1.契稅，一般城市中，契稅按4%徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

注意事項：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。

2.住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

注意事項：公共維修基金何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種藉口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。

3.交易手續費，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

4.其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保脩金等等。

在廣州，購買二手房，你以為準備好首付就可以了？不，你還得準備約佔房款5%的費用！什麼費用？小歆剛剛購買了二手房，除了首付以外，小歆還給了中介費、按揭費、契稅、個人所得稅……總的加起來差不多佔了房款5%。若購買200萬的房子，除了首付，其他費用約10萬。

到底要交哪些費用？且聽小歆娓娓道來。

【首付】

自3月18日以來，廣州限購限貸升級，至於首付是3成、4成、5成還是7成，那就視個人的情況而定了。

【其他費用】

1、中介費

二手房買賣，由於房源大都在中介手上，少不了要支付一定的中介費的，除非你有朋友有房源，自行交易。

在廣州，中介費一般在1.5%-3%左右。到底是給1.5%，還是給3%，就看你遇到怎樣的中介怎樣的房源了。

2、按揭費

除非你一次性付款，不然就得找按揭公司辦理貸款事項，所以，這裡就要給按揭公司一筆按揭費，一般為貸款數額的1%。（溫馨提示：小歆3700元就搞定了哦~）

3、契稅

契稅是在過戶的時候辦理房產證要交的稅：

第1套：90平以下1%，90平以上1.5%

第2套：90平以下1%，90平以上2%

4、個人所得稅

在廣州，如果賣家不是唯一住宅，那就要交個人所得稅，按1%收取。若賣家是唯一住宅，可免交。

5、過戶費用

過戶那天，還要收取一定的費用，包括印花稅10元，不動產抵押權登記費80元，房屋轉讓手續費4元/平，不動產登記費80元。

小歆的小兩房只有71平米，過戶費（含印花稅）用一共456元。

【廣州購買二手房首期費用清單】

1、首付（3成、4成、5成或7成）

2、中介費（總價1.5%-3%）

3、契稅（總價1%-2%）

4、個人所得稅（總價1%）

5、按揭費（貸款數額1%）

6、過戶費用

除了首付，首期其他費用約佔總房價5%。

【舉個例子】

若房子總價200萬，首付3成60萬，那麼，其他費用約10萬，首期就得準備70萬。

剛需購房小夥伴們，除了首付，這中介費、契稅、個人所得稅……也不是筆小數目啊~~~

一、新房交房時候需繳稅費



1、房屋契稅

房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，向買房的人徵收的的一種稅費。

稅率：一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金

公共維修基金是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用。

稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，

3、產權登記費

產權登記費一般開發商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費：10元/本。

二、新房交房物業管理費用

1、物業管理費

2、供暖費

三、新房交房開其他費用

1、房屋尾款

2、房屋面積差補款

3、購買車位款

東方花雪

新房交付需要繳納以下稅費：

1、契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按總房款的1%徵收，90平米以上普通住房契稅按總房款的1.5%徵收。二套房90平米以下，按總房款1%徵收，90平米以上，按總房款2%徵收。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅50元/套。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

存幫客戶解決家居問題、自主管理的施工隊伍為客戶提供優質施工服務的南寧九維鳴雀裝飾告訴您：

新房交房需要交什麼費用，你知道嗎？

買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。下面，南寧九維鳴雀裝飾將為您詳細講解，瞭解一下？

行政審批中心收的費用

行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

但由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業無權向業主收取就行了。

開發商收的費用

開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同裡規定的費用。

而且按國土和房管局《關於建立公共維修基金後中修費收繳等有關問題的通知》的規定，公共維修基金應在入住時交納。其他時候開發商要求交時，業主有權利拒絕。另外，還有房屋產權登記費、證照印花稅、工本費等，這些數額比較小，在這裡就不詳細贅述。

物業要收的費用

物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費週轉金或保證金等，這些是一定要收的。

另外，其它增值服務專案週轉金或服務費，例如煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，朋友們可視自己情況來決定開不開，物業並不能強制要求您一定要開。不過，值得注意的是物業費需要在交房後才交，其他時間內物業無權收取。

新房交房時要交哪些費用是每一個準業主都要了解的事情，因為只有這樣，才知道交房時哪些費用是必須交的，哪些費用是可以省略的。今天分享的內容就到這，希望對您的裝修起到幫助。接下來我們還會發布更多關於裝修的小知識，為您講解裝修那些事，喜歡請點選關注。

公共維修基金這個看當地的規定有的按總房款的2%收取，有的按照每平米多少錢;契稅，按照國家規定交就行;一般開發商也會要求交一年的物業費。

住房

1.契稅

2.配套費

3.維修基金

4.工本費

商鋪

1.契稅

2.維修基金

3.工本費

4.印花稅

維修基金一般在籤合同時已交納；物業費、水電煤一般也是滯後的，所以正常情況下交房時基本沒有需繳納的費用，至於辦理房產證時可能需補交的費用應該也是滯後的。

一般都是私底下英鎊結算最安全。否則數目大了貶值更快。升值是別想了。所以英鎊在這麼虧損也不至於像人民幣那樣快速貶值

這房子你自己組裝的吧，這些錢我沒見過幾樣，也許是天津這邊和你們那不一樣，裝修押金都是交房以後什麼時候裝修什麼時候去物業交的，暖氣初裝怎麼裝?地暖管道和掛片都是裝修的裝，是後期裝修費，自取暖自己建? 天然氣初裝怎麼裝，你得這些錢顛覆了我的事業觀。

隨著時代的發展，各種相關規定越來越嚴格，原來需要單獨繳納的一些配套費已經都不應該再跟業主收取了，而是開發商在立項的時候，就應將相關費用平攤核算到房價裡邊。

舉例來說，河北張家口，根據近年來的相關規定，現在交房時候交的費用主要還有契稅、公共維修基金、第一年物業費，其中公共維修基金要求業主直接交到住建局管理賬戶，不允許開發商代收。而原來交房時候常見的暖氣初裝費、燃氣初裝費、太陽能熱水器費、裝修押金等已經都不允許再單獨收取了。