當然包括，現在大型房企都對本司開發的產品進行了縱向分類（根據地域、成本目標、專案定位、售價）每一類產品都是是有明確的建造標準，所以市場上同一公司不同城市同類產品高度雷同。如：金地的洋房、萬科的城市花園。

不是特別明白你說的這個地產的研發設計和深化設計各自指的是什麼，大概什麼深度，我就根據正常地產開發專案從拿地開始，進行理解簡要說一下吧：

1、專案定位，一般地產專案在做的時候拿地分為政府劃撥和招拍掛兩種形式，那麼專案賺不賺錢或者說專案怎麼去做，做什麼，這時候就得編寫專案可行性研究報告，來解決這一問題，這個時候要考慮城市的發展規劃，專案周邊的情況，專案的環境，專案的業態組成，創造的社會價值以及解決的就業問題等等。

2、專案策劃，說白了就是專案賺不賺錢，要去計算成本，比如說一個地產專案要去考慮政府的出讓條件，容積率，商住比，自持率等等，這時候根據計算需要把這個專案如果要做的話需要花費的土地成本、建設成本（包括土方、土建、安裝、綠化等等）、管理成本、交的稅金數來計算一下需要投進去多少錢，然後能賺多少錢。利潤怎麼樣，現如今大部分房產的淨利潤僅2-6個點。

3、建設成本，作為整個專案開發過程中開銷最大的一塊，自然需要好好考慮，怎麼節省成本，比如說正常土建一平米大概800-1200，怎麼能合理配置鋼筋和混凝土比例，減少造價。安裝的時候選用什麼材料，綠化的標準多少等等。自然都在這個範疇內。

4、深化設計的意義，現如今的地產專案早已不是黃金十年間的那麼暴利了，需要比拼的是軟實力，因此，什麼花園社群，智慧社群，鄰里空間，智慧管家等口號就響起來了，如果在研發階段考慮不到這些，後期就會增加很多額外成本，利潤率就可能降成負值，因此各專業同步、協調設計才是如今的主題。

包含，深化設計是研發設計的細分，打個比方，你要設計一個公園，公園裡面設計一個廁所，廁所要怎麼建，用什麼材質，怎樣搭配！這些都要在深化設計裡體現出來！