想要在合院和聯排別墅坐取捨那麼我們就要先了解各自的建築特點和風格。

一：合院別墅有分很多派系常見的有徽派、京派、現代風格建築。

1.徽派以磚、木、石為原材料其中以木結構為主。樑架部分用料較大，重外立裝飾，廣泛採用磚雕、木雕、石雕。在造型上講究韻律美，以馬頭牆、小青瓦為特色，多以亭、臺、樓、閣交相呼應，呈現出一副小橋流水的之景象，青瓦白牆、磚雕門樓。有興趣搜尋看建築影片

2.京派是北方建築的代表，講究中軸對稱，坐南朝北，東西廂房與正房透過走廊聯接，各有獨立。建築材料上在磚、木、石的基礎上增加了琉璃瓦，青磚灰瓦、紅漆大門，整體色調為灰青色在整體色調上面有融入紅、黃、綠作為點綴。

3.現代風講究的是簡約乾淨，一切都從實用出發，沒有固定的用料和色調，在古建築風格之上結合現在的裝飾之美。

二：聯排別墅在建築風格由幾棟或者幾十棟住宅並聯組成，所以在建築外立風格上只能做前後立面的造型和設計，大大限制了整體的美感。只能在內部裝修做功夫。現在的聯排別墅多為現代風格建築。

總結：聯排別墅由於建築形式的約束限制，沒有合院別墅那麼多的選擇，所以還是那句話買房子還是根據自己的經濟條件來選擇最優選自己喜歡的才是正確的。不要盲目跟風……

我們在選聯排別墅和合院別墅時，一方面看位置，如果是南方天氣較熱地區，建築選擇聯排別墅，通風會好很多，而其它地區在選擇時，如果是聯排別墅和合院-聯排別墅，建議還是選擇聯排別墅，合院-聯排別墅通風和角落空間干擾還是要大一些，然而是合院-類獨棟別墅、合院-獨棟別墅這兩種和聯排別墅的選擇，那建議選擇合院-類獨棟別墅、合院-獨棟別墅，這兩種形式接近獨棟形式，私密性和院落空間僅次於獨棟別墅。

我們先來簡單瞭解一下設計中常見的五種別墅形式：獨棟別墅、雙拼別墅、聯排別墅、合院式別墅、疊加別墅。獨棟別墅也就獨立成棟，四面都有自家院子的別墅，私密性和舒適性極好的一種住宅。雙拼則是由兩棟別墅拼接而成，壓縮了一個方向的院子空間，也就是每戶一般有三個方向的院子，私密性稍差，聯排別墅就是由多戶別墅平面串聯而成，除了端頭戶型，中間最多有前後兩個院子，端頭可有三個院子，一般稱單元式別墅，一排多戶，私密性要差很多，合院別墅是由多戶別墅四個方向平面形式圍合，中間形成公共或者私家庭院，排列方式多種，但總的來說私密性並不太好，而疊加別墅是多層建築二層或者三層為一戶，緊身疊加而成，這種方式是複式戶型的一種，只是更舒適一些而已。對於別墅，設計中常見就是這五種形式，我們下面分析聯排別墅和合院別墅的優劣。

聯排別墅在歐美普遍存在，位置往往在靠近城市交通方便的郊區，高度一般不過5層，鄰居之間有共用牆，但獨門獨戶。在中國，它們屬於高消費人群。聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小於5層的低層住宅並聯組成，每棟的面積大約在150-500平方米，前後有自己的獨立花園，另外還有專用車位或者車庫。能提供一種“寬鬆、舒適、安靜、自由獨立”的居住環境。把2個以上單體別墅連起來就是聯排別墅，它的一般特徵是左右是共用牆體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫。地上層數一般2-4層，有的帶地下室。有經濟型和豪華型之分，經濟型有250平米左右的，豪華型可以達到450平米或更多。私密性差一些，有些設計透過一些方式會處理一些 問題，比如加高分隔牆，平面上和豎向上適當錯落等。

