2020年初，由於突如其來的疫情，樓市出現了低迷狀態，但是樓市雖然有影響，但是現有的影響不會長期，後期房地產的行情會有所好轉，已經入手購房的朋友也不用擔心房價會下跌，對於剛需的朋友來說，2020年適合買房嗎？

很多朋友都在糾結現在適不適合買房？什麼時候會最適合？這些都需要看購房的目的，如果投資性購房，那就看時機入手，如果剛需自主的話，什麼時候都是合適買房的，國家明確強調“房住不炒”定位，未來房價會穩定持續發展，所以對於剛需的朋友來說，買房什麼時候都合適的，不用擔心房價會跌的問題。

但是對於購房者來說，看到現在房價有所下降，肯定是想等著繼續降再下手，又開始在等待看是否會再繼續降價。但是房地產主要是跟政策掛鉤的，不管怎麼漲或者怎麼跌，也跳不出政策的範圍，所以現在期望房價大漲或者大跌的朋友，這是很難實現的，政策是希望樓市價格保持穩定發展。

對於剛需的購房者來說，該買就要及時下手，而不是問身邊的人現在該不該買房，真正知道該不該買房的是自己，在乎自己的經濟能力，還貸能力是否可以，如果可以接受，那就不用管其他的，覺得合適就可以出手。

對於投資的購房者來說，投資講究時機，財力和能力，房產投資確實需要在合理的時機入手，由於上半年疫情的影響，最近樓市很多專案都有在降價，加上疫情的影響，可能口袋的資金也不夠充足，所以房產投資者可以先處於觀望狀態。

雖然目前疫情還沒完全得到控制，不過已經得到很明顯的好轉，因此在今年第二季度的時候有一波行情，主題是開發商為了回籠資金，推出很多優惠促銷，另外就是很多春節前就有意向的購房者，在促銷面前就更容易就成交了。

目前行情來看，一二線城市雖然還是有限購政策，但是需求量還是很大的，政策一旦鬆綁，價格將會大幅度的上漲，三四線城市的話，如果有特別價效比高的房子，還是可以下手的。

總結：在2020年裡，大部分房企會因為資金問題，會進行部分折扣促銷，促使消費者消費，使得資金回籠，所以剛需客戶可以下手購買，投資客戶遇到價效比高的也是值得下手。

我想說：因人而異，因城而異，自己判斷

結論+分析

剛需人群

A：未婚女性剛需（單身女性，單純自己住，為了安全感，為了獨立）

建議：買進

理由：無論任何時候該買就買吧，控制好首付比例，月供壓力。既能保證自己不浪費錢，也能在傷心無家可歸的時候給自己一個窩。

核心原因：房子對此類人群而言安全感價值大約增值

B：男性家庭剛需自住（第一次購房，馬上結婚或者將來自己住的落戶進行提前佈局以免資產貶值）

建議：買進

理由：放長時間維度，往前看２０年，丈母孃逼我們買房子是對的，往後看２０年，我們大多都是隻是平凡人，都想居者有其屋，平平淡淡是我們大多數人的生活節奏。隨著城市化的歷史車輪，我們不得不買一套自己的房，特別是核心城市的房產。你也許能接受飄零一生，但怎麼能接受家人陪你呢？

