作為曾經的銀行人，如果是企業貸款，那麼年底放款可能涉及額度緊張的問題；但居民貸款並不在此列。

至於中介為什麼會每年都這麼說，因為中介要賺錢啊，房產中介是標準的焦慮製造者，不要說什麼這二十年房價一直漲，當年溫州、杭州房價腰斬，你們怕是沒見過別人跳樓。從來沒有隻漲不跌的市場，也從來沒有穩賺不賠的生意。

房價漲的最凶時，中介自己炒房不發廣告，房價跌跌厲害時，中介想要出貨拼命鼓吹各種政策、資金短缺。一個市場越熱鬧，越是等人接盤時，擊鼓傳花什麼時候鼓聲最熱烈？可以想一想。

供參考。

是真的，很多銀行在10月份就提前把一年的任務完成了，再放明年任務會加重，所以放緩。還有一些銀行是攢著到1月份開門紅放，還有一些銀行年底主要任務是攬存(放貸總是比攬存容易)。等等各種原因，年底放款是困難一些的。

年底額度很緊張，一年的額度都用完了，只能等銀行新的額度了。

不過也有例外，部分信貸經理手裡有小部分額度，特別是建行的信貸部門，他們手裡都掌握了一些重要關係戶。

當大部分銀行信貸員扎死信貸口時，我們熊貓買房的信貸專員還是可以拿到一些額度。

這些都是小眾平臺的優勢。

當然，信貸員也會看情況，看看客戶是否足夠優質，值不值得劃撥這個稀缺資源。

經濟學上講，商品有稀缺性才有成交的可能。