這個樓層按照40層總樓層來說非常好，既不是太高，而且視野也很好了，只要是價格不比38層好太多就比較划算了！

40層超高層住宅，買房選34層好不好？

《民用建築設計通則》民用建築按地上層數或高度分類劃分應符合下列規定:

1住宅建築按層數分類:一層至三層為低層住宅,四層至六層為多層住宅,七層至九層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅;

2除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築,大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築);

3建築高度大於1OOm的民用建築為超高層建築。

另外近期從消防大隊得知，國內很多城市的消防雲梯都配置不高，國內普遍的消防雲梯最高只能夠到53米，大概16—18層樓（看設計層高）。

關於買房子選擇樓層做個分析：

一、頂樓清靜但是隱患多

優點：風光較好，不用擔心通風、採光效果，而且價格便宜。

缺點：但可能存在水壓不夠和樓頂滲雨以及風大保暖差等問題。而且夏天室內溫度會比低樓層的高1—3度。

二、次頂層受年輕置業者青睞

既可以享受好風光又不用擔心樓頂滲水。而且價格合理是很多年輕置業者偏好的樓層。缺點同24—31層。

三、24至31層不適合心血管等疾病患者居住

優點：明亮、清靜、視野好，開啟窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。

缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。

四、12至23層——專家眼中最好的樓層，單價高

優點：這幾層屬於較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖Sunny。 另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來說，噪音影響也較小。

缺點：買房時不能忽略電梯效能、供水裝置，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質。

五、8至11層灰塵濃度並非最高

這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。

六、6至7層看得到風景但視野一般

優點：看得到風景但視野一般。

缺點：樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

七、家有老人或小孩可考慮2至5層

優點：不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。

缺點：採光、通風較差，視野不好，較暗導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。

八、底層方便易返潮

優點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。

缺點：採光、通風條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會導致房間陰暗潮溼。還有就是太過吵鬧，樓下出入汽車噪音大。

由此可見，選擇15-20層之間才是最明智的，並且能達到目前國內普遍城市消防雲梯救援高度範圍內，有保障！

誠邀。樓主是覺得樓層寓意不太好是嘛。其實聽你的敘述，大概也能明白這個專案作為海景房還是相當搶手的，這樣情況下買到一個對於居住沒有影響的樓層並且合適的價格遠比樓層背後的寓意更重要。超高層的海景房如果對於特別高的樓層不排斥，肯定樓層越高越好，避開頂層其它的樓層都是可以的。