很多三線城市可以買到。目前二線城市的房屋均價在2萬，三線城市房屋均價在1萬多點，你的條件適合在三線城市買100平方的三房兩廳，很適合家庭居住。

長沙可以買。

建議往一線城市和省會看，三四線暫別考慮。三四線城市房價不太被看好。

如果是自己住，當然要考慮工作所在地的因素。如果是投資，那就算了，房價上漲的幅度跟不上通貨膨脹的速度，加上各種政策調控稅費的上浮，不建議投資買房。

如果工作所在地都不在一線城市和省會城市，可考慮工作所在地城市的學區房。

隨著教育資源的日益集中和稀缺，好的學區房只漲不降，且漲幅遠遠超過整體房市的。

一萬一平的地方是很多的。很多一線城市都可以買到。

這裡就介紹我比較熟悉的重慶吧。按照你的一萬一平，首付30萬，那麼大約是買100萬的新房，或者80-100萬的二手房。

重慶的房價，在五年前，也就是2015年左右，市區內比較好的房子，均價還不到一萬。時間2016年秋，座標重慶市江北區楓香庭，基本重慶老城區最好的小區之一，98平的三室兩廳電梯房，總價格不到100萬。稍微遠點的渝北區新房，到2017年左右，均價六七千的一大堆。

接下來的幾年重慶房價猛躥了一陣，現在已經差不多比當年翻倍了。但即使如此，萬元以下的房子還是有不少。隨便搜鏈家上的資料。

江北觀音橋地區，還有10多套均價1萬以下，面積在100平或更多的房子。當然多數不算太好。但是觀音橋啊，你還想怎樣。

再看渝中區，設定價格60-100萬，面積90-150平的，還能找出上百套房子。很多單價1萬左右，或者八九千，甚至六七千的。而且位置來說，有解放碑的，有大禮堂的。都是當年重慶的核心地帶。現在雖然隨著重慶整體多點發展，這些地方沒有以前那麼重要了，但周圍環境和配套還是不錯的。當然了，這些房子一般來說比較陳舊，大約是90年代的（比北京的很多老破小已經新多了），大部分也沒有電梯。但是，有那麼寬，你還要啥啊。

其他城市的房子，我不是特別熟悉。不過重慶作為直轄市，雖然比top4差，但也可以算一線城市了吧。30多個省會中，一半以上應該比不過重慶（當然重慶房價整體就是低，沒辦法）。所以，如果是一般的地級市，1萬內的房子應該是隨便買的。

中國房價確實很嚇人，但嚇人的其實也主要是大城市。題主想要單價1萬以內，總價100萬以內的，選擇面還是很多的，就是不知道你自己的發展規劃如何了。

首付30萬，單價一萬一平，可以優先考慮一下長三角地帶的房產。面積不超過100平，三房兩房的小戶型都是很不錯自住或者投資的首選房源。像杭州灣新區的房子就不錯 ，地理位置優越，發展前景很大，準備發展為下一個“小浦東”

