對於個人客戶更有保障，只要資金在，就算開發商因資金問題要破產，也拿不走購房款，到時就是看那家新的開發商進行收併購了。

對於開發商來說，流動資的要求會更高了，可能會見到更多的聯合開發專案出現。

對於購房者有一定保障，避免出現房子預售完了，開發企業捲款跑路了，但是在政策上，肯定是分施工節點，開發企業可以支取的。

需要注意的是，購買房屋一定要五證齊全，購房資金被監管才行，不要開發企業沒取得銷售許可手續提前賣，就提前交錢買，這樣的話，購房資金得不到監管，風險太大。

房地產泡沫嚴重，央行走的日本放血路：首先政策避免了了美國次貸式危機，其次但避免不了日本式陰跌，最後但願後續取消限購避免崩盤。

影響很大。主要有：一批房企將退出市場，龍頭企業市場環境變好；市場集中度提高，供應變得有序有節奏；調控更加有效，容易；當家支柱退居二線；銀行資金配置被迫改道，風險降低易控，大銀行房貸市場份額擴大；需求仍旺，房價以穩為主；房貸利率維持一段高位，靜待長效新政出臺時機成熟。

資金監管後影響非常大。

對於購房者來講；首付金必須按實際房屋價值支付。由於購房資金被第三方監管，首付金額不再可以做高或者做低來避稅或者從銀行套款，金額必須與成交價格要求的比率一致。其次已經有貸款記錄的購房者無法再透過“二做一”的方式，享受30%首套房比率和貸款利率。因為資金監管以家庭為單位考核，只要家庭成員中有貸款記錄，統一認定為“非首套房”。所以對購房者的資金實力提高要求；對非首套房的購房者在稅費和利率的成本上提高。

所以國家對於穩房價的措施真的真的非常多，房市政策隨便動幾個字就能趕走一大批炒房者，那些整天喊著房價又將大張的人是從外星來的吧？