總是會有拆遷戶諮詢我們拆遷律師，因為自己的房屋所處拆遷範圍內，拆遷方對待無證房屋的政策就是不管不顧，一刀切的方式全部拆掉，這樣的做法讓很多拆遷戶手忙腳亂，有的地區自始至終也沒有聽說過關於房屋的任何證件，更何況辦理。

這種情況多發生於農村集體土地房屋，如果拆遷戶的房屋沒有證件並不是自己的原因造成的，遇到拆遷方的這種一刀切的處理方式應該怎麼辦呢？接受低補償或者沒補償房屋被強推掉嗎？還是抓住任何一絲希望選擇放手一搏呢。

我們多次提到過對無證房屋一刀切的處理方式極其不合理、不合法更不符合實際情況，沒有對房屋進行調查和分析，就匆忙的作出了限期拆除通知，在我們看來這樣的做法就是拆遷方抓住拆遷戶不懂法的弱點，透過無證房屋的藉口壓低補償甚至不給補償，實現低成本或零成本拆遷。

還有一些地區直接突擊強拆，就連法律規定的限期拆除決定書都沒有作出，這實際上是嚴重的不尊重拆遷戶行為，並沒有把拆遷戶的權益放在眼裡，透過這種處理方式，不管拆遷方是誰，因為什麼專案拆遷，最終等待的都是違法拆遷，法網恢恢,疏而不漏 任何違法行為都將受到懲處。

我們建議拆遷戶應該適當的瞭解徵拆相關法律知識，特別是瞭解在每個環節出現問題後正確的救濟途徑，不管對方怎麼操作，我們應當堅守自己的原則，得到合理合法的補償，讓拆遷方的違法操作無機可乘。

什麼樣的房屋才會被限期拆除呢？答案是違反規定的違建，什麼樣的房屋才能確定是違建呢？除了依照法律規定，更需要經過法律程式對房屋進行現場勘查、瞭解當事人的陳述、聽證會、綜合分析後作出限期拆除決定，要注意，如果可以透過改正消除影響的改正即可，不需要拆除，當事人還會收到催告書、聽取申辯、最後作出強制拆除決定，釋出公告後才開始組織強制執行。

暫且不說一刀切的處理方式，這些法律規定的對違建拆除的程式對方有沒有執行，如果沒有就是違法，如果你認為這是對違建的處理程式，和拆遷方處理的房屋情況不同，那麼我們是不是可以認為，沒有按照違建的拆除程式，拆遷戶的房屋也就代表不是違建，如果不是違建，突擊拆除合法房屋同樣是違法行為。

對方一旦表現出“不管三七二十一，拆完再說”的架勢時，拆遷戶應當未雨綢繆，做好看守房屋，收集證據的準備，同時應當尋找拆遷律師的幫助，千萬要記住，不要等到房屋被強拆後再尋求幫助，很多拆遷戶認為，對方沒有強拆，自己並不用提起維權，我們想說的是，一切糾紛來源都是圍繞主角“房屋”，如果房屋一旦被強拆，再想提起維權，就如同人已經病死再看醫生。

如果自己瞭解救濟途徑的，那麼需要第一時間提起訴訟或者複議，同樣也是透過法律途徑給對方施壓，迫使對方與自己談判，讓拆遷戶掌握更多主動權。

我們建議拆遷戶朋友，如果自己的房屋證件不全，被拆遷方以無證是違建的名義拆除時，我們第一時間應該提起救濟途徑，對救濟途徑和方法不瞭解的應該第一時間諮詢專業律師，此時不能等待更不能一拖再拖。

那就是我們說的小產權，法律上是沒有賠償款的，賠償款只會給紅本在手的人，所以按照法律，別人可以一分錢都不給，但是大多數情況都會拿到你買房是用的資金。

無證房屋在拆遷不受影響，只要是老房子一直住在裡面的。拆遷還是受到權益的。原來的老房子沒有房產證，難道拆遷就不給錢了嗎？那是不可能的。只要不是近期蓋的違章建築都可以。