建築這個行業這兩年正處在一個“被迫改革”這麼一個階段，建築行業已經不像前些年房地產瘋狂的時候那樣暴利了。行業的變化以及人們建築品質要求的提高淘汰了一些管理不良、經營不善、資金薄弱的一些建築企業，還在市場中活躍的單位之間的競爭也愈來愈激烈。

國內市場的快速發展、生產技術的不斷突破以及資金不斷的投入使得建築行業向發展像多元化發展，前些年住宅類地產火的一踏糊塗以至於眾多開發商一起發力普通住宅專案，近些年來住宅累地產趨於剛性需求飽和的趨勢，致使行業出現了房地產要崩潰的“狼來了”的語論。所以目前很多開發商也逐漸在尋求新的發展方向，再加上人們對生活品質的不斷追求，這些在一定程度上決定了建築行業發展發展方向。

建築業在今後幾年會向裝配式的方向發展。裝配式建築相比傳統建築優勢明顯，也是一些發達國家經過實踐驗證過的建築方式，現階段政府部門也是在鼓勵和引導裝配式建築的房展，而且在中國市場已經形成了一定的規模，相信裝配式建築在未來的一段時間內肯定會成為主要的建築方式。

建築業會向生態節能環保型的建築逐步發展。近些年人民對環境和健康的要求也越來越高，政府對環保的監督力度也越來越大。這就決定了建築設計中會向環保節能型的建築發展，例如近幾年內出現的被動房形式就是建築設計在這個方面的一個嘗試。對於建築施工方面，環保要求越來越高，越來越嚴。對於一些高能耗高汙染的施工方式自然會逐漸淘汰，對於不重視環保的施工企業也會加大懲處力度，所以在這樣的大環境下施工單位也在努力的進行改型。

建築業逐漸向技術密集型傾斜。隨著人們生活品質的提高，人們對建築的品質要求也越來越高，新技術發展越來越快，這也就要求這個行業的從業者也要逐步適應技術的變更。中國目前的第一線生產者仍以農民工為主，技工或高階技工比例較低，這在一定程上阻礙建築業的發展，再加之年輕農工思想越來越解放，建築業的基層民工會出現越來越缺的情況，這些也就決定了透過新技術代替勞動力的趨勢。

……

建築行業現在已越來越規範，一直在被迫改革，誰叫它在十幾前是公認的暴利行業，這下好了吧，什麼樣的改革都吸引了過來！

現在的專案是不少但利潤稀薄、墊資巨大、材料亂漲、人工費像刺蝟、壓價嚴重、審計就像摘菜葉一樣、建設單位壓款嚴重等問題，造成很多企業不堪重負，以至於目前建築市場大吃小、生存空間狹小！

未來的建築業應該是大公司越大，各個領域精細化，不會像現在到處是建築公司，開始細分這個建築市場，要想賺高額利潤很難，因為這個行業始終是代加工行業！

中國的建築技術是先進的，但建築業的發展方向不明確。裝配式是呼聲較高的發展方向，但相應的規範、標準、計價等相關技術資料不完善，大眾的接受度不高，目前只能算初期階段，但發展一定會很快。

施工企業目前較為困難。近幾年一些小的企業必將淘汰，作大作強才有發展空間，才有市場的話語權。

政府的監管力度會加大。睜一隻眼閉一隻眼的現象目前還大量存在！轉包、掛靠屢見不鮮！不要只看管理人員，問問幹活的是誰找來的、是誰給你開錢有時更能發現真象！說到底還是人情面子。

依據國家統計局、商務部與住房和城鄉建設部統計資料：

2020年第三季度，國內建築業在“新冠”疫情從爆發到穩定以及經濟漸進修復的大背景下逐漸回暖。2020年1-9月，全國建築業實現總產值167927億元，同比增長3.4%；全國建築業累計新簽訂單20.35萬億元，新增合同額累計同比增長8.76%。截至2020年9月底，全國建築業簽訂合同總額39.09萬億元，累計同比增長7.02%。

疫情影響下中國建築業重新煥發強大活力，同樣無法忽視來自保險行業的重要推動力量。事實上，自2015年9月24日國家出臺《關於保險業支援重大工程建設有關事項的指導意見》，鼓勵引導保險力量參與工程建設，保險力量就日益成為中國建築業快速健康發展中不可忽缺的一環。近年來，隨著國家持續推進“放管服”和“最佳化營商環境”等戰略方針，保險力量廣泛參與到保證金管理、公共資源交易、構建新型質量安全保障體系等行業改革當中，並日益發揮重要作用。

1、保證金管理，釋放企業活力

長期以來，各類工程保證金的繳納與管理問題，對國內建築企業與建築行業的高質量發展造成沉重負擔。建築企業飽受資金困擾，工程質量與合同履約難以保障，行業發展陷入瓶頸。直到2016年開始，國家開始大力清理工程建設領域的各類保證金，並開展保證金管理改革，推進包括保險保函形式即工程保證保險在內的工程保函代替現金保證金，建企發展再次輕裝上陣，重新煥發活力生機。

建設工程保證保險

是以建設工程合同履約行為為標的的合同保證保險。投保人向保險人交付保費，由保險人代替投保人向被保險人保證其履行合同約定，一旦投保人未履行約定，給被保險人造成損失，由保險人代替投保人履行合同約定或進行損失賠付。

自2014年浙江溫州率先試點建設工程保證保險，保險機制逐漸在保證金管理領域顯露出包括辦理成本、手續流程、不佔授信、有效釋放企業保證金壓力等多方面優勢。尤其釋放保證金一項，建設工程保證保險的槓桿放大效應能夠極大盤活建築企業資金，減輕企業經營負擔，間接降低工程投標等活動的經濟門檻。

