這個說實話不介意買頂樓，頂樓房子如果是斜頂，帶閣樓，還行，夏天不悶熱，平頂，不建議買，最主要，買洋房追求的就是房屋的舒適度，已經不是剛需買房了，買一套自己住的不舒服的房子，就和買房的初衷背道而馳，而且，就算後期想出售了，頂樓和中間樓層在二手房裡價格差是非常大的，出手起來也不太好出手。

只要帶電梯就可以，沒問題，價效比很高， 今時不同往日，頂層熱啦、房頂漏水呀十年之前對於這些很排斥的，現在的建築規格和標準比著之前要合理要求的多，儘可放心，住過頂層以後你就知道頂層的好處了！現在的電梯房都是純框架，而且地基都是打的全樁柱，自然的地面下載不會造成樓頂裂縫漏水的。

1.我是贊成買洋房的頂復戶型的，像綠地這樣的央企開發商，開發出來的樓盤都是經過不斷的研發出來的戶型，我見過類似很多這樣的樓盤，很喜歡！

2.現在的洋房有兩種特殊的戶型，底復,頂復。這兩種戶型基本都是正躍層，贈送面積大，可做功能區劃分，很實用，適合改善！

3.不需要擔心頂樓會漏水，夏天熱，現在的洋房都是尖頂，中間會做多層防水，不會出現以前的多層六樓頂樓情況，我認為夏天就是不在頂樓，在次頂層，不開空調也同樣熱，有尖頂加上防水隔熱層，沒有太大區別，利大於弊！

4.當你在夏天的傍晚，在露臺上可以做很多其他樓層不能做的事（看著星星乘涼，三兩好友啤酒燒烤…）（冬天你擁有全天候的充足Sunny，不用上天台搶位置曬被子）

說了這麼多，其實這都是我自己心裡的想法，我也想換一套這樣的房子！

這個要根據個人喜好和房子周圍的環境來，判斷，不過6層不是特別高的樓層，6樓頂層還是不錯的。

頂層優點：1、看得遠，視野開闊，無遮擋。

2、採光好。3、相對安靜。

缺點：

1、頂層要考慮是不是會漏水，所以在買的時候要問清開發商頂層有沒有做漏水的保護措施。

2、夏天可能會比較熱。但如果頂層裝了隔熱層就好很多。

城市在發展，人們買房的觀念也在發生變化，不再侷限於城市裡各種火柴盒式的小區之中，花園洋房著重於生活品質的體現，成為經濟實力強的購房人群的新選擇。隨著市場對洋房需求的日益增多，洋房產品選擇也變得更豐富了，洋房的價格也越來越親民，自住舒適，投資相對稀缺的洋房也有巨大的升值潛力，因此買洋房是非常好的購房和投資方向。那麼，買洋房需要注意哪些問題呢？

一是開發商實力是否過硬不論買什麼房子，開發商實力是一個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，

一方面房屋質量有保證，有品質自然更值得信賴；另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提升居住舒適水平。

二是容積率和綠化率洋房是介於別墅和高層之間的產品，環境自然要比一般的高層小區要好。小區的環境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作為洋房產品容積率至少應保持在2.5以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。

三是物業管理住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管理不僅能管好小區的安保問題，還能在日常生活中為業主省掉不少煩惱。

四是交通和配套買洋房的雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是投資，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業體就更加方便了。

五是洋房樓層選擇問題洋房小區一般環境較好，除去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓呢？

底樓的好處在於可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。而頂樓的好處就在於位於相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，惟一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。

