為什麼有人不顧一切也要買商鋪？這是人的世界觀具體表現，不同的人有不同世界觀，不排除有這樣的一些人，很正常。這是他選定人生的創業目標，甚至把一固定的商鋪作一生的生活依靠。也有把商鋪作為創業起始點，成功後求更大的發展等原因。總至是有些人不顧一切也要買商鋪的指導思想吧。

不請自來。現在還有人願意購買商鋪是有原因的。

首先，在90年代，由於供給和需求的不平衡，出現了“一鋪養三代”的情況，在那時候有一個鋪子可以賺到不少錢。那些賺到錢的，或者是看到他們賺到錢的人，都會選擇投資商鋪的。

其次，商鋪的租金回報率比一般的住宅要高出不少，一般住宅的租金回報率在2%-3%，商鋪的租金回報率至少4%；投資成本上商鋪只是住宅的一半，甚至三分之一，綜合回報率要比住宅要改出不少。

然後，華人的投資渠道比較有限，財商教育又相對滯後，而土地、房產則是根植在華人思維裡的首要投資標的，自然而然的受到了大家的關注。由於很多城市都有限購政策，不限購的商業地產自然成了廣大投資的選擇。

最後，由於商業地產是首付5成，剩餘部分由銀行貸款，房產抵押在銀行，相對於其他的投資，這部分貸款和房產都有銀行替你盯著，投資的安全性還有有些許保障的，除非是地產商故意做手腳那就另說了。

綜上所述，現在還有人願意購買商鋪是有原因的。

買商鋪，看起來像是做老闆，其實是在為別人打工。

其一、你來投資，被租戶靈活佔用。

其二、你對自己投資的商鋪沒有主動權，只能聽物業的。

假如你身上有百萬，放銀行存一年後變成90萬5，縣城買門面變成120萬，在市裡買變150萬，在省城買變成200萬。如果用於做生意，還不如買個門面。

首先，你的問題是偽命題，你見過“不顧一切”買商鋪的主嗎？大多數人是利用可支配的收入投資商鋪。其次，商鋪的擁有量比住宅少得多，特別是住宅底商。第三，目前商鋪的價格基本上觸底，有些地方的商鋪價格與住宅價格基本上持平。第四，以前買商鋪大多數以投資為目的，而今“一鋪養三代”的光景已過，許多買商鋪是為了自用和更長遠的打算。第五，商鋪的投資與租金與周邊配套和地段息息相關，如果沒有考慮好退路，還是謹慎為妙。第六，住宅底商比商業綜合體的商鋪投資風險要小得多。至於商鋪投資，每個人都有不同的思路和想法。任何事情都有物極必反的規律，或許你投資的商鋪幾年後會成為“細水長流”的經濟來源。

提醒想買商鋪的朋友，你買的不是房子，是地段，一定選擇好的位置，不是錢特別富裕儘量不要買商鋪的，網際網路時代，什麼生意都不好做，1出租困難，1物業費，電費，水費，暖氣費都比住宅貴了好多，以前買商鋪是為了升值，現在價格也漲到底了，能不好就要賠錢賣，你要是有富裕錢那就單說了，溫馨提示一下。

商鋪，在部分人眼裡，以為只要是商鋪就可以買，買了都會賺錢，也有部分人認為買了商鋪都是虧，因為受到電商衝擊，這部分人基本上都沒有實體店經營經驗，只是憑空臆想而己，在沒有電商之前，一樣有部分的商戶虧本，部分的商戶賺錢，生意賺不賺錢，關健在於老闆的經營頭腦，而不是每個人都有這個能力，電商衝擊的只是部分行業，比如飯店，剪髮，美容，汽車維修保養，健身，葤店，診所，牙醫，飲食類等等，這些並不受電商影響，所以鋪面一定要選擇在好的位置購買，一樣可以一鋪養三代，我自己購買的鋪面從來都是客戶搶著租，而且同地段租金最高，比如，我去年新買的一個鋪面，位於大型小區底下，丁字路口，鋪面大門正對準一條商業街，當時買鋪的時候，很多人都認為它是路衝，風水肯定不好，所以都不選擇它，只有我選擇它，丁字路囗的鋪面三個方向走過的人，都必須經過我鋪面門口，所以人流量是最大的，我的鋪面開發商一交鋪給我，十天時間就被藥店搶租了，當時是幾個藥店在搶，還有品牌粉店也來搶，我最後還是選擇租給藥店，穩定，我另外的幾個鋪面也都是類似的位置，所以從來不愁租，只要鋪面門口還有人活著走動，三代人都可以享受，所以選擇鋪面，人流量集中是第一，還有人流量一定要大

一鋪養三代，在過去90年代，或者21世紀以前確實是這樣的一個狀況，那個時候商業不發達，房地產行業也不發達，有一間屬於自己的商鋪，那真的是一鋪養三代，租金一直不斷增長，特別是在一些商業街裡面的老房子，都是如此，現在，和以前已經是截然不同了，現在的商鋪，蓋的已經太多了，但是商鋪給人的印象，特別是老一代，還是如此。

特別是在一些小縣城，大家還崇尚一鋪養三帶，可是這幾年大家都嚐到了，網際網路的衝擊，給商鋪帶來的巨大的打擊，很多商鋪面臨關門，因為以前不的論什麼樣商品，線下網路最發達，無論你做什麼生意都可以，現在，凡事一切標準化的產品，都可以從網上去訂購，物流業發達了，商鋪反而變得讓人匪夷所思，顯得商鋪好像有點多餘了。

大家傾向於買商鋪，其實還有一個重要原因，就是固有的思維模式，特別是一些商業街，那麼未來商鋪，發展會怎樣，其實很簡單，未來商鋪，就是一個商品展示，體驗的過程，對於體驗性比較強的一些行業，比如說美容，美髮，兒童樂園，培訓，等等這些行業，對商鋪的需求越來越倚重，但是對一層的商鋪依賴性，越來越小，一層商鋪的價格是非常高的，租金也高，但是這些行業，完全可以在二層，三層來完成，所以一層商鋪變得尷尬。

買商鋪，更多的是去買社群商鋪，未來社群周邊的服務發達化，已經初見縐形，早點，小超市，社群銀行，社群醫院，寵物醫院，快遞代收發，這些行業還要依賴社群，那麼投資社群商鋪，未來會成為一個熱點，但是一個社群，就麼幾件間商鋪，肯定競爭會比較激烈，價格也比較高，投資時候還要考慮它的投資回報率，房價增長的快，但是租金按照市場來的，增長的肯定慢，投資商鋪要理智。