簡單來說購買土地後，如果後續的連規劃等任何手續都沒有的話。可以選擇土地轉讓出去或者以土地入股和其他單位共同開發。

最近不管是恆大，碧桂園等都有這樣的併購開發或者代建的。

這個主要看什麼原因幹不了了，是資金問題，還是其它問題，如果是資金問題可以找人代建，或合作建設等等，如果是其它問題，可以找行內專業人士處理

我是江西贛州的海寶珠珠，專案土地購買後項目幹不了，看要是什麼原因，如果能尋找到合資者一起開發就最好，如果是其他的政策問題影響此塊專案用途那就要另當別論了，一般合作和出售。

土地現在是個寶貝，你的專案幹不成，你可以想辦法把他盤活，有很多種方法可以做的。

首先，你可以把土地賣掉，畢竟土地也是有很大價值，尤其是國有建設用地，直接按照土拍的價格進行評估，那還是有不少漲幅的。套現出來，估計有很多開發商接盤。

其次，也可以和其他企業合作開發，畢竟你缺少資金和技術，其他人或許並不缺。你拿土地入股開發，能夠獲取專案的利潤，這是個長期的回報。

最後，你可以拿土地進行融資，畢竟這是一份資產，你可以融資之後再開發，這相當於房地產前融。很多企業都這麼幹的，就是有時候融資成本不低。

具體怎麼辦，還要看你自己了。

專案土地購買後，專案幹不成，可以考慮以下幾種方式：

一般房地產開發公司，透過招、拍、掛取得土地使用權後，會按照土地的性質，上馬相應的專案。如果是商住用地會建住宅、車庫、商服等，要是商業用地會建公寓、寫字樓、商場等，工業用地會建廠房、辦公樓等。但是土地取得後，由於種種原因沒有按計劃建設專案，但土地又不能閒置。一種是尋求合作伙伴，你出土地，別人建設，聯合開發，這樣可減少投資風險，盤活土地，創造效益。

在有，可以把土地透過拍賣的形式轉給有要求的公司，這樣你可在摘地成本的基礎上，增加額度，從而獲得收益。一次性投資，一次性回報，當然這樣最省心，週期短，風險小，但相應的回報也會少很多。

要是我有這樣一塊土地，我會充分利用，爭取利益最大化，必竟拍得一塊土地也不容易。首先做好可研，按容積率做好修垟，按地段搭配好商住比列，按市場做好戶型、面積等，最終是在最短的銷售週期，把房子賣完，賺取利潤。

我的感受，搞房地產開發的人，大都喜歡土地，個種地段的，各種性質的，只要是地都感性趣。都想在自己的土地上，建設出自己理想的建築作品，雖然大都是為了利益，但也真的很有成就感。所以說只要你有地，就別愁，辦法很多。