如果已經都已經還款一年了，就說合同成立，已經達成了事實，就不存在退房一說了，除非你能找到有違背合同的條例，並且約定退房。

我條件退房指的是除了訂房以外，沒有其他實質性的進展，比如辦理銀行貸款等手續。

我記得一般無條件退房協議是在收房前可以退，但手續會很麻煩的，另外這套房應該已經網籤備案到你的名下了，銀行放款也是按揭的這套房產，而當時簽定人一定是你，如果要毀約的話，銀行方面的損失應該得你來承擔，你還在擔心利息的問題，我認為退房的可能性極低，即便開發商能退的話，你應該也要付出一大筆違約金（銀行方面，銀行不會和你籤無條件協議的）

退房的話，你會有違約金損失，不太划算。以上供你參考。

把你簽訂的合同拿出來仔細看，哪種條件下可以無理由退房？按揭之後也可以退房嗎？銀行應不會就此條款和你簽訂補充協議的，因為你退房和銀行沒有任何關係，你的義務是按合同按期還貸，更不要說補償你的利息

1.先明確回答您還房貸一年期間的利息是肯定不可能退還的，因為貸款是和銀行籤合同打交道。您用了銀行一年的錢，就得付銀行的利息，利息與你所說的無理由退房無關。

2.接下來我們來聊一聊這個“無理由退房”，因為您也沒有把合同拍照上傳，所以我也很難判斷這個無理由退房的具體有效期限。一般來說，是在一定期限內無理由退房，不是說不管什麼時候都是可以無理由退房的，你認真看看合同的相關條款。

4.如果能退房，那這個手續也會相當的繁瑣，先得開發商這邊辦理退房手續，然後去銀行辦理解除貸款手續，再去不動產交易中心辦理解除它項和退房等一系列手續，會特別麻煩。

最後，如果能退房，祝您早日退房成功，把損失降到最低。如果不能退，就接著還房貸，等交房高高興興入住吧。

還款一年了去退房，能不能退掉是個問題，你還想退利息。前年年底我在恆了一套房子，交了70000定金後，後來我要求退房，因為我也簽訂了無理由退房書，起初退房業務各種利害說的嚇人，後來要各種檔案簽署，後面一直不退，直到去年我們一群人一起去才把我定金要回來，只是首付的定金，我都等了大半年。可想而知你這個錢要的該多辛苦。