你問的問題是“賺”到而不是“買”到，如果是“買”到，那你是偏保守型的，你能接受的建議只能是踏踏實實工作攢錢，攢到首付後再按揭買房。至於攢首付的速度能不能追得上房價，那就各憑本事了。

但是問的是“賺”，那給的建議就大膽一些了。

手上一分錢沒有也能買房，首付找親戚朋友借，約定利息和還款時間。不用擔心月供和借的錢還不上，在全世界大放水的前提下，熬過一兩年，眼前就會豁然開朗了。等房價上漲，房子轉手一賣，把貸款和欠款都還清，剩下的就是賺的了。

切記不要買市中心的CEO盤。

你好，剛好我就是在30歲買的房，因為我20歲開始創業了。呃，一直都在準備時刻準備著，準備投資，開幾家分店。事實的結局是不盡人意，房價的速度永遠超過了賺錢的速度，所以在三十歲的時候我選擇了給我的家人一個安定的家。

中國大陸年輕人買第一套房子的年齡約在27歲到29歲之間。30歲之前買房子的人，行業內稱為剛需族，這類人群，由於手中資金不足，他們在買房子的時候需要注意什麼東西，30歲之前應如何買房，什麼樣的房子比較適合這類人群呢？聽小編為30歲之前的剛需族們一一解答。

一、瞭解自己的經濟能力

購房者買房前要清算一下自己現有的“現金流”，包括存款、現金、可以套現的股票等，根據“現金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。其次考慮支出多少，支出主要包括月供、物業管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫療費用等。如果年輕夫妻準備買房後再“添丁加口”，一定還要預留一筆大費用，這些收入、支出都要考慮進去。

二、選擇低月供

據自己的預算進行買房對於“月供族”來說，每月還貸額度儘量控制 在總收入的50%以內，這樣才可保證生活質量不受太大的影響。為了最大限度的減輕購房後自己的生活壓力和資金壓力，在選擇貸款年限時最好是越長越好。當然了，年輕人的年齡優勢也是擺放在那兒的，所以貸款年限的空間還是很大的。貸款年限越長，意味著每月的還款額度便越低。

三、注意地段

在地段選擇上，因為年輕人工作不穩定，儘量選擇離地鐵站近的房子，方便工作出行。如果和家裡 父母在同一城市的話，儘量考慮離父母近一些。選購區域時不要以高檔社群為主要目標，考慮更多的應是交通、生活便利性，如在公交線路多的地點買房，便於上下班方便，週末出行方便等。

四、選擇品牌開發商

30歲之前買房子，也要注意房子的品牌，因為品牌房企房地產是他們的主業，“品牌” 、“誠信”是他們長遠安身立命的本錢。他們會更加註重自己的品質，因此，首次置業的 剛性需求購房者買房選擇大品牌開發商開發的專案。小品牌的房子也不是不能買，但是要注意慎選， 在購房之前一定要了瞭解它的產品的底細。

五、注意戶型和麵積

30歲之前買房， 可以重點考慮購買70平方米兩居。最好選擇有臥室、小客廳、衛生間、獨立廚房甚至小餐廳的戶型，“麻雀雖小、五臟 俱全”的戶型最實用。小戶型房會讓年輕人購房壓力小。小兩房是較為合適的選擇，一間可作為書房使用，以後可作為兒童房，實用性更強。

六、要考慮孩子教育因素

如果買的房子是期房，一年多兩年時間才能住進去，到時候是要考慮結婚、生寶寶的事了。因此，剛需一定要在幼兒園、小學附近買房或者小區內有配套幼兒園。

分享下我在杭州買房的經歷。16年我29歲，跟老婆一起付了首付30%在杭州買的剛需戶型。預算有限選擇空間非常小，所以我們在自己能力範圍內買到了自己覺得最滿意的房子。

可以考慮三方面為此做好準備。

1.瞭解自己的具體需求

30歲前剛需自住為主，戶型大小在90方以內。

距離目前上班地點較近。大概的房子總價範圍是多少？首付款需要多少？首付可以付多少。我們如果有足夠的錢一定全款。不認同什麼利用槓桿啊啥的，因為我們也不會投資，就算有現金流也喜歡存著。但是確實沒那麼多錢就付了首付。

2. 需要準備多少錢？如何準備？

按照自己的需求，計算需要準備多少錢。然後各種方法準備嘍。家人幫助，自己攢錢，朋友借錢。我們是當時的公司有無息貸款的福利。就貸款了一部分加上自己攢的錢，公司借的錢需要在幾年之內必須還清。如果離職了就需要離職當天全部還錢。搞定買房的錢之後，提前籌劃裝修費用嘍，目前杭州大部分房子都是精裝修了。所以可以準備下傢俱家電的錢

3. 後續的還貸能力，生活質量

公積金or商貸。如果是夫妻雙方都上班一起換貸壓力會小一點。還要考慮後續家庭小孩的開支增加。所以你的主業工作要至少可以保證你的固定生活開支；你不能再像剛畢業那樣任選隨便跳槽。我們已經好幾年沒去過電影院，沒買過衣服了。戴著鐐銬起舞。有壓力但是也有憧憬。上班距離工作地近，一家人有一個落腳點，房子帶來的幸福感很強。

