房子面積怎麼算，說明如下：

1、套（單元）內的使用面積，住宅按《住宅建築設計規範》（GBJ96-86）規定的方法計算。其他建築，按照專用建築設計規範規定的方法或參照《住宅建設設計規範》計算。

2、套內牆體面積，商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共用牆及非共用牆兩種。商品房各套（單元）之間的分隔牆、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為共用牆，共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。

3、陽臺建築面積，按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。

4、套內建築面積，套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積房子的面積是包括公攤和套內的建築面積，這兩個部分的面積都可以透過公式來進行計算，上面我們講了相關的公式，大家可以試著算一下自己房子的套內面積以及公攤面積。

建房子的時候怎麼計算平方面積？

套內建築面積是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。

使用面積指套內建築面積減去牆體所佔面積。建築面積指套內建築面積加上公小區共分攤面積，如樓梯、電梯間等。

房子的平方面積有很多,分為套內面積、公攤面積以及建築面積等,如果想要算出房屋的建築面積,那麼將套內面積和公攤面積進行相加即可得出。

而房屋的套內面積房屋內的各個空間長和寬進行測量,算出面積相加即可。

公攤面積則是用公攤係數乘以總建築面積即可得出。

在購買房屋的時候,通常房子的面積也會在合同中進行,具體的約定主要是為了避免出現誤差的情況,因此,購房者在購買房屋的時候也需要將合同細節。

應當在合同中註明出現房屋面積縮水時的處理方法,正常情況下,房屋誤差面積小於3%,那麼,就按照面積差來進行結算房款,如果面積誤差大於3%。

那麼購房者是有權利進行退房的,而如果沒有在合同中進行具體的標明,那麼出現房屋面積縮水時,對於購房者是非常不利的。

在中國商品房政策推出前，很多單位也曾透過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。

隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，土地越來越稀缺。

但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。

城鎮自建房在不久的將來將會減少。

擴充套件資料

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公佈期滿無異議後，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府稽核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。