根本不相干的事兒！

人防工程的使用原則是非戰時可以當做車庫使用，產權是人防部門，誰投資誰受益，可以轉讓使用權。

公共區域所有的包括地下車位，只要開發商拿不出產權證，都屬於業主，人防工程車位雖然是開發商建設的，但成本已經算入商品房裡面，所以人防工程車位的使用權歸業主，人防法也規定了，人防工程的收益30%作為管理費，其餘作為人防工程的維護費。

要看規劃圖，是怎樣設定的，產權歸誰所有，規劃圖要向業主公示，業主才能有劇的維權，小區的公共設施，裝置，園區的組成，業主都要掌握。在法典實施前做好相關事情，為後來維權打不基礎！

沒影響，開發商也只有使用權，他只能是把使用權分別出租給各業主停車或其他的用途，戰時是人防部門給居民防空避難的場所。

您這問題問的就是不對的。車位分人防車位和產權車位，產權車位可以出售辦理產證的，人防車位是不能出售的，只能出租。如果您買的是人防車位，可以告開發商。

我們的小區地下車位出售合同明確說：業主沒有產權，只有與樓房相同期限的使用權（樓房70年），物業可收回，但車位費退回。

車位，無論地上還是地下的，都是一筆糊塗賬。開發商不可能不計入開發成本，只是再拿出來賣誰也沒法查嵇。從李嘉誠把公攤面積引入國內後就造就是太多的灰色地帶。成了不良開發商另類斂財的空間。啥時候正本清源。給國民一個清清楚楚的房地產空間。