今年2020年5月，看中一套房子，總價105萬，付了首付45萬，貸60萬，我是主貸人，我去打了徵信沒問題，然後去交通：銀行辦按揭，提交一週後，銀行通知，說我老婆信用卡欠利息1元，2015年到2020年，一共60期逾期，無法貸款，靠，然後和售樓部主管溝通，說是可以兩個方案，全款或者離婚，但是第二天售樓部主管說只能全款了，因為已經房管局備案了，全款差60萬又湊不齊，各位大神，這種情況我該怎麼辦？違約的話怎麼操作？要扣多少錢？如果備案取消我再重新買這套，是不是可行？
回覆列表
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1 # Nebel2
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2 # 我就要不一樣
欠一元問題不大的，我朋友之前也是信用卡沒結清，欠一分錢，直到辦房貸才知道，中間也是欠了好幾年，最終他成功貸到款了，就是折騰的久一點而已。
首先，你要把欠的一元錢還上，拖得越久，消除影響的時間越長，接著向該銀行說明情況，這一元錢不是自己還不起，而是壓根不知道，看看銀行那邊的態度，儘量爭取到銀行的諒解。如果自己得到了銀行諒解，可以再去交行試試。
其次，自己可以再去其他銀行貸款，既然交行的稽核不過，那就選擇一些小眾銀行，像農商行、浦發銀行、廣大銀行等等，他們的資質稽核相對寬鬆些，審批效率也會高一些，有95%的機率可以透過。
再者，自己可以跟銀行協商，允許銀行上浮一定的貸款利率，我那個朋友就是，他的貸款利率上浮了0.05，這也就意味著相同金額的貸款，他們要比我們多付5個百分點的利息，這也算是比較好的結局了吧。 最後，自己可以多找幾個政府單位的朋友幫忙做擔保，像事業編教師、在職醫生、公務員等等，有了他們的擔保，銀行也會酌情考慮，把不可能變為可能。至於找哪些人，就看你跟誰的關係鐵，誰願意幫忙了。
當然，如果以上方法都嘗試了不行，那隻能回過頭來跟開發商商量，要麼是退首付款，要麼是允許自己分期付款，或者就是協商換成其他人的名字，如父母，兄弟姐妹，這些都是可以的。若是自己怕後期產生糾紛，也可以先寫下協議，以備不時之需。
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3 # 河北恆正
欠息一元，也就是不良記錄，和金額無關，主要是連續三次或累計六次，一次欠息，不會影響按揭，建議去按揭銀行詳細諮詢
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4 # 高階融資顧問
投訴銀行，欠息一元銀行沒有電話通知吧?嚴重影響徵信，又不通知一下，很打銀行電話投訴。現在可以消除逾期的。你的強勢些
跟開發商協商下，看能不能分期付款。不要去找那些說可以銷不良記錄的都是騙子，但是離婚也不是一時半會能下來。退的話要看你交錢寫的是不是定金要是話，不一定退回來。找個靠譜的律師問問。還有就是能不能找個下家把房子賣給他然後把你前期付的房款收回來，掏點錢給開發商把網籤作廢，然後變更轉給下一個買房子的，這個要和開發商協商溝通。不知道你那邊能不能走這個程式，要不你就以另一個人的名義貸款，最好是自己父母。我們前面也是這樣房子想賣，但是沒房產證，開發商就出了這個主意，不過後面政策變動開發商被查，業務就停了沒辦成。