顛沛流離多年，各種房型都住過除了獨棟別墅。

現在住的是過渡房頂樓，19層，優點是徹底杜絕了樓上的噪音問題，防水這玩意就是聽天命，但現在的房屋質量和多年前的漏水不能劃等號，再說了頂樓漏了還有維修基金呢。

價格如果和一樓相同，假如一樓帶院子還是建議一樓。六層和十一層選六層的。密度小很多。

我第一套房子就是11層頂樓。當時就想給家裡省點錢。所以買的時候就首先考慮了頂樓。也是平層。

如果你是自住，不考慮賣房的情況下，頂樓其實更合適。頂樓除了夏天有點熱之外，幾乎都是優點。

1，沒有樓上的噪音。頂樓你只會給樓下製造噪音，不可能受樓上影響了。孩子喜歡在家裡蹦著玩也無所謂。我當時樓下正好也沒住人。如果你樓上有孩子這樣，難道你天天上樓找人家理論！？

2，頂樓裝修時，有的下水管可以直接拆除。做裝修的時候，幾個不能排雨水的下水管都被我拆了。裝修起來更漂亮。

3，樓頂空間，基本上就是你的專屬了。因為住頂樓，到頂層更近，所以經常到頂樓曬被子，養些花，種些菜什麼的。

4，說到漏水你更不用擔心，頂層漏水是最容易維修的。我裝修之中，修來兩次就修好了。我頂層沒漏水，反倒是二樓外牆都漏水了，外牆都扒開重新做防水。

出手的話，因為很多人的偏見，不願意買頂樓，所以價格肯定比樓下要低一些。要不然出手不順利。話說回來，現在的房子，除了繁華地段學區房，其他所有房子都不好出手的。

閣樓的房子雖然很受人們的喜歡，但是沒有裝修好還是一樣的，所以裝修是很重要一個步驟，這邊簡單介紹一下： 首先要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到，比如應該注意預留空調線，否則改裝起來會非常麻煩。另外，閣樓裝修最重要的一個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層，受Sunny直射，會比較熱，對此，可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層，防止閣樓變成“蒸籠”。 其次是如何儘量利用有效面積。由於閣樓本身面積比較小，且屋頂多為傾斜狀，利用好牆與地板交界的那一塊地方非常金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架，做成儲物的空間。 閣樓裝修要注意閣樓的高度，這也是必須要考慮進去的。如果經常使用閣樓，經常在閣樓活動，不妨把閣樓的高度設計得高一些。如果閣樓不是經常使用，則可以不用太。

樓主這個問題我前幾天剛剛也遇到，我來說說我的經歷和想法以供參考！

前幾天我們老家的鄰居來找我買房，他們本來想買一套小的，但是我負責的樓盤沒有了，後來由於總價限制推薦他們買了一個稍微大點的，但是是頂樓單價便宜四百多一平。雖然我再三強調，樓頂可能夏天會熱，二十年左右漏水的機率會大很多，電梯需要等待的時間長，但是最終他們還是定了頂樓，交了定金他們回老家了！因為我是工程部的，搞建設的可能分析的不夠打動人！

第二天我們開公司例會，我見了我們營銷總，我就說我昨天在他那兒定了一套房，是老家鄰居來找我定的，他立馬說昨天定的那個頂層？那不中，這關係這麼鐵，不然到時候會落埋怨，然後我們開完會一起又去了售樓部，最後換了一個八樓。營銷總的意見是開始這些年住著應該沒有問題，就是每年浪費一點電費而已，但是你要是過了二十年想換房了，頂層的保值升值能力相對要低一些，後來我又跟老家的哥聯絡了一下，讓他們又來售樓部給他們分析了一下，他們也覺得有道理，就換了！

我認為你這個情況類似！

不過如果頂層有閣樓或者是大的退臺做露臺那就另當別論了！有閣樓的話等於是複式，那價格和舒適估計要好些，因為出了一層的錢，保值升值還是有空間的！同理如果是有退臺，下面樓層的150平方米的，到了頂層變成80平方米，有約六七十平方米的露臺，買房只出80平方米的錢，露臺私有，那樣保值增值也是有空間的！

最後，祝願樓主買到合適的好房子！

誠邀，頂層不建議購買，居住體驗在夏冬季節不好而且最大隱患是可能漏雨，在之後出售這個漏雨隱患也是接手客戶最大的擔心，很容易被拿來殺價和被客戶選擇。