核心原因：房子對此類人群而言就是傳統的家的理念

C：剛需置換改善人群（已經買了一套，準備賣了再買一套高品質的）

建議：伺機買進

理由：當下國家堅持房住不炒，大環境比較緩，慢慢挑，慢慢選，有適合的可以出手。

核心原因：房子對此類人群而言改善自住置換可以提高居住舒適度和幸福指數

D： 剛需投資（已經買了一套，準備再買一套自住或者投資）

建議：時刻關注動態

理由：宏觀政策上看，短期無法獲利，需要看長遠

核心原因：房子對中產來講避免人民幣貶值問題至關重要

純改善人群

純改善（已經買了Ｘ套，還想買更高品質的）

建議：老師兒，請隨意

理由：管不著

純投資人群（可能有房，肯能無房，有閒散資金就想做個資產配置的）

建議：今年4-12月感覺又一次小牛市

理由：宏觀政策上看，短期無法套現盈利，需要看長遠

核心原因：全球經濟不景氣，疫情問題導致經濟下行，刺激政策頻出

教育購房（可能有房，肯能無房，買個學區房的）

建議：買進

理由：不多說，小孩子上學不等人。

2020年基本上是最買房的最佳時機了，無論對於投資者還是剛需，都是機不可失失不再來。簡要進行以下幾點分析：

1、房產週期的問題，2017年進行了高壓的調控，多個城市的房價略有下跌，北京和上海的房價總體上下跌了15%左右，唯有深圳在持續上漲，而且深圳在2019年取消了豪宅稅，也是推動房價上漲的主要驅動力。

2、經濟持續寬鬆，本來隨著經濟的發展，要確保經濟增速，就需要不斷的刺激經濟，所以貨幣總量會進一步加大，也就會釋放更多的資金，當然，會有挺大一部分資金進入樓市。

3、政策的適度放鬆，隨著深圳調控政策的放鬆，北京等城市也在提出取消非普線等，調整非普線，勢必會釋放大量的換房剛需，需求出來了，量價肯定都會增加。

4、疫情原因，一季度經濟無論同比還是環比都相對較差，在疫情結束後，勢必會刺激經濟，也就是進一步的放水，大量的資金會進入樓市。

所以整體上而言，無論是投資還是剛需，都是上車的好時機。剛需幫，幫剛需，傳播剛需買房的經驗，分享買房知識乾貨，定製買房的整體方案和資金規劃，幫助各位剛需以最低的價格，最合理的方式，買到最優質的房子，圓每一位剛需的居家夢。

大家好。很榮幸能夠回答您的這個問題

今年確實是由於這個疫情的原因，整體的樓市波動非常的大，但是從現在全國的樓市來看呢，北上廣地區現在樓市是有小幅的下降，但是呢一些一線或者是新一點五線城市卻出現了大幅房價攀升跡象。今年上半年目前樓市上漲大家也不要驚慌，現在是存在著一個報復性消費的現象。由於上半年年初疫情的原因，有很多需要買房子的朋友，可能是沒有完成今年上半年的購買任務，疫情稍一緩解就立刻進行購買。現在處在一個向上波動的階段，大家如果不是特別著急的剛需使用者的話，我建議，咱們等到下半年再看形勢，因為上半年這個階段到10月份之前呢，很多的大開發商都會把手頭的這些庫存房直接清算掉，也有很多的剛需使用者，抓緊時間在這個階段進行購買，但是下半年主要就是會以投資為主，如果下半年的整體性走勢開始逐漸下降。我建議大家還是要持幣觀望今年的這個樓市確實不是特別理想。但是這些外來人口比較多的城市，大家也可以選擇投資。這就是雲霄看房的個人見解，喜歡的可以幫忙推薦一下優質回答，謝謝！

現在最適合買房。

1，由於新冠肺炎，二三月開發商基本沒有現金流入，資金壓力巨大，為了拿到現金流，現在降價力度很大。

2，中國疫情持續好轉。二三月份壓制的購房人群並沒有消失，需要買房的人不會因為疫情就不需要買房了，反而之前覺得不需要買房的人，經歷了疫情，做出了買房的決定。所以買房需求不降反升。

3，國外疫情還看不到希望。國外疫情控制不住，去往國外投資的資金就需要面對巨大風險，大量資金只能流入國內，而高新技術產業並沒有足夠的體量和人才去消化這些資金，導致很大一部分資金又會流入房地產，分給廣大的工人朋友。

4，房價要穩，但地段晚了就沒了。明明可以負擔起均價1萬的地段的房價，但晚了就沒有新盤，就挑不到好樓層，只能去買二手房，也許遠一點的房價才八千，但是明明買的起好的地段，誰還願意買差的地段呢，再說，再等等可能差點的地段的新房也都賣完了，同樣八千你願意買二手房？

