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1 # 鮮兒叔房事
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2 # 意馬聊房
這兩個戶型，建議選140這個戶型。
首先這個橫廳設計非常好，陽臺夠大，有足夠活動空間。
客廳和餐廳都面臨採光面，增加了整個廳的觀景面。
在住宅設計中有兩個概念：面寬和進深。面寬指的是住宅採光的那個面的寬度，進深，則是指房間垂直於採光面方向的長度。一塊土地最好的景觀面的長度，一般是固定的，面寬控制得越小，就能讓越多的住宅享受到這個景觀面；而面寬越大，能夠規劃來享受這個景觀面的住宅數量就越少。
另外，這個戶型南北通透的戶型通風效果好
空氣形成對流，有利於房屋內異味的散出，同時有助於保持房屋內的乾燥，能有效避免地板潮溼、傢俱發黴、病菌殘留等問題，也能在一定程度上減小風溼的發病率。
中國位於北半球，朝南的房屋能夠獲得更多的Sunny。朝南的戶型只有一面採光，而南北通透的戶型，則是兩面採光，即使是在陰天，房屋內也會顯得比較明亮。
南向房冬季得熱多而夏季得熱少，這是由不同季節太陽高度角不同造成的。夏天了，因為房子的南北都正對著窗戶，到了傍晚房間涼風自然襲來。
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3 # 西安買房那些事兒
誠邀，第二個戶型明顯是第三個房地產開發的新戶型設計，我十分建議你選擇第二個戶型。從19年下半年實地踩盤經驗，第二種戶型的優勢符合現代改善的居住理念，原因有以下幾個
1、大開間長進深的客廳和陽臺，中國的戶型設計經歷了90-99年房改房基本零客廳大臥室到00-10年明廳田字格方正通透戶型再到11-19年的戶型最佳化和小區環境整體提高再到19年從新摸索更加宜居的戶型。事實表明，多角度長時間採光和大客廳是未來戶型設計最佳化的主流。
2、廚房從一字型到方形設計最佳化，增加了可利用面積和體驗度。
3、進門左手邊的老人房設計保證了老人居住的安靜舒適，也避免了與年輕人的打擾。
4、主臥＋主衛面積和格局進一步最佳化，更加提高了居住舒適性。
5、戶型結構上更加合理，各個居室的面積也比較均勻，全明格局並且多屋通透。在風水上也符合現在高層的設計理念，沒有缺角戶型方正。
作為房地產戶型設計下個10年的最佳化產品，第二個戶型強烈建議選擇，目前市面上也是當下最好的四居室戶型結構。希望回答能幫到你
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4 # 大灣區珠海樓市晏梓
很多朋友有些是首次購房，對於戶型的選擇上面，大概都沒有什麼太多的瞭解，今天給大家聊聊的，就是戶型選擇的問題。
一梯兩戶都會分東邊的戶型和西邊的戶型，那麼這兩個方位的戶型應該如何挑選呢？我就給大家說說哦。
我之前去看房子的時候，也有仔細觀察過兩個戶型的不同，詳細比較了一下，其實整體佈局來說，東西兩邊的戶型都是對稱的，從格局和麵積來說，沒有太大的區別，區別在於通風、透光和溫度上。我們都知道，下午的時候太Sunny是照射到西邊去，因此西邊的戶型Sunny會充足一些，但是溫度比較高。
所以我建議大家如何挑選呢？這時候就要看主臥室的佈局了，如果西邊的戶型，主臥室是佈局在東邊，那麼這樣的戶型自然住起來是比較舒適怡人的，因為到了晚上，主臥室的溫度也不會太高，尤其夏天的時候，不會無論開多大的空調也還是熱乎乎的。
但是如果西邊的戶型，主臥室還是佈局在西邊的話，飄窗朝向西邊，那麼這樣的戶型建議大家就別買了，因為經過一個下午的長期太陽直射下，飄窗的溫度是非常高的，整個臥室的室內溫度也是很高的，晚上人睡在裡面，就像一個大蒸籠一樣，真的太難受了。
所以這就是我給大家一個對於東西兩邊戶型的小建議哦，就是依靠臥室的方位來選擇，不要以為臥室不重要哦，人在一天當中有三分之一的時間都在臥室睡眠中度過， 很多朋友早出晚歸，一天當中幾乎在家所有時間也在臥室，所以臥室的方位是否得當，對戶型的好壞有直接影響關係呢。
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5 # 半支菸222
上面兩種戶型，如果條件允許的話，我覺得第二種比較好，四房坐落在房子的四個角，相對獨立，私密性好，客廳方正，餐廳沒有拘束感，加上雙陽臺，可以對功能區做劃分，把物盡所用。現在的洋房都是板樓，不分邊戶還是中間戶，每戶所享受的日照時間基本相同，唯一不同的就是東邊戶沒有西曬！
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6 # 風雪迷途夜歸人
按樓主發出的兩份戶型圖來看，同為四房，奢境明顯好於另一戶型。
佈局更合理
動靜分離
私密度更高
我個人不喜房間堆在一起，相互影響
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從戶型圖來看應該不是一個樓盤的產品，主要問題是，兩個戶型面積和定位不一樣。
簡單說，三室和四室完全是兩個概念。
如果第一個戶型是聽信銷售人員忽悠說把書房改成第四個臥室，功能和另一家的四室一樣。或者說你就是要實現四室，那我覺得買大的，準沒錯。
因為你住進去才明白，書房是改變了臥室的！
我們逐個分析一下。
第一個，貌似不是邊戶，但透過採光井實現了全明戶型。這不錯。
但應該所有人都會第一眼覺得書房和廚房應該換位置吧，餐廚聯動。而現在廚房的位置改成臥室明顯開間距離不夠，但與書房肯定不是承重牆，戶型調整成兒童房明顯效果更好。
另外，4.2米客廳足夠了，不一定非要雙廳。
接著客廳開間的話題說第二個戶型。
亮點是雙廳大開間。
但我個人不提倡大開間雙廳，用過之後就知道，非常不實用。兩廳（餐廳客廳）是雙廳的晉級產品，當年客餐分離是奢侈和對生活品質的改善，現在逆流把雙廳賣給沒有生活體驗的人是不厚道的。
第二個問題是主臥足夠奢侈，但隔壁的臥室門對著公衛，還設計了對著門的盥洗臺，影響休息，當然，這種改善型不可能住滿人，這個臥室定義為客臥是沒問題的。但我還是糾結雙廳算不算改善型住宅。
但概括說，第二個肯定優於第一個，面積從容。
但既然做這個比較，一定是從面積和投入上傾向第一個，那麼只要不是四個臥室（包括一個改裝）都住滿人，我覺得第一個反倒比第二個值得買。