區位（地段）決定價值，對於城市來說，市中心房屋經濟價值肯定高於郊區。地段主要受公共配套（如政府部門、公園、醫院、學校、體育館、市場/商場等）、交通便捷度、景觀（山景、河景、海景等）影響。所在區域有以上資源且交通便捷，景觀獨特環境優美的區位就是好區位。
首先，得先認識房產，房屋是附著在土地上的建築物，具有固定性，選址建設後通常具有不可移動性，這就決定了房屋地段的重要性。瞭解地段從歷史沿革方面，需要了解城市的發展歷史，因為城市都是在原來基礎上發展起來，有時間的積累，通常城市興起有以下幾個因素：（1）古代行政中心的建立，聚集了大量固定生活在一起的人口，逐漸發展起來了城市，地段核心就是靠近政府部門，如古代的衙門，現在的政府中心等。（2）因為邊境貿易發展起來的城市，城市則以市場為核心，圍繞市場發展起來。（3）因為礦產開採而發展起來的城市則以原有生活配套區為核心價值地段。（4）因交通發展而成立的城市，則沿交通線兩側發展。（5）受河流和湖海港口影響成立城市則受交通和景觀影響。
其次，從房屋價值來看。大家都能理解市中心地段好於郊區，如北京一環住宅價格高於二環房屋價格，以此類推；一環不同區域又受城市發展狀況影響價格不一樣，城市經濟開發發展基礎好的區域明顯要高於剛開發的區域，就如同改革開放初期，浦西上海人寧要浦西一間房不要浦東一層樓是一個概念。位於交通主幹道周邊區域房屋價格則明顯高於沒有交通要道經過區域的住宅。旅遊城市在景觀方面則對房屋價值影響較大，如三亞是熱帶旅遊濱海城市，海景資源則對外來度假投資度假客戶有很高的吸引力，所以能看海的住宅價格會明顯更高於市區內部住宅。
最後，城市區位發展是一個動態性過程，如上海以前浦西擁有絕對的地段優勢，但是近年來浦東政策利好不斷，浦東板塊的經濟發展明顯快於浦西，浦東的房價也是大幅上漲。所以，選擇好的區位一方面要了解城市發展歷史和現有配套，還要了解城市的發展方向，這樣才能把握住不同時期的好地段好區位！
區位（地段）決定價值，對於城市來說，市中心房屋經濟價值肯定高於郊區。地段主要受公共配套（如政府部門、公園、醫院、學校、體育館、市場/商場等）、交通便捷度、景觀（山景、河景、海景等）影響。所在區域有以上資源且交通便捷，景觀獨特環境優美的區位就是好區位。
首先，得先認識房產，房屋是附著在土地上的建築物，具有固定性，選址建設後通常具有不可移動性，這就決定了房屋地段的重要性。瞭解地段從歷史沿革方面，需要了解城市的發展歷史，因為城市都是在原來基礎上發展起來，有時間的積累，通常城市興起有以下幾個因素：（1）古代行政中心的建立，聚集了大量固定生活在一起的人口，逐漸發展起來了城市，地段核心就是靠近政府部門，如古代的衙門，現在的政府中心等。（2）因為邊境貿易發展起來的城市，城市則以市場為核心，圍繞市場發展起來。（3）因為礦產開採而發展起來的城市則以原有生活配套區為核心價值地段。（4）因交通發展而成立的城市，則沿交通線兩側發展。（5）受河流和湖海港口影響成立城市則受交通和景觀影響。
其次，從房屋價值來看。大家都能理解市中心地段好於郊區，如北京一環住宅價格高於二環房屋價格，以此類推；一環不同區域又受城市發展狀況影響價格不一樣，城市經濟開發發展基礎好的區域明顯要高於剛開發的區域，就如同改革開放初期，浦西上海人寧要浦西一間房不要浦東一層樓是一個概念。位於交通主幹道周邊區域房屋價格則明顯高於沒有交通要道經過區域的住宅。旅遊城市在景觀方面則對房屋價值影響較大，如三亞是熱帶旅遊濱海城市，海景資源則對外來度假投資度假客戶有很高的吸引力，所以能看海的住宅價格會明顯更高於市區內部住宅。
最後，城市區位發展是一個動態性過程，如上海以前浦西擁有絕對的地段優勢，但是近年來浦東政策利好不斷，浦東板塊的經濟發展明顯快於浦西，浦東的房價也是大幅上漲。所以，選擇好的區位一方面要了解城市發展歷史和現有配套，還要了解城市的發展方向，這樣才能把握住不同時期的好地段好區位！