你的房屋屬於農村宅基地範疇。

農村宅基地的土地屬於集體土地，所有權屬於村委會。你只有使用權。

你家院壩關鍵要看是否在你們家的房產證等範圍之內。所以說，你對你們家規定內的房屋有使用權，但沒有所有權。

農村宅集體根據各地情況一般都有面積限定，切都採用一戶一宅的形式規定。

農村宅基地的審批一般先找當地村委會，然後土地所，最後國土局和市政府審批以及房產、規劃部門出具批覆辦理。

　農村宅基地是什麼 　　農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定享受使用，並且可以用來建造居住房屋的農村土地。 　　農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點： 　　1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准； 　　2、轉讓人與受讓人同為本村村民； 　　3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 　　4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一併轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬於“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。 符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。 　　宅基地申請的條件： 　　1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； 　　2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的； 　　3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。 　　農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 　　1、年齡未滿十八週歲的； 　　2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的； 　　3、出賣或者出租村內住房的。 　　農村房屋買賣合同的法律效力 　　司法實踐中，對於同一集體經濟組織成員間簽訂的農村房屋買賣合同，各地法院普遍認定合同有效。但對於本集體經濟組織成員與本集體經濟組織之外的單位或個人簽訂的農村房屋買賣合同，各地法院對於合同效力的認定不完全相同。

我不知道你們那裡 咋樣的 在廣東這裡 如果在外村買的 會被裡人的收回去 重新分配 可能會用來娛樂場所 我們這裡就是這樣

買宅基地的人戶口遷到本村來了嗎？如果不是的話，肯定得不到保護，中國相關法律規定，宅基地是限於本集體的人轉讓

60年前在外村買的宅基地有效嗎？

據國家對於農村宅基地制定的相關管理法律法規。

農村宅基地屬集體所有權，農民只能依法享有無償使用權。

所以宅基地買賣合同，依宅基地管理相關法律法規，屬無效合同。