有小夥伴會說，100萬不算什麼，隨便一套房子的價值就超過百萬了。

這裡說的100萬，不是指房產等固定資產，而是指現金流，也就是說，在你需要用錢的時候，可以調動支配的現金資產。

對於大城市的高薪人士來說，100萬可能一兩年就賺到了，或者入職很早，手中持有公司股票，身價百萬so easy。

但對於大多數普通工薪一族來說，月薪僅僅幾千塊，每個月的開銷過後時常所剩無幾，實現100萬，真的有點難度。

那為什麼想要100萬的現金流？

很簡單，我喜歡手中有錢的趕腳。到時候把100萬取出來，整整齊齊的碼在家裡鎮宅。

開個玩笑。。。

投資的世界裡，永遠是現金為王。

比如打新，市值太少，配額就少，打中的機率簡直比中彩票的機率還低。大家都說，只要你持續的打，一兩年總會中籤的。我他喵的從2014年到現在持續參加打新，3年了，從未中籤。

比如港股，更好更成熟的股票市場，還有著騰訊等眾多好股票，50萬的資金門檻，一下子把我等眾多小散遮蔽在財富大門外，不甘心啊。

另外，如果我的手中有100萬，以我目前15%的平均收益率來說，每年的理財收益達到15萬，輕鬆覆蓋一家三口的年度開銷，我就實現了基本意義上的財務自由，被動收入大於生活開支，自由了啊……

2

如何快速實現100萬

下個月是我的生日，我先生好像在盤算要準備什麼禮物，拐彎抹角的問我“有什麼想要的東東沒？”

想了半天，腦海中閃回的竟然不是漂亮衣服、名牌包包和運動裝備，而是紅燦燦的——“人民幣”。

唉，好好的一枚文藝女青年，現在一身的銅臭味兒……但我還挺喜歡這種狀態……

為了避免家庭矛盾，凸顯我“高大上”的家庭地位，我說咱們開個小會研討一下，主題是——“如何快速實現咱們家的100萬”。

他不明就裡，我認（往）真（溝）引（裡）導（帶），“腦洞要大”！

第一，離婚嫁個富翁/娶個富婆

第二，去買彩票等著中大獎

第三，家裡的老房子拆遷

第四，哎呦，所在公司上市了

第五，創業賣給天使投資

第六，把家裡的二套房賣掉

第一，離婚嫁個富翁/娶個富婆

第二，去買彩票等著中大獎

第三，家裡的老房子拆遷

第四，哎呦，所在公司上市了

第五，創業賣給天使投資

第六，把家裡的二套房賣掉

想了半天，前五條都扯淡（離婚了也沒有錢人接盤，買彩票比被雷劈中的機率還低，家裡壓根沒有拆遷房，事業單位要上市豬都得上天，沒資本沒能力創什麼業）。

最後一條也不可行，好好的學區房，每個月帶來不少租金收入，政策不變的話，還承擔著孩子未來小學中學的入學資格，算是優質資產，賣我也不能賣它啊！

3

實現100萬的可行性路徑

作為一枚工薪族，想單純依靠儲蓄實現100萬的話，確實比較艱難。

每個月辛苦存下2500元，一年3萬元，實現100萬需要33.33333年，幾乎是一個人一輩子的工作時間。

如果稍微理一下財，實現4%的年化收益，比如餘額寶為代表的各類貨幣基金，那時間之尺驟然縮短10年，你只需要21年。

如果能在收入上小有提高，或者兼職賺點外快，每個月存下5000元，把錢放到P2P，實現8%的年化收益，那11年後你就有了100萬。

如果每個月存下的5000元，能夠在瞭解基金定投規律的情況下，參與進來，實現15%的年化收益率，那100萬距離你，就只有短短的8年時間了。

給大家最簡單直接的建議這個怎麼說，有錢的人拼爹，沒錢的話就要在年輕時候大學開始就要開始謀劃自己的未來了，首先的話如果在學校不方便沒有過多時間去賺錢的話那麼可以考慮現在的自媒體啊，娛樂宣傳推廣拍拍小影片啊，現在多媒體時代，賺錢的方式有很多,只要你想做，那麼就有機會，當然男孩子還有有自己正經的職業和職業規劃還是比較重要的，除此之外還可以考慮考慮股票、投資、理財，等各個方面的賺錢渠道，雞蛋不能放在一個籃子裡面，這是目前比較大眾的成長方式了。

入手有產權證的複式公寓！

平時您最多隻是聽朋友說公寓怎麼樣怎麼樣？自己買過公寓的人肯定會知道公寓的回報率。公寓的回報率有12個點，住宅有嗎？

投資酒店式公寓的十大好處

①壓力小：總價低，投資靈活

②限購：不受政策調控影響，不限購不限貸

④利好：營改增政策全民推行，企業購買公寓房還可以抵稅

⑤升值：多處於區域中心，地段突出，政策限制公寓房出手，物依稀為貴

⑥空間：小而精的驚喜，空間分割靈活，五臟俱全

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⑩出租：酒店式公寓因其面積適中，地段優越，出租率非常高，租金受益可觀