針對買了套二手房，不動產、水電氣的名都改了，還需要注意哪些事情？這個問題，我的觀點如下：

第一，我曾經投資過商品房，也先後賣過二套房子，經歷過題主題目所說的這些事情，所以對這個問題，有一定的發言權。

第二，其實在二手房交易過程當中，最重要的一個環節往往會被中介和買家所忽視，那就是賣房將其房子賣給你了以後，可能他戶口還沒有同時轉出去，如果這房子掛著戶口，必須馬上讓其轉出去，然後你才好落戶，否則如果你以後找他的話，人家房款都拿完的話，相對就不怎麼重視這個問題了，那樣辦起來就有點麻煩。

第三，還有就是物業管理處，家庭通訊網路更名，特別要查一下這個二手房有沒有被抵押。還有就是將這套二手房，它原來從房地產開發商交房的資料，最好留下來。

在2020年12月31日之前，買了二手房，新業主有自己名字不動產權證，水電氣都過戶到新業主名下，還要注意什麼呢？還要實際交房，新業主實際佔用該套房子，還要去該套房所在派出所查詢該套房是否有原業主戶口，有的話要求前業主儘快遷出，還要拿新不動產權證去小區物業公司更改名字，你就可以放心啦。

2021年1月1日，中國首部民法典實行了，居住權開始施行，買二手房的要特別注意，買之前一定要去不動產登記機構查詢該套房是否有登記居住權。如果有別人的居住權，這種二手房千萬不要買，買了你也住不了，可能要等到居住權人死了你才能收樓。