我也喜歡1樓帶小院的房子，買了一套給父母住，我偶爾去住，住了大概15年，說下我偶爾住的感受吧，一梯兩戶的戶型，1樓陰冷，夏天最熱的時候晚上睡覺都需要蓋被子，Sunny倒是每天都有，但是一進屋裡，還是感覺不是很亮堂！窗戶外面就是小區的過道，晚上睡覺的時候，過道走人的話，能聽到走路的聲音，喝多的，找不到家的，大喊大叫的，吵架的，砸單元門的，罵街的，都遇到過！進了單元門，就能看到不知道誰家，在樓梯下面堆的雜物，酸菜缸，那味道就不說了！一樓下水容易堵，但是下水可以改，所以這是小事，但是下水道反味這就比較討厭了！牆壁滲水，牆面返潮，牆上長黑毛，掉牆皮子！很幸運，我家住的1樓，沒有出現地面下沉的情況！再來說說園子，園子裡面的土要清理乾淨，建築垃圾上種出來都菜，也不能吃呀，所以要重新拉土，種蔬菜的話，控制不了被偷！撘個裝工具的小棚子，算違章建築，分分鐘被強拆，最最煩人的事，就是樓上往下扔東西，只扔菸頭的話，比往下扔垃圾的好多了，但是菸頭是帶火星的，易燃，太不安全，抓不到是誰家扔的，就算抓到，去跟人家講道理，人家也不一定聽！我個人覺得，1樓帶小院的房子，弊大於利，不推薦購買！特別是有老人的家庭，陰涼陰涼的，對老人腿腳不好，還容易腿疼！

可能南方和北方的氣候和溫差不一樣原因。我在北方住的房子就是一樓帶院子的。因為房子戶型也不一樣吧，我這邊的房子戶型相當好。房子之間間隔距離也寬，Sunny照的好的很。感覺這一樓相當方便。小院種個花，放點東西特別好。因為我們是集中供暖，冬天不冷不熱，剛好。就你南方可能一樓就不怎樣好夏天潮溼.冬天溼冷.

主要看南方還是北方，如果南方有兩點，一是雨天潮，二是夏天蚊蟲多，不要只是為了個花園就拋棄居住的舒適度，因為房子最主要還是用來住人不是種花

我家有花園，蚊蟲討厭，可以在淘寶買除蚊蟲殺蟲劑，1～2個月噴下花園就解決了，還有太陽能滅蚊燈。其他還有啥疑慮可以提出，為你解答。