在很多城市中，二手房的地段和價格對購房者都十分有誘惑力。但是另一方面很多購房者又覺得如果二手房過於老舊，小區環境差，居住的舒適度低。那麼，地段好、房齡老的二手房到底值不值得購買呢？今天小編整理了地段好、房齡老的二手房的優缺點！一、房齡大地段好的二手房的優點有哪些？優點1、地理位置優越一般老舊的二手房都處於城市中心位置，不僅交通方便，而且配套成熟。尤其是在交通配套、醫療配套和商業配套方面，給了購房者更多的出行選擇及購物機會，減少了時間成本。優點2、價格較為實惠由於老舊二手房的剩餘使用年限較短，因此這類房屋的價格會比周邊同地段的新房便宜。而且不少二手房的公攤較小，使用空間較大，價效比高。二、房齡大地段好的二手房的缺點有哪些？缺點1、小區環境一般一般來說，房齡較大的二手房由於建設的時間比較早，小區一般沒有綠化等規劃可言，因此外部環境較差。缺點2、車位不足，物業管理差老舊小區的物業費比較便宜，與之匹配的物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得並不好。而且大部分老小區的車位不足，會導致業主亂停車，嚴重影響小區環境。缺點3、裝修較差房齡大的二手房的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。購房者買房後，還得敲掉原來的裝修部分，再次進行裝修，而裝修會受到房屋結構的限制等問題。缺點4、貸款年限有限對於準備貸款買房的購房者來說，房齡大的二手房可不是一個好選擇。這是因為二手房房齡加上貸款年限，不得超過30年或40年（具體要看當地銀行的相關規定）。如果最後批的貸款年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。缺點5、鄰居的層次參差不齊買房時，選擇鄰居也是很重要的。老舊二手房的居民大多以中老年人為主，生活習慣等各方面，都和年輕人不一樣。年輕人居住在此處，難以認同這種生活氛圍。缺點6、居住成本增加房齡太大的話，房屋維修費用相應的會增加，物業的維護成本也會相應地增加，購房成本自然也就高。而且還會遇到上下水管道使用的問題，管道的老舊，很容易發生上下水不通。結語：對於置業者來說，選購老舊二手房一定要從多種問題、多個角度綜合考慮，根據自身的需求出發。建議大家在購買前，全面思量，同時還要注意問清楚剩餘的使用年限、瞭解房屋本身的質量、考察小區的配套設施和整體環境、留意小區的安保措施和居住人群的特點等，以免影響後期的生活品質。

我不喜歡老舊小區，感覺不舒服。除非價格合適，孩子上學方便，否則沒法考慮。

新小區那麼多為什麼選老舊小區，有剛需的人才會去買。

誰不想買新房，誰不想住高檔小區，可是你得有那物質基礎！

我舉兩個例子

我從小學一直到高中很要好同學，我們都是農村的，家裡條件都很一般，他還有一個大十歲的哥哥，我同學讀到研究生，在南京一家醫院實的習，畢業就留在了那裡，那時就25了，工作一兩年就面臨買房子結婚問題，找了一個當地郊區的女朋友，回老家結婚我去幫忙，告訴我在南京很偏的位置用公積金買了一套60平米的老房子，採光還不好，那還120多萬！每月5000多的按揭貸款，在我們老家當時120萬能買大別墅，最起碼200多平帶車庫的高檔小區房！

我同學也是研究生畢業從農村出去的，在長春工作，工作了幾年好容易找了物件，也需要房子，東湊西借湊了四十幾萬，交了首付，每月四千多房貸，他爸後來去看了一眼，把他數落了一頓，這買的什麼房子，小區這麼舊，房子只有不到70平，兩室一廳。在老傢什麼樣的買不到，花了100多萬！

我兩個同學後來和我說他們也想買好房子大房子，但是在大城市，房價動輒三四萬一平米，不好的位置也不便宜，還是小縣城壓力小，沒辦法，家裡沒錢，剛工作幾年也沒多少積蓄，只能先買套舊小區的小房子住著，再小也是個家啊，以後慢慢換吧！

在大城市剛剛打拼的青年們都不容易，誰叫房價這麼高呢！我們沒錢，無奈之舉才會選擇老舊小區！

沒事，我們還年輕，可以努力奮鬥，希望在大城市的我們都能將來都能祝新小區，有套自己的大房子！