買房一定要果斷，新房你嫌貴，結果賣完了就不知道等多久才會有下一個負擔的起的新盤開盤了。

當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2019一2020年房價預測，2019買房新政策，未來五年房價走勢最新訊息。

　　2019一2020年房價預測

　　1、2018年2月16日，新華社發表了題為《房住不炒，讓房價迴歸理性》的文章，文中表示，房價控制並非這次調控的目標，2018樓市將繼續從緊調控。所以，2018年一二線城市房價會穩中有降，但是三四線城市房價會比較穩定，五線城市應該會上漲幅度比較大。

　　2、2019年應該會有所上漲。但是增速或許會放緩。按照辦理手續等時間來算，2019年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲。成本已經增加，讓開發商吐出利潤不可能。

　　3、2020年中國的房價比較難下跌!現在的經濟發展已經開始提速，不像之前那樣經濟發展緩慢，經濟發展快了有些規律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續遵循三年一降的週期了!而且去年房價就沒降，一直再漲!

　　4、我們國家城鎮化現在還未超過一半，而人家發達國家的城鎮化有的已經高達百分之六七十!而我們的目標是成為一個發達國家!所以，城鎮化的步伐必須加速，大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的!

　　2019買房新政策

　　1、2019年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，領先了全國一年左右的時間。2019買房早在此前的幾個月，業內就有關於深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調控正在繼續收緊。

　　2、住建部負責人也明確表示，2019年的房地產調控要滿足剛需、支援改善、遏制炒房。在今年國家調控收緊的環境下，首當其衝遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售最主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高。

　　3、2019年房地產調控開局意義重大，不但為今年的調控定下主基調，還表明了國家對房地產調控的決心，很多人期待的調控並未鬆綁，而今年的調控仍將繼續。

　　未來五年房價走勢最新訊息

　　1、從政策角度看，房價真下調的時候就是政策開始放鬆的時候。過去10幾年，何調控政策都是有效的，所以只要樓市還在調控，信貸調控還在繼續，房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現在政府大大小小的調控政策N多條，調控目的就是為了讓市場平穩健康的發展。

　　2、房地產是中國重要的行業，如果房地產價格下調，上下游幾十個行業，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調都會哀鴻遍野。你看看2016年全國房地產成交額超過10萬億，房企銷售也水漲船高，標杆房企如果銷售額依然明顯上漲的情況下，房價肯定不會跌。

　　3、這些年，每逢房價下跌，就能看到類似的新聞。老業主打出橫幅要求樓盤“補差價”或“退房”。訴求未被滿足，不少房主就會變身“房鬧”，將售樓處鬧得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如2010年的北京副通州就出現過多次售樓處被砸事件。

.20年後最值錢的肯定是空氣和水啊。你看看，現在的環境汙染已經挺嚴重了，如果按照現在的趨勢發展下去，我覺得空氣汙染和水汙染的問題肯定越來越難解決，到時候，乾淨的空氣和水源一定特別稀少和寶貴。

2.不管在任何時候，我覺得最值錢的都是人才和勞動力。首先，社會的進步需要各行業的人才的推動，如果沒有他們，我們的生活將會停滯不前，問題出現了都沒有人能夠解決。其次，老齡化問題應該引起我們的重視了，現在中國的人口老齡化程度越來越高了，以後老人越來越多，勞動力越來越少，從小家庭到大社會的壓力都會倍增。

3.我覺得20年後最值錢的應該是信用。如果沒有信用，會影響社會的公共秩序，所以，在以後，信用肯定是大家工作、生活的最基本條件。一個沒有信用的人會很難在社會中立足生活。

4.我覺得這個假設完全不會發生。房子、車子這些都是社會進步的表現，現在人的日常生活中，誰能離得了這2樣東西呢？即使有些人說不需要這些也活下來了，但是如果有條件的話他們不會買嗎？不可能不買的。所以，房子和車子肯定還是會值錢的。