屬於婚前財產，後期出現離婚，不予分割，仍屬於婚前購買人的私人財產。

1、婚前房產。

在夫妻雙方合法登記結婚之前買的房子均屬於婚前財產，婚前房產的型別有多種：父母出資、單獨購買，夫妻雙方共同出資指定做其中一人的名字等。

其中，父母出資、單獨購買的全款房產，在婚後同樣是受保護的，不因婚姻的變動而被分割，即：婚前購買的房子，結婚了、再離婚也與另一方無關。

若是雙方出資購買的房產、或者婚後共同償還房貸的，若是後期有出現離婚的，則按實際份額比例來做財產分割。

2、增加產權人所需材料都有哪些？

婚後增加產權人時，提供產權證原件、夫妻雙方身份證原件，結婚證，戶口簿，夫妻雙方本人到不動產登記和交易中心辦理產權變更手續。

3、房產證上增加（減少）產權人所需的費用是多少？

（1）婚前全款購買的房產，增加配偶名字的只需要工本費85元，若需要減少配偶名字的按買賣交易稅費中產生的二分之一徵收；

（2）婚後全款購買的房產，增加或減少產權人配偶的名字都只需要交納工本費85元。

（3）若是按揭購買的房產，房產存在抵押，則需要先結清銀行貸款所剩餘的欠款後，才能增加或減少產權人的名字。

婚前全款購買屬於自己的個人財產，婚後加一方名字屬於贈予，一旦不容易撤銷，除非符合撤銷的情形，你可以付條件贈予。

如果兩個人相愛，可以加另一半的名字，不必擔心離婚後分財產，既然相愛結婚，不愛了離婚，財產給對方一半又如何呢？畢竟相愛過

算婚前財產婚後贈與，贈與以登記為成立，成立後通常不可撤銷。登記完成後既成為夫妻共同財產，根據權屬登記事項，可以共同共有，也可以按份共有。共有人即。平等享有物權。

不過，共同財產與物權共有並不能完全劃等號。比如共有一方(包括但不限於夫妻)私自將共有物以合理價格買給善意第三人。一旦交易完成，另一共有人即完全喪失物權，只能主張共同財產權，也就是要錢。當然，這種交易需要看當地的行政規範，有些地區無法實現夫妻一方單獨處分夫妻共有不動產。

現在關於題主談到的這種情況，還是比較普遍的。

如果說需要注意什麼，這裡只給出一條建議：珍惜婚姻——不但對購房一方，也針對加名一方。

因為，題主問題的基本結論是：

如果婚姻維繫，加名一方就擁有房屋的產權份額。

如果婚姻破裂，加名一方分得房產的難度較大。

以下從兩個方面做一個說明：

我們從頭開始捋捋，產權人和份額的變化過程：

1.婚前購房屬於個人財產。

一方婚前全款買房子，在沒有經過任何產權人變更的情況下，無論結婚與否，這套房子均視作是個人財產。前提是——登記的是購買人個人名字。

2.婚後加名，房產屬於共同財產。

如果婚後增加了配偶的名字之後，這套房子就變成了共同財產——各自佔有的份額比例，看房產證上“共有情況”資訊欄是如何登記的。

3.但是，共同財產是以“婚姻維繫”為前提的。

既然都屬於共同財產了，那還涉及什麼條件？

這種加名行為，有預設的條件——如果婚後在個人財產上，增加了對方的名字，意味著：

一方把個人財產的一部分“贈與”給了對方。

這種“贈與”，是以“婚姻維繫”為條件的。倆人一輩子過下去，對方就擁有這部分份額；倆人離婚了，視為違背了贈與條件，會造成“贈與”無效，加名方很可能拿不到、或者不能完全按照約定的份額拿到。

所以，那種“你必須把房子加上我的名，給我安全感，要不然就是不愛我”等等之類的想法和說辭，基本沒用——唯一能做的，就是好好維繫婚姻、維繫家庭，彼此關愛。這種情況下，所謂的共有部分才真正屬於加名一方。

除此之外，還有一些例外的情況，提醒一下：

1.財產分割協議類的紙質宣告。

如果雙方簽訂了類似於“婚內財產分割協議”，例如：在加名的過程中，雙方還簽署了一份紙質檔案：說明了房產中xx%的份額歸屬男方、xx%歸屬女方，並且雙方簽字畫押。這種情況下，上述所談的“預設的贈與條件”就不存在了，而是雙方一致達成的意見。

換句話說，加名一方擁有的產權份額，無論婚內還是婚姻破裂，均有效。

2.導致婚姻破裂的過錯方。

這個概念比較泛，只是做一個提醒，例如一方對另一方“家暴”行為，即並非由於加名方的原因導致的婚姻破裂，這種情況下，加名方是有權利主張分割房產的。

換句話說，加了對方的名字，一旦婚變，並不是對方肯定分不到，要看引起婚變的原因在哪一方，以及雙方協商的結果而定。

所以，雙方共同維繫婚姻，都雙方都有好處。

婚前全款買房，就屬於婚前個人財產。婚後加另一方的名字，房子就變成了共有財產，就會受到牽制，這個法律後果要想好。加名字後，需要注意的已經不是法律層面的問題，更多還是婚姻家庭生活方面的問題。

