對於預算不是很足的朋友來說，可能會選擇購買安置房，因為安置房相比商品房的單價較低一些！如果購買安置房需要注意一下幾點：

1、注意政策規定，因為動遷安置房中有一些是因為重大市政工程動遷，而建造的配套商品房或中低價商品房，而這一類產權雖然歸個人所有，但在取得所有權的一定期限內是不能上市交易的！

2、注意價格，動遷安置是在簽訂了拆遷安置協議之後，但房子還沒有 交付的情況下轉讓買賣的，由於從訂立安置協議到房屋交付中間間隔時間比較長，期間房屋的價格有很多的變化，特別是房屋價格不斷的上漲的話，拆遷戶認為自己的利益受到了損傷，而拒絕交房，要求漲價，導致雙方矛盾加劇，引起訴訟。

3、注意產權的共有人，共有人可能會找到法律中的漏洞，為了合同的履行設定障礙

4、注意房屋質量，動遷安置的利潤往往比較低，有的建築商為了自己的利潤，偷工減料，淡然也有些質量比較好的動遷安置房！

5、注意房產證問題，土地性質是歸為國有的，是可以辦到產權證的，如果是集資土地，則是不能辦到產權證的，有產權證的動遷安置房的買賣才是合法的

要回答這個問題，得先弄明白什麼是“拆遷房”！

拆遷房，顧名思義，就是要拆遷的房，拆遷房有兩種情況，第一種情況就是被徵收徵用了要拆遷的房，這裡也分兩種情況，1：就是有房屋產權證的房子；有房屋產權證的房子，是合法的房子，這樣的房子被拆遷的話，補償款是非常高；2：就是沒有房屋產權證的房子，沒有房屋產權證的房子，在拆遷的時候，可能是一點補償都沒有的，如果有的話，補償款也是很低的，如果這種情況的房屋被拆遷的話，無論是有房屋產權證的房子，還是沒有房屋產權證的房子，在已經規劃被拆遷的時候，就會凍結房屋的買賣手續了，你想買也買不了的！

第二種情況就是小產權房，或者都是違規建築的沒有房屋產權證的房屋，這樣的房子如果要拆遷的話，這樣的房屋更是不可以買的，這樣的房子都是沒有房屋產權證的，你買了這樣的房子，就是拿錢去打水漂的，你買了這樣的房子，等到拆遷之後，你一分錢都不會得到的，那個小產權房，如果有個證的話，也不是房屋產權部門發的證，而是房子經銷商發的沒有法律效力的一個證而已！

所以，明明白白的告訴你，所有的拆遷房都是不可以買的，你想佔點便宜買個拆遷房，最後一定是要吃大虧的！

所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。