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裝修時要面臨著全包、半包和清包的選擇,這三種具體是怎樣的?優缺點有哪些呢?
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  • 1 # 設計師石空

    清包、半包、全包在不同的地區,可能還是會有一定的區別。不同的裝修模式對應不同的服務內容。清包:這個很容易理解,只包含人工。(小到一把刷子、一顆釘子、板材、水泥和沙等等所有都需要業主自購)(優勢在於相對會節約成本,缺點花更多的時間) 清包的模式,施工方只提供人工和必要工具,業主需要自己採購所有基材和主材,水泥和沙、螺絲、木工板、膩子、管件等都需要業主提供,採購環節需要花費大量時間,並且不能保證一次採購到位,經常會出現缺這少那的小件需要往返採購。 相對來說人工人本會低一些,但是往返的採購成本和交通陳本並不是太好控制。這種模式適合有裝修經驗的人群,對材料有自己的要求。選擇這種模式裝修的相對較少。 半包:半包的定義不是太明確,傳統對半包的定義應該是除開主材類及傢俱類的施工專案+基礎材料。但實際在裝修過程中有可能合同會包含現場製作的傢俱,扣板吊頂。 所以具體的半包內容應該視具體的合同,包含哪些專案。半包基本左右市場上主流的裝修方式之一,至少大部分大件或者非標準件的主材還是需要業主自購。由施工方提供標準化的施工,可以更好的控制造價,以每個施工進度節點進行驗收,比較好進行明顯的責任界定。 適合有一定精力,對材料有一定要求,整體把控的人群,半包合同預算一定明確所包含的施工專案、材料、施工量及價格。明確所包含及非包含的材料,哪些是需要自己額外採購等。全包:全包的定義跟半包一樣,也在不同的公司或者不同的地區存在爭議,有的全包也在部分材料或部分施工存在額外收費。但毫無疑問全包應該是包含所有主材及施工部分。 全包應該至少包含由第三方提供的定製櫥櫃、衣櫃、鞋櫃、書櫃、定製的門、瓷磚、地板、潔具、燈具、開關插座等。相當於除開傢俱、家電及必要生活工具,其他專案是由一個乙方或者裝修公司來完成。 這種裝修模式業主存在很少的參與度,並且裝修選擇面相對較小,需要在有限的材料品及型號內進行選擇,並且基本不能指定心儀品牌。適合沒太多時間,想省時省力的人群。

  • 2 # 空白130082063

    全包指裝修公司包工包料,優點當然是省心,基本上跟裝修公司確認過設計方案後就不需要怎麼管了,甚至可以方便到拎包入住。像現在很火的全包圓,就是一站式服務,從設計到施工再到最後的驗收,全包了,到時候拎包入住就OK了。半包指裝修公司包工,包部分材料,一般板材線管水管這種輔材都是要包的。業主這邊主要是地板磚,門窗,燈具,潔具等。基本上裝修公司主要包含硬裝的輔料,軟裝方面都是業主自行選購的。這個需要業主花費一些心思,還要和裝修公司那邊做好對接,不然人家正馬上貼磚呢,業主購買的瓷磚還沒送到,就很尷尬了。清包就是純包工,基本上就是裝修公司這邊出工人幹活兒,材料都是業主自行購買的。能省多少錢不敢說,畢竟其實很多諸如板材類的材料,裝修公司拿的價格還是畢竟低的,費事是肯定的了,裝修過程充滿了複雜的小事兒,需要隨時和工人對接。當然現在也少有裝修公司願意幹清包的活兒了,工人工費如今相當透明,沒有利潤可賺。

  • 3 # A15場控伊娜

    全包指裝修公司包工包料,優點當然是省心,基本上跟裝修公司確認過設計方案後就不需要怎麼管了,甚至可以方便到拎包入住。像現在很火的全包圓,就是一站式服務,從設計到施工再到最後的驗收,全包了,到時候拎包入住就OK了。

    半包指裝修公司包工,包部分材料,一般板材線管水管這種輔材都是要包的。業主這邊主要是地板磚,門窗,燈具,潔具等。基本上裝修公司主要包含硬裝的輔料,軟裝方面都是業主自行選購的。這個需要業主花費一些心思,還要和裝修公司那邊做好對接,不然人家正馬上貼磚呢,業主購買的瓷磚還沒送到,就很尷尬了。

