回覆列表
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1 # 德佑地產肖磊
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2 # 福田李生
這個要看地段，和周邊人群！
如果周邊學校多的話，整套出租有優勢！如果周邊辦公多的話，分租有優勢
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3 # 龍華坂田村委花園樓
看地段個位置單間出租，如果你有精力推廣，比整租掙的多，但是很麻煩，每個房間的租客不同，籤合同比較麻煩，而且由於是單間出租如果租客相互之間不認識的話對房子某些地方是不愛惜的，每個人都只會管著自己的房間。以後你拿出去賣的話賣像不會很好看。
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4 # 我們一起聽分享
你好，看你所在的城市，如果你所在的城市人口流動比較多且租金水平較高的情況下，這樣做隔斷也比較好租。1.租金分散後會比較低，承受人群增多。2.租金回報會增加，因為分成了多個房間出租。只要沒有空置的情況下，租金肯定高於你整套出租。因為現在很多地方有那種長租公寓型別的公司，他們也是整套租過來，然後做成隔間出租，收益還挺可觀的。但是這種隔間一定要注意幾點：1.防水問題，裝修時防水沒做好容易影響樓下的鄰居。2.居住的人員多，容易影響樓下和隔壁鄰居。3.消防不合格，容易被處罰。4.再次出售時恢復原始格局比較費力。
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5 # 幕七呀
看那個人的不同吧。有些家庭人口多的話剛剛合適。如果家庭人口少的話。比較嫌棄你這樣的格局。因為上洗手間一定要去主臥去。有點尷尬。如果有人要求改回去。建議改回來吧。不讓很影響的。你在那個房間睡覺上面在你頭上拉屎。想想那個畫面
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6 # 快樂小飛魚
首先中間把房子改成四室肯定是合租房，房租收入會增加。
現在你也可以委託給中介，如果不想再委託給中介，房子的總面積是不變的，建議個人出租的話租給一家人更容易出租，而且一家人更喜歡屋子多點，便於訪客之類的。
所以還是看你要選對租的人
單間出租，如果你有精力推廣，比整租掙的多，但是很麻煩，每個房間的租客不同，籤合同比較麻煩，而且由於是單間出租如果租客相互之間不認識的話對房子某些地方是不愛惜的，每個人都只會管著自己的房間。以後你拿出去賣的話賣像不會很好看。
或者可以選擇拿出去包租的包租公。租金要少一些，但是要省心一些。