不划算，10萬可以用來理財，每年最低3.8％的收益，然後利息再投入本金，透過複利，10萬元理財產生的利息一定大於貸款利息，還沒計算購買股票等有可能產生的超高收益

如果理財收益遠高於房貸利息，那不建議提前還款；

如果理財收益和房貸利息相當，也不建議提前還款；

如果理財收益還低於房貸利息，強烈建議提前還款。

具體思路如下：

一: 房貸利率是多少?

房貸10萬，還10年，利息3萬--由此計算出等額本息還款方式下，房貸利率高達5.46%。

二：10萬閒錢的理財收益是多少？1. 如果您是理財小白，只會將閒錢存在餘額寶，目前年化收益只有2.5%左右，這個理財收益是遠低於您的房貸利率5.46%的，閒錢留在您手裡理財不划算，強烈建議提前還款。

2. 如果您已開始學習理財，懂得為閒錢尋找更高的收益，比如民營銀行的智慧存款，5年期定存收益為年化5.5%左右，那恭喜您，可以先不考慮提前還款，隨著您學習的深入，理財收益一定會逐年提高，直到遠高於貸款利息。

3. 如果您透過學習，已深諳理財之道，每年透過投資股票基金有15-20%的年化收益，那要為您喝彩，10萬元放在您手裡，即使投資滬深300指數基金，也有年化收益10-12%，10年下來本息至少25萬，扣掉貸款，還有15萬盈餘，所以當然不建議提前還款。

感謝回答你這個問題，我剛遇到這種情況，建議有資金充足的情況下可以提前還貸，我去年也是剛還了，我帶了17年還了五年左右總角得欠債不舒服，去年年底還完了，多拿了3000多違約金，資金充足建議提前還款，剩下好幾萬的利息，資金不充足的情況不建議還款，現在貸款利息高，原先貸的利息低，可以用還貸的資金理財儲蓄，現在有的銀行利息挺高到了5.8，自己看資金怎樣使用。