注意的地方比較多，我總結了大概20條，如果需要可以打印出來，一條條的和開發商對，但是也不要太矯情，每個樓盤或多或少都會存在我指出的問題。一般有3-5條的也算是優質房源了。超過10條的你就得冷靜對待了。

1.租賃區域的使用率是否經得住測量。

2.租賃大廈的空調消防是否指定

3.樓內的網路供應商數量是否涉嫌壟斷

4.管井的網路電話佔線費用

5.空調延時費是如何收取的

6.物業費是否包含空調的供暖製冷費用。

7.裝修押金和裝修期間的管理費水電費，保險費。

8. 大樓可以出入的時間

9.可以註冊的公司數量，以及費用

10.公用事業費是否包含物業費當中

11.水電費是否較當地政府指導價格進行過溢價

12.合同高麵價的免租期陷阱，遞增的比例

13.物業的工程維修費用

14.戶內的訊號強度

15.押金的返還方式是否說明

16.您的租期和二房東的租賃期限是否衝突

17.公共區域的維修的費用誰承擔？

18.中央空調是否具備新風系統

19.是否取得二次消防驗收資格

20.是否具備完整的產權證資訊

從業主方來說：1、瞭解租戶業態，2、瞭解租戶付款能力及付款方式，3、長期出租的遞增比例，4、違約責任及退租、續租條件，5室內配套設施登記及備案。從租戶方面來說：除了上面的2345，還有朝向採光，室內佈局是否適合自己公司配置人員，如信風水的話可以請專業人士查驗，交房時驗收室內設施，結算清楚各項費用，選址是否利於招聘人員，停車交通是否方便。

一般的寫字樓租賃，考慮的主要是寫字樓物業本身的質量、安全性、合法性、地段、公共交通、生活配套、租金價格、物業管理水平和價格、車位價格和配比、戶型、面積、朝向，還有租賃時候的二次裝修、水電、消防改造、付款方式等。

如果是產業園區或者是有產業屬性的樓宇，除了以上所涉及的方面以外，還有產業政策的扶持、對口融資資本、產業生態鏈的打造以及相關培訓教育和產業集聚效應。