這種情況。

第三，出現水滴的地方是不是有水管走過？如果當時暗埋的管子正好走過那個地方的話，有可能是水管爆裂或者水管滲水。

多種原因導致

1、可能是下雨天，從外面滲進來的水，如果是這樣，說明牆體有裂痕

2、水管途徑的地方有水，可能是水管破裂導致

基本上這種情況首先最重要的就是排查你的角閥處有沒有滴水的情況，我遇見很多都是角閥滴水滲到牆裡邊導致牆體潮溼脫粉的情況，如果角閥沒有滴水那就找來水工師傅給你水管做打壓試驗，看有無水管破裂漏水情況！像下圖這種角閥根部看有無水滴往下漏水情況！

剛裝修過的房子，牆面出現潮溼，一般由以下幾種情況引起的。

一、裝修時水管管路過牆面，管道交接地方熱熔不好，或者管道質量差，都會出現慢滲水。短時間不易看出，長時間會出現牆面一片片潮溼。

一般裝修，廚房、衛生間、陽臺，都會需要用到水。就會牽扯到改水管，一般這幾個地方都會用熱水、冷水兩路管道，而且這幾個地方用水量比較大，都會去做防水，水管會沿牆面開槽過，如果管道交接地方，熱熔不好，或是管道質量差，都會出現極小的開裂，這時就會出現慢滲水的情況。

由於滲水極小，而牆內磚塊又有吸水作用，所以短期內看不到，時間久了，滲出牆外，就會引起剛粉刷過的牆面出現潮溼，時間久了，會發黃髮黑髮黴，進而出現牆皮脫落的情況。

二、靠近衛生間洗澡間牆面，由於這地方水汽比較的大，一般防水做的不夠高，內牆又貼有瓷磚，潮氣會泛到牆外邊，進而會引起牆面區域性潮溼。

在改完水電後衛生間會做防水，有些認為洗澡牆面做的高些就行，其它牆面正常做就行，這也是一大誤區。不管是什麼地方，只要水汽比較大，防水就應該做的高些。做的高了也就不至於水汽泛到牆外引起潮溼。

做防水有多種方法，不管是哪一種，都只能是地面做閉水試驗，牆面沒辦法做。如果牆面防水做的不到位，也是看不出來的。等後期裝修完後，衛生間洗澡間水汽大的話，也會順著磚縫泛到牆外，引起牆面區域性潮溼。

三、貼地板磚時，會用到大量的水，多餘的水分會慢慢揮發，地面由於貼有地板磚，能散去的水分有限，更多的水分就會沿牆根、牆面慢散，長時間就會引起牆面潮溼。

改完水電後會貼牆地磚，所用到的沙子水泥，會用大量的水來拌勻，貼磚師傅會根據屋內水平來鋪貼地磚的薄厚，地面水泥砂漿越厚，水分揮發所用的時間就會越久。地面由於貼磚原因，水分經由地面散去的水分很少，大量的水分還是會沿牆根、牆面散發，短期內看不出來，時間久了就會引起外牆面膩子返潮、起鹼、脫落。有的甚至半年、一年牆面還會返潮。

四、建築外牆的防水層破損，或者外牆有的裂縫，雨雪天就會造成建築滲水，引起內牆面潮溼。

個別老舊小區，由於環境因素及其它原因引起的，外牆保溫防水層破損或脫落，或者外牆有裂縫，雨雪天潮氣會慢慢滲透到內牆，就會出現區域性牆面潮溼現象。

如果是這些原因導致牆面返潮，就需要聯絡物業或者開發商，進行建築外牆防水、裂縫的綜合整治。建築外牆滲水這種情況，我們業主是無法自己解決的。