民宿的房源一般是位於旅遊資源豐富的城市或者景區周邊，以家庭或者親朋好友的閒置房，經過裝修後配備必要的生活設施而投入執行。入住民宿的客源大多是家庭，朋友團體旅遊為主，商務出差的比較少。對於題主問題的大投入回本慢，其實也不竟然，是否大投入及回本是否慢取決於以下：

1.房源的位置及經營的理念和方法。我認為民宿首先不能辦的和酒店似的，租一棟樓裝修完就投入了。那樣就不是民宿了。如果題主想做民宿，可以首先確定民宿的選址，這個比較重要，以我經營的海陽民宿為例，海陽海邊的國家旅遊度假區和老城區，兩者相間12公里，如果民宿選在老城區，就死定了，因為住民宿的都是來度假區度假，旅行的，他們不會選擇距離度假區12公里的老城區，即使房子再好，價格再便宜。

2.選址選好後，可以先少投入幾棟房源，一是摸底客源入住率，其二是總結經驗。其三慢慢提高自己民宿品牌的知名度，根據客源情況決定是否追加房源。

根據以上我覺得民宿前期不宜大的投入，可以根據自己的經濟情況及經營情況逐步投入。

現有的回答都沒回答到點上。。。民宿投入大？回本慢？這個本身就是個偽命題，我來給你算個賬。

哥們我在某著名旅遊城市經營民宿有段時間了，因為當地政策的問題，現在比較低調，最高峰的時候我們團隊有100多套小區的房子在做民宿。讓我來跟你說下民宿經營的一些關鍵因素。

首先是費用投入，民宿的一次性投入包括軟裝、改造、配套家電、布草以及易耗品。持續投入主要是房租水電以及簡單的運營成本。如何用最少的錢做出最有味道的民宿？先看下我之前民宿的實景圖。

費用構成大概有這些：設計費（我們有合作的室內設計師，按套給錢）3000+牆面重新上漆以及衛生間廚房改造施工費10000+布草1000+簡單傢俱2000，總計花費在2萬以內。

有幾個關鍵點，首先大的硬裝一定沒有問題，比如地板，比如衛生間廚房，這些都是很花錢的。其次是一定要有專業的設計師來做配色和傢俱搭配，如果實在資金有問題，可以參考別人的裝修和配色，這個很重要，賣相一定要好。裝修期必須跟房東談好不收租金，一般我們都是要求房東給一個月的免租期用來裝修。攝影師要請專業的，不要幻想自己手機拍了美圖一下就可以，那是浪費你的裝修支出。。。

開民宿不是拍腦袋就做的事，選址，裝修，運營都要很用心去揣摩

這2個平臺佔了80%以上的預定量。、

如何根據平臺規則去釋出房源，做推廣，是很有技巧的一個事，做的好，你的房子不用一個月就可以長期出現在搜尋首頁，入住率和間夜價格也會在第一梯隊。如果收益高了，回本還會慢嗎？對平臺的操作，你可以點開我頭像檢視我之前的問答，有專門對平臺的使用做過解答，這裡就不贅述了！

以上，民宿的投入可以不用很大，回本週期也未必很長，所以，為什麼不能幹呢？當然有個最大的前提，那就是你所在的城市對民宿查的不嚴，否則，你所有的心思都鬥不過政府的管控，還有被拘留的風險。