如何判斷中介的話的真假，這個是問題我來回答！

作為一個從事地產行業多年的人來說，可以從以下幾個方面來判斷！

1.公司的知名度，看其門店是否是直營店，通常直營店的員工相對來說，有專業的培訓，公司也有一定的要求，所以，通常說話的可信度高！

2.多比較！現在中介的經紀人在網上可以隨處可見！同樣的問題多問幾個經紀人來驗證一下，肯定就有正確答案了。

3.關於房產手續問題，可以直接諮詢房產交易中心，房產交易中心一般都有專業客服，來回答客戶提出的問題！如果是房價問題，可以和房東直接談，可以有效解決問題，不用非要依賴中介經紀人來完成！

4.除了資金要保證安全以外，人與人之間還是應該有更多的信任，才能更好的完成交易以及合作！

我也是賣房的，很難判斷，因為大部分都是假的！我用最簡單一句話來告訴你，怎麼判斷中介說的真與假！看看他說這句話，做這件事背後的目的！然後不要輕易相信，多傾聽後，自己多查閱資料分析！

因為不管自住還是投資買房的，都盼望，高規劃，好發展，要升值！

但是房地產背後的政策性，經濟屬性！沒人說的完美，讓人接受！甚至大部分中介自己也不知道！這是一方面！

另一方面，大部分客戶也不懂，他們投資的觀念更多是眼睛看的到的，所以當什麼都有了，房子當前的價值也就除了貴嘛！有規劃的又怕，發展不起來！

所以會出現很多這樣的情況！

1、 看店面

店面往往代表著一家公司的臉面，因此多數公司都會十分重視。一般來說，正規中介公司的店面一定是整潔且有一定規模的，不僅是裝修，店鋪內的擺設也會有所講究。可是，不法中介的店面就不會是這樣了，他們為了方便在矇騙售房者和購房者之後可以儘快逃離，往往不會租用正規的店鋪進行營業，甚至根本沒有店面。

2、 看證件

合法且正規的中介公司會有營業執照，並將它放在店鋪的顯眼位置，此外，還會有稅務登記證以及組織機構程式碼證書，與此同時，在該公司工作的中介人員也都應具備從業資格證書，這些都是可以證明該公司是經法律認可的合法企業的重要檔案。而對於非法的中介公司來說，它們本身就不具備合法性，自然不會有這些證明檔案。

3、 看地址

除了店面和證件，還有一個可以辨別真假中介的重要線索就是公司地址。通常情況下，正規的中介公司都會有一個長期固定的營業地址，不管你是在網上搜索或者是實地考察，你都可以根據地址找到它。但若該公司本身就是非法企業，其營業地址自然也就是假的，他們也不會主動讓你去公司辦理業務。

4、 看資金

中介公司若是合法且正規的，那麼該公司的註冊資金就不會是一筆小數目，少則幾十萬，多則幾百萬，公司有了資金的支援才能更好地運作，而且即使出現糾紛，公司法人攜款潛逃的可能性也會低一些。但若中介公司的註冊資金只有幾萬元，試問你如何能相信他們可以做好一筆幾十萬甚至上百萬的交易呢？

5、 看服務

正規的中介公司會對員工有明確的規定，而且有完善的服務體系，中介人員分工合作，互相配合，以便給客戶帶來高品質的服務體驗。而對於非法的中介公司來說，員工可能自身並不具備相應的職業素養，更不要說為客戶提供良好的服務了。

客戶與中介中都存在形形色色的人，很多客戶不會刨根露底地信任中介，有時需要中介套客戶情況。簡單方法，分析中介目的或動機，在語境下分析中介是否急著讓你籤買賣合同

一：快點拿佣金。房子真的快賣完了，開發商折扣提高了，房子的升值潛力在下降，儘管升值空間仍然很大。

二：快點拿佣金，反正房子完全符合客戶需求和心意。

三：快點拿佣金，房子大致符合客戶需要，但不夠了解客戶更多想法。

四：快點拿佣金。佣金就那麼點，房子符合客戶心意，若讓客戶滿意就快點成交吧。

五：快點拿佣金。客戶或許會看上升值潛力更高的房子，若客戶預算不夠，可能就成不了單了，佣金沒有但有了一個準客戶。

六：快點拿佣金。客戶關注幾個月的資訊了，遲恐生變，若客戶跟別的中介走了，自己就沒佣金了。

七：快點拿佣金。客戶想買更多房源，都是熟人了，折扣這方面不是中介說啥就是啥的。

八：快點拿佣金。客戶還有工作和生活呢，不能讓人家時間精力一直耗在相中的房源吧。

九：快點拿佣金。客戶相中的房源有太多合適的地區供他選，若讓客戶猶豫地選那個地方，客戶可能就不買了。