市值跌了一半，不代表多出錢來。。。你該還的錢一分不少，很多人會破產，自殺。。。。

所以這個房產很難全部跌那麼多，區域性一些城市是可能的。。。

會造成社會恐慌

一個國家的不動產麼？就是泡沫價值和賬面價值而已，你說一座山值100萬也可以，一百億也可以，你說這中間的錢到哪裡去了？

賬面價值、泡沫價值、交易價值和實際價值都是不一樣的概念

你全款100萬買的房子，市值現在跌一半，代表你的資產價值縮水一半，錢並沒有變多。而是你用貨幣置換的資產貶值了一半。現在花50萬就可以買你用100萬買的房子，結論就是貨幣的購買力不同了

房子市值240萬億，如果跌一半,會有多出來的錢嗎？沒有，只會造成社會財富的減少，也就是財富的灰飛煙滅。

房子作為一種特殊的商品，僅僅作為居住使用，不進行交易，房價漲跌不影響居民的財產價值，但是如果要進行交易，那麼商品的價值就會顯現，一旦房價下跌一半，那麼就意味著居民的財富縮水一半，而不會多出錢來，另一個購買者買進，可以享受半價優惠，等於是比以前少花一半的錢獲得相同的房子。但財富還是縮水一半。

有影響的是購房者可以用省下的錢進行其他消費，可是賣房子的人財富損失一半，用於消費的錢少了一半。

房價下跌一半，實際上不僅僅意味著房子市值損失一半，還意味著大量的房地產開發商直接破產，意味著大量人員失業，意味著銀行會遭遇前所未有的危機，大量購房者因為收入縮水甚至歸零，還不起銀行貸款，房子被銀行收走，銀行呢持有大量的房子而賣不出去，銀行現金流可能面臨巨大危機。

房子上漲容易，加劇居民購房負擔，遭遇太多的吐槽，高房價已經影響了很多人的幸福生活，可是房價漲了起來，跌下去也是很難堪的，會嚴重影響經濟發展，影響金融穩定。

所以地產調控是穩房價、穩地價、穩預期，最佳結果是房價小幅下跌，比如下跌10-20%。

房子市值240萬億，如果跌去一半，哪裡還有多出的錢？好比你投資的房產，年前能賣240萬，可是現在只能賣120萬，你覺得還有多出的錢麼？應該是虧去了一半。

那麼房產市值跌去一半，虧去的市值跑到哪裡去了？蒸發了，好比股票市場大跌，市值蒸發一樣。當然如果你的房產一直不賣，後面如果你的房產又漲回來了，那麼就當蒸發這回事沒發生過。好比2008年金融危機，那時房價好多地方確實下跌了50%，如果你那時堅持不賣，現在房價不但漲回來了，可能比跌之前還漲了四五倍。

不過話又說回來，要是現在再次出現2008年那樣的金融危機，你敢拿著多套房不賣麼？我認為多數人都會選擇將多餘的房子賣掉，只保留一些自住的房子。因為誰也不知道後面還能不能再漲回來，就算能，那要多久才能漲回來，要是要等個幾十年，估計很多人也等不及。