現在基本都是兩個證書組合在一起。不寫土地使用期有兩種可能性：

一、在集體土地上買房子，擁有集體性質的房子沒有年限，也無法轉移。可以檢視證書上是否有集體詞。如果沒有，可以否認這是集體住房的可能性;

二、買的房子雖然屬於國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標註使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過戶的，過戶的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給你，年限從你補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過戶。

中國是從2016年10月開始全面執行《不動產權證書》。所以在2016年10月以前購房都是《房屋所有權證》，同時還有一個《國有土地使用證書》。《國有土地使用證書》裡會有土地使用年限，土地使用起始到截止日期，還有宗地圖等。但這個證不是所有業主都有，一般來說，每個小區都有一個大的《國有土地使用證書》，分割之後每個業主才會拿到自己的證書。

通俗的講，《房屋所有權證》加上《國有土地使用證書》就是現在的《不動產權證書》。

《房屋所有權證》和《不動產權證書》具有同等效力。可以不用管。當然，你實在想知道你的房屋使用年限，可以找開放商要《國有土地證書》看一下；你也可以去換成《不動產權證書》，只需要80元的工本費。

如果你需要拿房屋去做抵押貸款的話，肯定是需要換成《不動產權證書》。

現在基本都是兩個證書組合在一起。不寫土地使用期有兩種可能性：

一、在集體土地上買房子，擁有集體性質的房子沒有年限，也無法轉移。可以檢視證書上是否有集體詞。如果沒有，可以否認這是集體住房的可能性;

二、買的房子雖然屬於國有性質，但土地是劃撥的，單位集資房之類的都是劃撥的，如果是國有土地上的房子沒有標註使用年限，那就可以肯定是劃撥土地，劃撥土地上的房子也是不能過戶的，過戶的話必須要補交地價，補交地價的時候就會給個年限給你，年限從你補交地價算起，如果是住宅就是七十年，這個手續叫補辦出讓，劃撥土地辦完這個手續才能過戶。