根據中國《婚姻法》第十八條的規定，一方的婚前財產是個人財產。

結合你的表述，婚前全款買房子，購房行為和付款行為都發生在婚前，按照《婚姻法》的上述規定，你的房子就是婚前個人財產。

如果購房合同和付款發票日期都在婚前，房產證核發在婚後，這種情況下出現產權爭議，還是會認定為婚前個人財產。但是應當保留好購房合同和付款發票，作為購房和付款時間發生在婚前的證明。

如果婚前全款買房，購房款是雙方共同出資，只寫了一個人的名字，這種情況提供出資的證據，可以將婚前房產認定為共有財產。

我們分兩個方面來具體分析這種行為的法律性質和房子的產權歸屬：

01、婚後加另一方的名字，法律意義是什麼？

從普通人的角度看，房產證的名字從一個人加上另一方的名字，就變成了兩個人的名字。這個現象變化的背後，在法律上就是產權人數量的變化，以前是一個人所有，加名後就變成了兩個人所有。

也就是說，加名前，房子一個人說了就算；加名後，房子的事情要兩個人說了才算。

02、房子加名後，會帶來哪些變化？

表明看就是房產證加上一個人的名字，另一方又沒有出錢，怕啥。其實，這種想法是很錯誤的，缺乏法律常識；即便不出錢，一旦加名後，會帶來很多法律關係的實質性變化。

①產權：原來是婚前個人財產，加名後就是夫妻共有財產。

②買賣：原來可以一個人賣，加名後必須兩個人同意。如果加名只是加了一定比例的產權，那佔比多的說了算。

④離婚：原來如果一個人的名字，離婚的話，這個房子不需要進行分割；加名後，一旦離婚，房子是需要協商分割的。

⑤拆遷：原來只消一個人說了就算，加名後需要兩個人商量，拆遷補償款也要一起分。

把婚前個人財產，婚後加另一方的名字，變成夫妻共有財產，這是一種婚姻財產製的選擇，要怎麼辦也是家庭內部的事情，旁人無可厚非，只要商量好，在法律上和手續上也是可行的。

但是，需要注意的就是在法律上看，加名反映的就是產權人數量的變化，加名後房子的處理權就會受到牽制，這個法律後果一定要明白。

至於其他的事情，更多就是婚姻生活和家庭生活上的問題。

在法律上看，將婚前個人財產，變成婚後夫妻共有財產，也就是加上另一方的名字，有三種操作方式可以選擇。

01、贈與

將婚前個人房產產權贈與一部分給另一方，簽署贈與合同，辦理產權過戶，隔5個工作日就可以拿到新的兩本房產證了。

贈與涉及的稅費：3%契約，2%公證費，按照贈與產權份額價值徵收。比如，100萬的房子，贈與20%產權給對方，就按20萬繳稅。

在法律上看，經過公證的贈與合同不可撤銷，也就意味著，如果採用贈與方式加名，以後訴訟也無法撤銷贈與，除非遭遇特殊事件。

02、夫妻財產約定

這是源於《婚姻法》的規定，夫妻之間可以就婚前和婚後的財產進行約定，歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

也就是說，可以將婚前個人房產約定歸夫妻共同所有，具體的表現形式就是婚後將另一方的名字加在房產證上。

需要注意的是，夫妻財產約定加名，可以約定將房產定為共同共有財產，但稅局在徵稅是不好確定計稅依據，辦理前宜先到稅局諮詢繳稅事宜。也可以將房產約定為按份共有，也就是男方佔多少比例，女方佔多少比例。

03、買賣

將婚前個人房產賣一部分產權給另一方，也是可以實現婚後加名的。

稅費的話，往往會比贈與加名要低一些。

04、三種方式的法律優劣

①贈與：法律弊端就是經過公證後不可撤銷，如果想要撤銷贈與，想要尋找法律理由很困難。

②財產約定：更為合適些，甚至可以作為安撫的主要方式。比如，簽了約定協議，不去加名，給對方也是一種安撫，但不會帶來產權的變化，只是一種債權協議。如第三方不知情，可以善意取得，處分權還是一個人的。

最後、小菜的一些生活感悟

辦理這類案件很多，覺得步入婚姻前，有一些人會有婚姻的彷徨和擔憂，甚至恐懼，擔心自己缺乏保障和地位。畢竟怎麼說呢，現在的小三有些確實很專業，培訓班出來的嘛，“千錘百煉”，還是厲害的。

但是，一個人的地位和保障不是別人給的，而是自己創造的，做人需要硬氣！“要”的東西，往往沒有自己創造的腰桿直！

同樣的，如果真的值得珍惜，不要說房產證加名，即便把全部江山給對方又如何，關鍵還是人。雖然多一些防備總是好的，但“防不勝防”的時候也不少啊。

因此，要實現婚前個人房產在婚後加名，是完全可以的，在法律上也是可行的。至於需要注意的問題，更多還是自己去把握。