近幾年來，中國的房地產行業迅猛發展，房價不斷創出新高，那麼在目前這種井噴式的發展態勢下，2020年房價是漲還是跌？未來兩年房價走勢如何呢？目前由於發展過快也出現了一系列的問題，會對地產行業產生衝擊嗎？那咱們來共同探討一下。

近幾年來，中國的房地產行業迅猛發展，新的樓盤不斷開盤，開發區一個又一個，讓人目不暇接，而房價也順應市場大勢，不斷創出新高，當然在此期間，政府也推出了一系列的調控政策用以規範市場，保障房地產行業健康穩步發展。那麼在目前這種井噴式的發展態勢下，2020年房價是漲還是跌？未來兩年房價走勢如何呢？目前由於發展過快也出現了一系列的問題，是否會對地產行業的穩步發展產生衝擊？那咱們來共同探討一下。

2020年房價是漲還是跌

2020年房價漲跌情況相信很多人都想知道，根據當前的市場發展態勢可以發現，2018年一二線城市持續微跌，三四線城市逐步平穩，那麼我們可以估計2019年年中以後會持續平穩小幅上漲，2020年，中國的樓市將再次步入上升通道。

未來兩年房價走勢預測

說實話，2020年中國的房價比較難下跌！原因總結如下：

1.現在的房價背後有很多潛在的東西和價值，它體現的是市場需求的變化，只要質量好，軟配置給力，房價必將繼續上漲！

2.城市的人口在增加，城鎮化的步伐還得加速！大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家！所以，到2020年房價還是很難降下來的！

總的來說，對於大城市買房者而言，請不要指望價格回落讓你買得起，不要這樣想，房地產市場要穩定，穩定就是要求不大起大落，保持供求關係和預期等關係的穩定。大城市供應緊張是顯然的。雖然大家都知道房地產屬於泡沫經濟，但是其在居民生活中所處的特殊地位，決定了其不同於一般的商品經濟，對於大多數人來說，這是剛性需求，因此在近倆年內，雖然有政府的調控政策，但房價依然會堅挺，很難降下來。

房地產融資崗位分佈在很多不同的機構，總體上我看好這個行業未來的發展。

1.現有抵押貸款模式很難打破，信用體系的建立需要時間，因此相當長時間內，房產都會成為抵押的主要物件。而且相對於其他抵押物，房產的風險係數最低。

2.受疫情影響，中小企業的復產復工除了減負，還需要實際的資金支援。房地產融資是目前唯一可以快速獲得資金的渠道。

3.典當行，銀行抵押貸款，各有特點，相互補充，但整體選擇不多。而房地產變現週期相對較長，就給行業的整體發展預留了空間。

房地產融資應該說是一個不錯的工作崗位。一個工作的好壞關鍵在於它的發展前景，也在於它的合法性和合理性；其次，就是在於自己如何發揮自己專長把它幹好？

一個再好的工作崗位，如果不盡心盡力、不認認真真地去做，也有幹砸的情況；反之，即使一個不太好的崗位，只要你兢兢業業、也有可能經過自己的努力和機緣把它幹好！

總體來說，在未來10年走勢中，隨著國家政策的宏觀調控和戰略產業的轉移，房地產行業走勢不會大起大落，它將步入一個相對穩定的發展時期。若10年前，那種高房價、成倍暴增的情形將一步不復返。

筆者認為，房地產融資崗位還是有相當發展前景的，因為融資部門在地產公司是一個相當重要的部門，它的作用可以直接影響整個專案的發展和推動。因為國內絕大部分地產專案都需要外來資金，但銀行部門因政策因素對地產專案的貸款受到限制和管控——這在一定程度上加大了地產融資的工作難度，但這也正是鍛鍊和展示其才華的最佳機會。筆者認為，想要做好地產融資工作需從幾個方面下功夫：

首先，改變傳統地產的理念和認識，不能簡單地把房地產當做蓋房子和賣房子的專案；而是一定緊跟國家形勢和政策走向，把房地產專案“變性”：如在市區位置好的地段，融進現代商務CBD、SOHO、文化教育、科技研發等概念；在偏遠是山區或農村，搞專案規劃田園綜合體、特色小鎮、健康養老等概念。這樣就打破了傳統地產的概念，並對專案名稱策劃賦予新的理念，對於專案融資來說容易多。

