對於目前中介費而言，可以說沒有一個明確的規定，在房子全面迴歸居住的屬性的情況下，在北京部分大型中介開始調整中介費，有高有低，也有部分專家認為這是爭取購房者支援的一個措施，還有部分專家認為這意味價格開始出現一個實際意義的下降，那麼對於中介費這個問題而言，覺得應該採用2個方式

第一，很簡單，中介費的問題不應該有中介來決定，而是國家統一收取或者統一定價

第二，我們都知道對於目前水費繳納的一個方式是階梯性收費，那麼對於中介費而言是否也可以採用這個方式呢？比如說高層是一個費用，洋房是一個費用，別墅是另外一個費用

第三，根據套數來收費，比如說針對首套房應該有更多優惠和支援，中介費首套房統一一個點，但這裡有一個問題是如果是改善怎麼辦？我們都知道在一線城市改善購房者通常方式是賣房之後在買房，這個和炒房並沒有任何的聯絡，那麼中介費問題是否也執行首套房呢？小編認為如果是購買高層產品可以執行首套房的優惠，如果是購買洋房和別墅這型別的高階產品，我覺得應該收取3個點，對於二套房以上的直接執行5個點的中介費，當然對於這個點數的問題，僅僅是小編的看法

總結：其實從目前大牌中介降低中介費來看，可以反映出一個問題就是目前市場整體環境不樂觀，也可以看出在房子是住的，不是炒的這個基調之下一個轉型和改變，但不管怎麼說，小編覺得這對於剛需而言都是好事，房子必須要回歸居住的屬性，讓更多的剛需買得起房，對於中介費維持在什麼範圍合理，各位剛需你們怎看

二手房中介費收費標準及相關法律規定：

2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，透過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

二手房中介費如何計算：

1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。

2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

二手房中介費可以砍價：

1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。

2．認識二手房中介公司裡的人，

注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

中介費高低主要還是和各國國情，以及經濟發展水平和房地產發展階段來決定的，其他國家中介費高個人覺得主要是由於以下幾個方面。1.其國內房地產市場已經進入到存量房為主的時代;2.房地產經紀人的從業門檻相對較高。中國的中介費相比較其他發達國家而言相對較低，主要是因為國內從事經紀人的門檻很低，甚至是沒有門檻，同時國內的房地產市場除幾個一線城市外存量房交易已超過一手房，其他大部分是以一手房為主，中介公司和從業人員競爭激烈，經常打價格戰，有的時候服務也難以保證，這也就是為什麼我們中介費比其他發達國家低，但是很多人還是覺著高和不值的原因之一。

中介服務費”收取的多嗎？

我們經常遇到客戶說：你們不就是“提供個資訊”嗎？怎麼能收這麼多中介費...其實這個說法是非常片面的，因此我們需要告訴客戶“中介服務費”到底都包括什麼——客戶說的“提供房源資訊”，這是讓客戶能看到的，我們要做的就是必須告訴客戶，資訊是有成本的。

其次，我們經紀人每天都要去掃樓、每天去派報、社群諮詢…這樣的風霜寒暑、這樣的辛苦付出，值多少；同時，為了維護房源我們每天都要做大量細緻的工作，以保證房源有效性……這方面，大家一定有更多的話要說，可以結合作業解釋“房源成本”有多麼大。

然後，這個行業是需要很強的“專業”來服務的，而我們就是“專業人士”，大家知道“專業”應該是最值錢的，難道誰都可以向律師一樣的專業人士隨便諮詢案件嗎？而“專業”則需要公司不斷去培訓，需要每個人不斷去學習、去鑽研、去考試，透過“資格認證”，才能為客戶服務。這些，都是我們的成本和價值。

再者，為了讓客戶買到價格合適的房子，我們不斷地尋找適合的房屋，不斷地帶看，不斷地與房主交涉議價，經過一次次打擊、再次斡旋，才能最終成交；而之後，我們還要為客戶辦理過戶、貸款手續，協助交接，……一個交易下來，是需要很多人、很長時間才能完成，這期間的挫折與辛苦是局外人難以想象的。

很多人買房子或者賣房子，對於中介呢是看不起的非常看清中介的啊，因為他們心裡就想一句話，不就一個賣房子的嗎？啊，不就是給我提供個資訊嘛，至於收了我這麼多錢嗎？因為在很多業主包括客戶心裡呢，覺得這個。中介費哪兒出的比較多啊，不值這些錢那事實上真是這樣嗎？

首先說這種話的業主呢，從這個心裡邊兒來講呢也就是土豹子。因為他根本不知道資訊的重要性，而他也根本不知道這個中介費包含什麼。

你所能看到的提供資訊只是表面上的，如果房產中介在買賣房屋中間不提供貸款諮詢諮詢各方面。或者說不保證這個房產的安全，客戶根本買不到合適的房子，而房東也根本不好賣房子，小城市呢還比較好一些，畢竟呢人口少，所以呢民風比較淳樸。那如果是大城市呢，人心呢就比較的複雜，那對於一個房子呢？就牽扯的東西比較多，如果你們師資教育的話，這個房子絕對會出問題的。所以這裡邊兒那絕對少不了中介團隊在裡邊兒做努力，中介團隊裡邊兒啊，中介公司裡邊兒會請。這個律師團隊，也就是說在籤合同的時候就要從根本上杜絕任何風險。包括每一次我們中介給客戶推薦房子形成帶，看前期所有的費用都是不收的。

而在中國收取中介服務費呢？相對來說價格呢還是比較低的，一般來講呢，再小的城市一般都是1%，那麼再大一點的傳至呢是2.5%到3%啊，可以看看香港或者國外收服務費呢，是3%到6%。不懂啊，其實呢已經挺高了，在中國來講的話呢，這個服務費呢，輸的相對來說是比較低的，而且呢？咱們國家呢，也是一個比較通情達理的國家，如果你覺得高，一般的情況下都是可以講價的。所以不要得了便宜還賣乖，覺得自己的錢出的多。

房產中間的是不收客戶的佣金的，而這個佣金呢是由開發商直接給房產中介。

所以很多事情不要看表面。