    清包就是純包工,基本上就是裝修公司這邊出工人幹活兒,材料都是業主自行購買的。能省多少錢不敢說,畢竟其實很多諸如板材類的材料,裝修公司拿的價格還是畢竟低的,費事是肯定的了,裝修過程充滿了複雜的小事兒,需要隨時和工人對接。當然現在也少有裝修公司願意幹清包的活兒了,工人工費如今相當透明,沒有利潤可賺。

  • 4 # 一兜糖家居APP

    在瞭解了房屋裝修的一些基本概念以及裝修風格之後,我們再來了解一下目前市場上比較常見的裝修方式。這裡的裝修方式是指業主與施工方之間採取何種分工。裝修方式不同,業主在裝修中的參與度、費用等也有差異。下面來了解一下目前比較常被採用的幾種裝修方式。

    一、全包裝修方式

      1、什麼是全包裝修?

      全包裝修也叫包工包料裝修,也就是說所有材料採購和施工都由施工方負責。這對於業主來說是最省心的一種裝修方式,但同時這也是裝修公司利潤最大的一種裝修方式。這種委託裝修公司提供“一條龍”服務的形式,現在都被很多裝修戶所接受。

      2、全包裝修的優缺點

      優點:這樣的裝修方式省事省力,可以為業主省去很多麻煩。裝修公司常與材料供應商打交道,這也造就了裝修公司都有自己固定的供貨渠道、相應的檢驗手段,因此很少買到假冒偽劣的材料,特殊情況除外。裝修公司對於常用的材料大批購買,因此能拿到很低的價格,這也給裝修帶來了質量的保證。

      缺點:當然也有一些沒有經驗、或者不規範的裝修公司趁機濫竽充數,用劣質材料欺騙顧客,所以提醒消費者在選擇裝修公司時一定選擇正規的、有信譽的裝修公司,並且最好找個專業的監理監工。否則雖然說是省下了裝修時間,可是留下的無窮的後患。

    二、半包裝修方式

      1、什麼是半包裝修?

      半包是業主自備裝修所需的主要材料,如地磚、塗料、地板等。裝修公司則只負責裝修工程的施工以及輔材的採購,如水泥、石灰、砂等。這種承包方式適合於使用者對裝修主材有鑑別能力、且有時間和精力採購,裝修主材品種不多的情況。

      2、半包裝修的優缺點

      優點:半包裝修的優點在於價值較高的主材料可以由業主自行控制,可以更好地預防一些濫竽充數的裝修公司從中獲利,並且由業主自己採購,在質量和價格方面有更好的把關。

      缺點:在選擇半包的裝修方式前,最好先找有經驗的朋友及裝修公司瞭解清楚,哪些專案是含在半包範圍。在裝修完成後必須認真地驗收,確保你所購買的材料的使用情況,以免被“偷樑換柱”。

    三、清包裝修方式

      1、什麼是清包裝修?

      清包即包工不包料,也就是裝修用的材料全部都由裝修戶自己負責,裝修公司僅按供料施工。這種承包方式 適合於使用者對裝修比較精通,而且裝修戶有時間、有能力採購材料,裝修工程比較簡單,所需的料不是很多等情況。

      2、清包裝修的優缺點

      優點:清包裝修是相對於上述兩重裝修種類中最為省錢的一種裝修方式,業主有良好的購材能力的是十分適合使用這種裝修方式的。首先是自控度大,自己選材料,充分體現自己的意願;其次,相對來說費用較省;第三,對材料的種類、價格和效能有個直觀的瞭解。按照理想狀態,這是最省錢的一種做法,但業主花費的時間自然少不了。

      缺點:但是在清包裝修中,客戶未必能夠買到最便宜的商品,對商品質量的不熟悉又往往會吃“啞巴虧”。主材的透明度高,但輔料這潭水就太深了,對於初裝者來說,一時半會絕對搞不清楚。另外,自己買材料也會造成與施工方出現糾紛。原因是裝修過程中一旦缺料,業主馬上就得去補料,如果材料不能按施工進度要求準時到位,就會耽誤工期。

