由於各地對人防車位產權立法有所不同，上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實行人防車位產權歸開發商所有並可辦理產權證，也就說個人或機構可以向開發商購買人防車位產權。而安徽、江蘇、江西則實行人防車位不能出售只能租賃，所以你在這些地區只能購買人防車位的使用權，使用權到期需續租。

房子賣了，人防車位有兩種方式：1原房主在本小區還有其他房產可過戶到自己房產名下，2可以買賣給另外一個買家做產權過戶，切記需要房產買賣網籤合同前辦理人防車位網籤，若人防車位在本次房屋買賣網籤時沒有辦理產權登記，後面就不可以辦理過戶了。

人防車位一般是指地下的配套車位，大部分小區也都是有產權的，就是可以和房子的年限一樣使用七十年。產權車位呢也是可以分地上地下的和房子一樣也是70年使用權。 地下的車位一般很多小區交房的時候還會讓你交一筆車位維修基金，地上的則不用。還有一種車位叫帶產證的車位。和房子一樣 一般為封閉的一樓車庫。這種可以單獨交易，而產權車位和人防車位只有車位使用協議，一般都是跟隨房子買賣而走的，畢竟沒有車位產證。

關於房子賣了，人防車位怎麼辦，本身人防車位他只是有一個使用年限20年的試用權，如果國家不徵用是跟隨房子一樣使用的，，他是無法辦理不動產權證明的，只有一份合同宣告，但是賣方可以轉讓給買方，只需要去物業中心或者開發商中心做一個合同變更就可以了。