合院別墅應該說是近些年興起的形式，在南方天氣較熱地區不是很多。從規劃設計角度看，中國自古以來都是最善於設計高密度高品質居住產品的國家，從江南古鎮院落到北京的四合院，均有密度高，空間感大於實際的特性，此類設計手法很顯然是值得今人借鑑的。傳統合院式住宅空間層次豐富，從街坊至里巷、至院落，再至居住空間、空間由開發逐漸趨於封閉。傳統院落式中國傳統家居中的生活空間，是居住活動的中心場所，有很強的歸屬感和聚合力。在北方地區多采用此建築形式，如傳統的北京四合院等。而如今的合院別墅，其產品屬性介於獨棟和聯排之間的物業形態，市場常見的院墅產品多以四聯、六聯或多聯的形式為一體形成組團，排布成全圍合或半公共交流空間的院落。圍合形成的院落空間為鄰里交流創造條件。優點是封閉的外觀保持了必要的私密性。院落內部可做景觀設計，成為休閒場所，營造高品質居住環境。在北方圍合式建築可以阻擋寒風入侵，有利於保溫防寒。缺點是圍合陰角處相鄰的住戶有嚴重的視線干擾。圍合陽角處的住戶看不到優雅的庭院景觀。在南方炎熱地區圍合建築阻擋風的通路，削弱了自然通風的效果。常見的形式有合院-聯排別墅、合院-類獨棟別墅、合院-獨棟別墅。

單純說哪個好，我覺得合院好，合院既滿足家裡有老人的喜歡個花花草草的愛好，也能滿足家裡小孩玩耍的兒童樂園，一舉兩得。

聯排別墅的優缺點：

1.定義：聯排別墅，由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，戶戶聯成一排，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶，有自己的院子和車庫。聯排別墅是大多數經濟型別墅採取的形式之一。

2.優點：一般經濟型聯排別墅佔地較小，並且有很多種組合方式，容積率低。

3.缺點：佈局呈乏味的直線“兵營式”排列，前後排間距小而產生互視。聯排別墅的採光性略差。

合院別墅的優缺點：

1.定義：合院別墅，比如說聯排別墅圍合而成，幾個聯排別墅共同享用一個比較大的花園，這樣比單獨的聯排別墅採用兵營式佈局、只享受前後小花園景觀要大些。他可以由獨棟別墅、聯排別墅、雙疊別墅等圍合而成。

2.優點：封閉的外觀保證了住戶的私密性需求，院落內部可作為休閒娛樂場所，在北方圍合式建築可以阻擋寒風，有利於保溫防寒。

3.缺點：圍合陰角處相鄰的住戶會相互干擾，在南方圍合建築會阻擋風的通路，不利於自然通風。

看個人吧，有的人喜歡熱鬧，就連排別墅好一點，而有的人喜歡自己的生活，就是比較有私密性一點，所以就偏向於合院。

合院是不是跟我們這的獨棟別墅一樣只是叫法不同，是的話當然合院好了，獨立空間獨立院子，沒有人打擾，你裝修想怎麼弄都行也不影響他人。聯排的話還得看左鄰右舍，鄰居跟你差不多收入或者有共同愛好還好，就怕鄰居跟你不在一個頻道的，比如養狗養貓，比如呼朋喚友的或者整天相互比較，你比他好他不高興比他差他又瞧不起你對吧。住公寓反而沒有這種困擾，大門一關你不認識我我也跟你不熟，最多見面點個頭，別墅真的得跟人相處，因為我住過5年公寓，現在搬別墅1年多了，深有體會。

我覺得各有千秋，聯排別墅 經濟實惠，合院別墅空間大，前後有花園 風景更勝一籌

不過 我自己更喜歡獨棟別墅 獨立空間、獨立的花園✌️✌️✌️

我現在發的圖片就是叫聯排別墅，大家是不是覺得很像落地房？是的我帶過無數的客戶如果面積小的聯排別墅進來的感覺落地房很像只是寬點，所以改叫聯排別墅，當然有些一排只有兩棟的叫雙拼別墅，這種比聯排會舒服點，價格也高很多，雙拼別墅兩個人住的都是邊套，左邊跟右邊，四合院是獨門獨戶，隔了，價效比高，比聯排別墅大氣高檔點！這是我個人觀點，僅供參考

合院是近年來出現的新產品。相對於傳統的聯排別墅來說，價效比更高。在有限的面積內做到了每家每戶都是獨立入戶，獨門獨院的。但是對於這個問題來說，哪個更好，如果是我，肯定選擇合院別墅。但是在現實情況中，還是需要考慮位置，價格，物業等等因素，不能一概而論。

最近在中央別墅區實地看了幾個別墅專案，如果我來選擇，會優先考慮聯排，相比合院，聯排戶型較好，南北通透，格局明朗，合院的格局略差，個別房間西向，但合院一樓一般有個環繞房子的小院子，給人的感覺更像獨棟。