    四、其他裝修方式

      1、半包方式

      半包則介於全包與半包之間,由業主負責選購主材,設計、輔料則由裝修公司或施工隊購置提供。

      優點:選擇主要部分掌握主動權,正所謂“抓重點”。主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。輔助建材由裝修公司或施工隊配給,小事上也省了不少力。

      缺點:還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕鬆裝修。在籤合同時一定要清楚註明哪些由裝修公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在後期被裝潢公司鑽空子,弄得自己什麼都要買,很疲憊也很被動。

      2、平米包的方式

      平米包以每平方米進行裝修報價的新報價方式。

      優點:1、一套房子按每平方米報價一般比傳統的組合報價總價要低。2、可以根據報價從中搭配,在報價上避免了“低開高走”的“潛規則”。

      缺點:按平方米報價對有些主材的限定,裝修選擇餘地小,很難裝修出個性來。

  • 5 # 繪裝

    半包、清包、全包是常見的三種裝修方式,很多業主在選好裝修公司以後就會疑惑自己應該選哪種方式進行裝修。事實上,每種裝修方式都存在自身的優勢和劣勢,業主應根據自己的具體情況進行選擇。今天繪小米就給大家分別講解下這三種裝修方式都包括哪些及優缺點。

    清包:

    名稱定義:清包也叫包清工,由業主自行購買所有裝修材料,裝飾公司或裝修隊只負責施工。

    適合人群:對裝修行業非常瞭解、有充裕的時間和材料採購能力的,能辨別建材價格和真偽,對每一階段工藝都相當瞭解的內行人士。

    清包優勢:自由度大,可控制性強,充分體現自主意願,並可根據自己的經濟能力來選擇材料;業主只需支付人工費,避免裝飾公司從材料中獲利,相對來說費用較省。

    清包弊端:自己購買材料需要大量的時間和精力,很辛苦,工期較長;如果對市場行情不瞭解,還會買到質次價高的材料;由於購買量小享受不到批發價,且運費高。如果材料不能按施工進度準時到位而耽誤工期,很容易引發與裝飾公司或者裝修隊的爭執;而且業主往往不太清楚所需材料的數量,工人用料浪費很大,材料損耗甚至高達10%-20%,時刻擔心材料被工人掉包;一旦裝修質量出了問題,很難分清是材料的問題,還是施工的問題,導致與裝飾公司新的糾紛。

    半包:

    名稱定義:半包則介於全包與清包之間,指業主負責選購主材,設計、輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。一般來說,裝修公司半包基礎工程主要包含:

    1、水電:所有電線、線管、人工及輔料

    2、瓦工:所有水泥、沙子、磚頭、人工及輔料

    3、木工:所有板材,人工及輔料

    4、油漆:所有油漆,人工

    適合人群:對裝修的設計水平和個性化要求較高、有一定裝修預算的消費者。

    半包優勢:

    1、選擇主要部分掌握主動權,正所謂“抓重點”。

    2、由裝潢公司幫自己設計,這樣自己也不用再去鑽研設計了,只要多多瞭解建材就可。

    3、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。

    4、主材是整個裝修費用中的“大頭”,自己採購可靈活控制費用;水泥、塗料、電線等輔料種類繁雜、價格也不高,由裝飾公司統一採購,省心省力,質量也更有保證。

    5、基礎工程由裝飾公司提供至少5年的質保,選擇靠譜的裝飾公司不擔心裝飾公司跑路而沒有售後。

    半包弊端:

    1、還是要花不少時間去跑建材市場,不能輕鬆裝修。

    2、在籤合同時一定要清楚註明哪些由裝飾公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在後期被不良裝飾公司鑽空子,弄得自己什麼都要買,很疲憊也很被動。

    全包:

    名稱定義:也叫包工包料,即所有材料的採購和施工都由施工方負責。

    適合人群:工作繁忙,或對裝修完全不瞭解的消費人群。

    全包弊端:目前裝修市場混亂,某些企業缺乏誠信,而材料價格、種類繁雜,一旦裝飾公司虛報價格,拿劣質材料欺騙業主,則很難識別。

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