以浙江省為例：2018年浙江全省建設工程保證保險共承保 10972 筆，為建築企業釋放保證金 65.7 億元；2019年前三季度，浙江全省建設工程保證保險共承保21292筆，保額較2018年翻番。

再以青海省為例：相較浙江省，青海省開展建設工程保證保險的試點時間明顯較晚，但釋放保證金成果顯著，僅2020年上半年，全省建設工程保證保險就已承保2693筆，為企業釋放保證金9.57億元，相當於青海省2019全年金額。

實踐證明，在工程保證金管理領域運用保險機制，即推行建設工程保證保險能夠有效釋放建企保證金壓力，幫助企業減負，從而促進提高建設工程質量，保障建設合同履約，推動建築行業的高質量快速發展。

2、促進公共資源交易

招投標全流程電子化，是近年來國內建設工程領域招投標制度改革的重點內容之一，也是最佳化招投標市場營商環境的主要任務。今年疫情期間，為有效減少疫情影響，支援企業復工復產，多地區取消現場投標報名，推行試用不見面開評標流程，招投標全流程電子化建設顯得尤為重要。

工程投標保證保險，作為建設工程保證保險的主要險種之一，早在2018年即開始保函“電子化”的發展程序。透過研發建立投標保證保險電子保單服務平臺，持續探索公共資源交易合作的多種模式，在“促進傳統公共資源交易與監管由線下轉為線上”的基礎上，進一步發揮投標保證保險電子保函優勢：

1

有效釋放投標保證金，減少企業資金佔用成本；

2

簡化投標人辦理手續，減少辦理時間；

3

全過程留痕，資訊可追溯，促進交易監管，規範招投標市場秩序。

疫情防控期間投標保證保險電子保單服務平臺為“全國各地的不見面開標、遠端異地評標”形成有力支援，助力建築業順利復工復產。

3、構建新型質量安全保障體系

2020年，國內建築業發展迎來了包括建企資質、行政審批、質量安全保障等多方面的改革浪潮。這些行業變革中蘊含著巨大的市場機遇，同樣也潛藏著大量的風險挑戰。

1

如取消施工圖審查，國家提出“探索取消施工圖審查（或縮小審查範圍），實行告知承諾制和設計人員終身負責制”，這一方面為了取消冗長的行政審批流程，最佳化建設審批程式；另一方面則為了強化相關建設活動主體（建設單位、設計單位）的主體責任，實現施工圖審查從行政審查到市場自審的機制最佳化。

2

再如取消強制監理，國家提出“不再強制要求部分工程專案進行工程監理”，其主要目的在於解決專案管理過程中，建設監理“失效”問題，探索構建全新的質量安全管理體系。

客觀來說，在目前國內建築市場環境下，無論取消施工圖審查機制還是取消強制監理，都將為建設工程質量與施工安全生產造成不可忽視的風險威脅。

全新工程質量保障體系

IDI工程質量潛在缺陷保險，簡稱IDI保險，是近年來國家在政策上大力推進的工程質量險種，其以建築工程質量潛在缺陷為保險標的，保險責任範圍既包括“地基基礎與主體機構工程”的質量缺陷問題，同時也包括房屋住宅常見的“保溫與防水工程”質量缺陷。IDI保險的保險期間最長可達十年。

除保障責任範圍與保險期間外，IDI工程質量潛在缺陷保險還創新引入的TIS質量風險管理服務，透過專業的質量風險管理服務機構，對建築工程的實施全過程進行風險管理服務，建立覆蓋建築工程全生命週期的質量風險防護。IDI工程質量潛在缺陷保險，實現了保險力量參與工程質量建設，構建了全新的工程質量保障體系。

全新安全生產保障體系

安全生產責任保險，簡稱安責險，同樣是近年來國家在政策上大力推進的安全生產險種。安責險是基於建設工程意外傷害保險與僱主責任保險兩大險種優勢特點，創新研發的全新安全生產險種。

相較傳統安全生產險種，安責險不僅擴大了保障目標範圍，收窄了保險除外責任，令保險保障功能更全面，形成更有效的施工安全風險保障。同時，安責險還突破了傳統安全生產險種侷限於發揮事後保險補償功能的瓶頸問題，創新引入了“事故預防功能”，令各類施工安全風險在萌芽階段即被發現，進而採取有效防範與應對措施。透過有效的事故預防機制，構建全新安全生產保障體系。

值得注意的是，尤其在疫情防控期間，各地安全生產責任保險紛紛擴大保險責任範圍，支援安全生產責任保險參保企業應對新冠肺炎疫情，助力建築業順利復工復產。

近年來，中國建築業發展經歷了多方面的發展考驗，同樣也取得了較為顯著的發展成果。在國家持續推進建築業改革，同時鼓勵支援保險業參與工程建設的整體背景下，保險力量日益成為推動中國建築業平穩快速發展的重要力量。

我是建築行業風雨飄過的小小草，未大反而膽越小，想想都不知怎麼過來的，十年辛苦，落得什麼？

開發商，圈地籌錢，建築商，在開發商售樓處，邊建邊售的錢分發下撥，由二包三包，單相專業包，木，瓦，鋼筋

水電等，最後開發商樓沒售完，小頭頭都是一屁股疼得工資錢，難受死了，有時把你告上法庭，但是，有的農民工還真是出工不出力，小工頭很難掙多的錢，有時還要的費力，我不知以後建築行業怎樣改，幹不幹都不重要了，不行打工我有技術還怕不成

建築行業已經從傳統模式，逐漸更新到智慧建造。當建築機器人滲透進入建築行業，就代表著建築行業的新紀元已經開啟，更安全、環保、高效的智慧建造已經來臨。