個人建議

首先不知道你在哪買房，現在就是在縣城新房首付可定不夠，更別說後期和裝修了，炒股也不適合你，看你這麼問肯定是新手，你可以9萬買基金，1萬練手，每天做T。當然股票選穩一點的龍頭股。做的好的話每天一到兩個點也可以，一般的話白忙活，差一點虧一半你也就懂了

10萬，在五線城市買房大概可以付首付款，還要付按揭，所以不現實。

建議投資股市，2021年是14五計劃的開局年，經濟刺激首當其衝，股市應該有一定的漲幅。

把握幾點：

1.選好朝陽板塊，比如新能源汽車、新基建，大消費，券商等，選擇龍頭股。

2.把握時機：在股市大跌一個月以上，或者橫盤2個月左右，買進。

3.可以分批買入，先買入30%，如果再調整10%，再買入30%，如果周線有2周紅盤，再加倉30%，等待第三個周陽線。

4.然後就不要長期看股票，死等，每天做好該做的事，每天可以看股票3-5分鐘足矣。直到30-50%的漲幅，全部清倉，再也不要買股票了。因為股票有周期性。

你的利潤有30%，莊家有130%以上，後期肯定是拉高出貨，不要期待過高。

投資做生意，風險太大，10萬雖然付不起首付，但是可以跟朋友合股，買內地省會城市的房子，一般首付40萬也夠了，剩下30萬，找人合股吧！

感覺你是為了投資而投資，強行投資。股市風險太大，不是我們這些小韭菜賺錢的地方，大機率最終是虧錢的，沒必要冒大大的風險去搏那個小機率。

房子已過了最佳投資時期，況且十萬的首付很難買到具有升值潛力的房屋資產，大機率也是虧錢的。

不如保留點現金財產，或者存銀行或者買些低風險的理財，等到有非常好的機會出現時再出手，所謂好鋼用在刀刃上。

10萬塊的投資，方向還是蠻多的。

一、股票

如果自己有過股票投資經歷，可以去嘗試。但是在入市前，一定要有被“割韭菜”的心理準備，因為市場中大部分虧的都是我們這些散戶。中國的股市，不是幾根k線就能看的透的，它很有“中國特色”，所以，如果沒有這個準備，還是不入市的好。

二、基金

基金相對於股票，風險相對較低，畢竟是一個專業團隊在管理，對比我們一個個人，無論是資訊、政策、熱點都比我們個人要強的多。建議選擇一隻在近三年業績優良，跑贏同類基金及大盤的基金。基金的投資可以選擇一次性投入，比如看好一隻基，可以10萬梭哈，也可以進行定投，定投有兩種：一種是如果你時間相對充裕，可以在每天收盤前半小時（三點左右），檢視一下這隻基的“淨值估算”，如果跌幅超過1%，就可以進行購買；第二種就是設定定投時間和金額，不用去管。建議還是才用第一種方式，相對於來說，收益可能更好。

三、買房子

房地產近年來已相對平穩，不再像前幾年那種暴發戶式的增長了。10w塊交首付，那也只能是四五線城市才可能的事。現在國家已在各類會議中均提出“房住不炒”這個原則，所以現在除了一線、二線城市，其他城市均不建議投資房地產。

四、創業

按理說10w創業資金也夠了，但是正在創業的成活率實在太低了，最終結果可能是血本無歸。如果路子選對，一飛沖天也未嘗不可。

人首先要了解自己，再去做自己擅長的事情。愛冒險有拼勁，那可以選擇去投資股票和創業，收益和風險並存。如果你覺得日子過得不錯，只是想增加一點額外收入，基金的定投絕對是不二之選。

首先，你要知道什麼是你發家致富的最好途徑，股市發展這麼些年，能在股市中賺錢的人鳳毛麟角，其實在股市中能賺錢的人其實就是一級市場。我們現在購買的股票，或者是說投資的股票，其實就是二級市場，在二級市場中，如果大家想賺錢，其實是特別特別困難的。所以大家如果想在股市中發家致富，簡直就是天方夜譚。

往往房地產走過這麼些年，在房地產發家致富的人大有人在，房地產是金融屬性房地產更是我們大家發家致富的最好有利的途徑和場所，所以你手裡有點閒錢還是投資房地產吧，房地產才是你發家致富的重要途徑。