其次，對於地產專案融資視野站高放遠，突破之前銀行貸款融資的框框；可以利用專案股份融資、基金融資、或者利用資產優良的國有企業戰略合作，尤其是還要發揮社會民間資本優勢，充分吸納民間資本。對於資本合作模式可以靈活多樣，不拘一格。也許對於融資崗位就會越幹越感興趣，越幹越有興趣了；那麼，想幹出優秀的業績也就不難了。

其三，就是對工作的態度和熱情，不少企業都對員工提出：幹一行愛一行，愛崗敬業。言外之意就是讓員工有一種主人翁意識，對工作要全力以赴，專心致志，才能幹出成效——每一位員工只有對工作熱愛了，才能全身心地投入，持之以恆地去幹，也只有這樣才能幹出優異的成績，才能在業界打出一片天地，才能樹立起良好的口碑和較高的知名度！

問：房地產融資崗位未來10年的發展前景如何？

答：我個人是看好的。原因是——一切可以解決社會發展和個人需求的行業崗位，都屬於市場剛需，是擁有良好的社會價值和發展空間的。

對這個答案我的解釋如下。

首先我們可以借鑑樓上，@老尤帶你看房

在這個問題答案中的內容：

房地產融資崗位分佈在很多不同的機構，總體上我看好這個行業未來的發展。

1.現有抵押貸款模式很難打破，信用體系的建立需要時間，因此相當長時間內，房產都會成為抵押的主要物件。而且相對於其他抵押物，房產的風險係數最低。

2.受疫情影響，中小企業的復產復工除了減負，還需要實際的資金支援。房地產融資是目前唯一可以快速獲得資金的渠道。

3.典當行，銀行抵押貸款，各有特點，相互補充，但整體選擇不多。而房地產變現週期相對較長，就給行業的整體發展預留了空間。

在上面羅列的三個答案中，@老尤帶你看房 以專業的視角，從行業業態，市場狀況以及風險合規三個方面，較為詳細的闡述了，在未來10年中房地產融資崗位，良好發展空間的理由。

這些理由，我基本上是同意的。但是一個行業的發展，又往往不僅僅是由於，這個行業內部邏輯規定的必然性。也通常是有外部因素的影響，來最終決定他的發展方向和結果——即矛盾的普遍性和特殊性。這一點，在毛主席的著作《矛盾論》，和馬克思主義的辯證唯物主義哲學裡，都有提到。

因此我要在上述答案的基礎上再加上兩點。

第一，首先是中國國家經濟政策的改變。眾所周知，中國的樓市房價居高不下，已經成為了這些年來阻礙中國社會主義經濟發展，影響中國的人口政策、婚育政策、地方經濟的協調發展等一系列社會經濟問題的根源。

所以，在這最近這兩年，我們中央才會出臺和堅決落實，‘房住不炒’這一房地產政策的鐵律。

這也就是說，在中國現行和接下來相當長一段時間內，國家在樓市上的政策，都是要讓房地產脫離它的投資屬性。從一個投資產品變成消費產品的，也就是說，我們國內的房地產最終的定位會變成和汽車一樣——價格對應消費階層。

第二，就是中國經濟結構的變化。

隨著中國社會主義經濟的發展，尤其是這幾年工業4.0的出現。新的生產技術，比如區塊鏈、5g、雲計算、物聯網等，代表著更新一代生產力技術的普及，中國的社會主義經濟也必然要迎來新一輪的變革。

而房地產行業，作為中國經濟在上一階段發展中，起到過經濟驅動和支撐作用的上一代支柱產業。則也必然要在這一輪社會形態和經濟形態的變革中，去重新定位，找到他們在市場經濟中的定位和價值。

所以，基於這個需求。房地產融資崗位在未來的十年內，必然將會取代從前傳統的房地產營銷模式。用高新的科學技術手段，和新的市場以及政策規則，得到一個持續的良性的發展。