宅基地不能隨意翻蓋？肯定不是隨意的，這個是有正規流程的，得申請，要不然你違規了，新房不給你證，你不虧大發了？來看看到底哪些情況不能翻蓋。

1亂選地址。改建改建，就怕你改了地方，或者多佔了地方，一般對這個管理特別嚴格，當時批的哪裡就是哪裡，不能亂換位置，也不能在不能建設的地方建宅子，比如耕地上是不許的。

2建設超標。改建宅子是不能超過宅基地標準的，少佔了沒人管你，多佔了肯定是不允許的。

3私自建設。雖然一般不會要求你找專業建築隊建設，但是一旦超出層數要求就必須指定建築方了，畢竟你要蓋個基層高樓就必須要專業設計了，萬一自己亂蓋除了事故，那大家都麻煩。

4沒有許可權。部分人已經戶口遷出了，不屬於這個村集體，沒有許可權翻蓋。

5和鄰居因翻蓋產生衝突或者本身宅子權屬關係不明確的。比如一家有兩兄弟，父母去世後，宅基地沒有明確遺囑，兩個人都有繼承權，那其中一方不能隨意翻蓋。

宅基地是農民農村最重要的財富之一，每個農民都愛自己的宅子，都想把它建的落落大方。但是宅基地建設其實是有很多規定的，很多雷區都不能踩，比如規定一戶一宅，要是多宅改建肯定不許。

考慮到宅基地對農民的重要性，所以管理特別嚴格，但是真的合情合法，是可以申請翻蓋的，只需要走正規流程就好，甚至如果是危房，不只是讓你翻蓋，甚至還要給補貼，所以不是不讓蓋，是想讓你合理合法的蓋！

宅基地在農民心中是有著重要地位，不僅是提供安定的居住場所，也是一種心有所屬的寄託。宅基地是咱農民建房居住必要基礎條件，同時也在享受有關宅基地的各種政策福利。為了更加規範農村宅基地使用方式，2017年政策規定指出，農村宅基地不得隨意翻建，需得到批准！

　　如果私自翻建房屋，違反規定，除了要繳納罰款之外，還會影響到房屋確權，如此一來豈不是吃大虧了！

　　針對這個問題，不少農民有很大疑問，宅基地就是為了建房，為何自家宅基地不能自己翻建？一起來看看，哪幾種情況不能翻建？原因何在！

　　一、超出規定的宅基地使用範圍

　　在農村，這種情況時有發生。比如當初集體分配的宅基地面積就那麼大， 但是在翻建時超出宅基地面積，甚至佔用公共土地。宅基地使用肯定有標準，所以咱農民在翻建的時候，要按照規定，要得到批准。

　　二、出於避免安全隱患的發生

　　現在不少農村都建起了樓房，農村施工隊伍，無論技術上還是土地承受能力計算方面，並不是很專業。甚至有的地方出現三層等高層樓房，在農村高層施工技術以及經驗不足，存在極大的安全隱患。

　　三、防止用地糾紛

　　宅基地翻建，必然涉及到四周土地。在農村，因為宅基地界限問題，發生很多糾紛矛盾，甚至大打出手。所以，在進行翻建的時候，經過村集體批准後，動工實施，避免矛盾糾紛。另外，對於宅基地許可權不明確情況，不得隨意翻建。

　　四、已非農業戶口或者不屬於該集體成員

　　伴隨著戶口變動，有的變成城市戶口或者已不屬於該集體成員，不能在原有的宅基地上翻建房屋。其實，宅基地本就是為農業戶口的農民進行建房使用的，非農業戶口沒有許可權。

　　以上一種情況不得翻建，不是說不能翻建，只要合理、按規定，是可以翻建的。

　　總之，宅基地作為咱農民生活保障基礎條件，我們在享受給予的權利同時，也要按規定使用宅基地，一方面為以後拿到宅基地確權以及房屋確權證書，另一方面避免給咱農民自己造成不必要的麻煩。

合理合法的依據如下：

這個是可以翻建的，但是要符合法律規定，並且要依照法定程式進行申報審批。

根據中國《城鄉規劃法》規定，在村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省一級政府制定。

因此，在老宅基地上翻建房屋的行為應當取得相關審批手續，一般程式為，向鄉一級政府提出申請，在由鄉鎮政府報請縣級主管部門進行審批。取得許可證以後可以按照具體要求實施原有宅基地的翻建行為。

《土地管理法》中規定，農村村民一戶只能有用一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省一級政府規定的標準。因此，翻建的宅基地房屋不能超過原來規定的面積，否則就是非法佔地。農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取標準，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政管理部門責令退還非法佔用的土地，嫌棄拆除非法佔用的土地上新建的房屋，超過省級規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。

問題：為什麼自家的宅基地不可以隨意翻建？

大家都知道，宅基地是農民朋友賴以生存的必要物質條件，只要有宅基地的存在，農民朋友就有可能有居住的地方，但是要明白一點的是，農村的宅基地是不可以隨便翻建的，即便是自己家的也不行，到底是什麼原因呢？

一般在農村，一個家庭中會有好幾個兄弟姐妹，當他們長大成家立業之後，原來的家庭已經容納不下這麼多人了，所以就需要分居。既然分居了，那首先就要有土地建房子，這些兄弟姐妹們就在分得的宅基地上建起屬於自己的房子，甚至在耕種的田地之上，致使村裡的房子越來越多，可用土地就會越來越少，宅基地資源變得緊張。宅基地不得隨意翻建，就是為了控制可用土地的減少。

農業是國民經濟的基礎，糧食就是重中之重。如果一個國家都沒有種糧食了，全部依靠進口，那麼後果是相當的消極的。比如當發生戰爭的時候，人家不出口糧食給你了，那麼你沒有糧食生存，那很不好的。所以國家就明確提出了，要保護好18億畝犁地紅線，並且把它作為一個具有法律約束效應的目標。所以在宅基地的申請上，相關部門要嚴守把關。

宅基地翻建如此之困難，那麼農民要符合什麼樣的條件，才可以申請或者翻建宅基地呢？只要具備以下條件，農民翻建宅基地不需要從頭到尾處理手續。

先看看政策是怎麼規定的，《城鄉規劃法》說到：在村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村鄉民住宅建造的計劃管理方法，由省一級政府擬定。也就是說，農民要想翻建宅基地，就需要申請並且批准之後，才可以。

還有幾點是：遵守“一戶一宅”、“運用權人不變”、“建址不變”、“契合土地利用總體計劃和村鎮計劃”、“契合建房條件”、“不超越當地人民政府規則的宅基面積規範”等規定，農民是可以翻建自己的宅基地，而且不需要從頭到尾搞手續。