首付30萬怎麼在成都買房？

加價四五千的更名房買不買的？

二手房價格下跌，該不該出手買？

現在買房必須提供不低於首付3成的存款證明嗎？

雙流好盤求推薦！

成都落戶各個區域該怎麼選？

被限購了還有哪些辦法買房？

怎麼看幫幫往期的看房記？

謝天謝地，終於不再是“我有沒有資格”的話題了！

先看你的預算，首付30萬，我們來倒推一下：

買公寓，首付5成，那麼總價在60萬左右；

買三圈層住宅，首付3成，那麼總價在90萬左右。

如果是買公寓，面積控制在50平米以內，單價在1.2萬元/平米。

成都目前的公寓市場，價格一點都不比住宅便宜啊！戶型一點都不必比住宅小啊！

中環壹號，40-68平米，均價1.8萬元/平米，首付最低36萬起；

融創玖華臺，48-60平米，均價1.8萬元/平米，首付43萬起；

龍湖上城，48-60平米，1.8-2.3萬元/平米，首付43萬起；

這些都還是比較正常的。還有些產品為了適應市場變化，公寓賣的比住宅還豪：

保利天悅，55-95平米，180-240平米，均價2.2-2.3萬元/平米，就是最小的戶型，首付也在60萬。

而買公寓，一定一定一定要選“核心地段”。

買三圈層住宅，也是一個技術活，三圈層的房價也都在1萬左右。

就拿新津來說，未來交通很通達，價格也……不是很懂：

龍光玖龍府，95-130㎡，單價9200-10500元/㎡；

恆大天府城邦，80-140㎡，單價9310元/㎡；

龍湖雙瓏原著，暫未領取預售，首批次預計將推200餘套產品，面積148-160㎡

30萬元，買三圈層的房子，還得讓房子挑一下你。

綜上，30萬首付，成都市區的公寓有的選，三圈層的房子也有的選，但是尖尖覺得兩者都不是最好的選擇。

首先，優先考慮成都一二圈層的住宅。別說沒有哈

高新區上個月開的金地天府城，上週拿證的葛洲壩紫君瀾園，最小面積30萬都能拿下；

除此之外，後期首付30萬能拿下的樓盤，也有：

中電瑞成軒：高層59-93平米，預估均價15000元/平米；

新力琥珀園：戶型94-123平米，預計7月底8月初開盤；

首創天禧68#：最小的戶型77平米，但是今年子開盤不開盤都不確定；

雙楠悅天地：戶型68-120平米，二環邊；

碧桂園沁雲裡：92-121平米，最近在賣公寓，住宅推盤時間不確定

30萬買主城區，你還是有希望的。

其次，再考慮公寓。

單身的話loft也是不錯的選擇，比較適合年輕人，中和涵涵哥，自己就住著一個loft，裝修也比較潮流，整天自在的很！

最後，三圈層。

不考慮投資升值，慎重；短期內不住長期內看投資，選好地方再下手，更推薦新津青白江。

從你ze麼長的背景交代來看，真的是在搖號的路上感受到了什麼叫絕望，別怕，比你經歷失敗次數還多的大有人在，至少你還有購房資格咧~

再看你心中略感疑惑的這套房子的三個關鍵資訊：

房源從中介手裡流出來，

2個月前才開盤，

不搖號直接買。

如果尖尖沒有猜錯的話，應該屬於“更名房”。

何為更名房？

即：在一套房子沒有網籤、沒有辦理契稅、沒有辦理貸款的前提下，開發商解除和原購房人的購房合同,和你重新籤一個新的購房合同。，這種房子就叫“更名房”。

尖尖很早之前去踩犀浦一個樓盤，在我隱晦的表達了對所剩樓層不滿意的時候，置業顧問悄悄咪咪告訴我：他手上有更名房，可以重新籤合同，但是要交1萬塊錢的更名費。

更名房其實都是一直存在的。但是你這套，有可能是限購政策下的“特殊產物”。

肯定，你這套房子要溢價。本來開盤價為15000元/平，轉到你手裡18000元/平米。

有可能是原購房者拿來賺取差價；也有可能是開發商自己搗的鬼，靠這種“提價手段”來補一補限價帶來的傷。

這種更名房到底能不能買？

還是不建議你輕易出手。

第一，你原本就有購房資格，還可以參與新房搖號，只是早晚的事情。搖號，莫過於目前最為公平的買房方式了；

第二，且不說更名房的辦理流程如何，因為有“差價”，多多少少都有存在一點風險。如何打款，錢給誰，這部分錢如何保障……偷雞不成反蝕一把米，到時候再把白花花的真金白金丟了；

第三，更名房溢價3000-5000元/平米不等，這個差價基本上就是區域內新房二手房的差價了。與其冒著風險去買更名房，還不如多瞅瞅區域內的二手房呢~

何必呢？

主城區確實新盤推量少之又少，等的人心兒焦~

二手房房價大幅度下跌，先要考量這種跌幅背後的真正意義。

眾所周知，在過去的一年裡，成都的二手房作妖的一直不少。民間組織“房價指導委員會”一手操縱小區房價的事情你忘了？

能不能買看兩種情況：

第一，這跌下去的四五千有沒有意義。假如這套房子調低價格之前，遠遠高於同區域內的二手房。同樣級別的房子，別個賣10000，它非得賣15000！然後再下調至10000，你能說它是在“下跌”？

只能說是認清現實後的自我救贖。

先比價，再下結論。

第二，515限購之後，真正優質的二手房更加惜售了。如果它真的是價格下跌，你就得再看哈這套房子到底值不值得。

戶型朝向樓層符不符合你的需求

是否有學區，畢竟這個才是最大的增值點

小區物業怎樣，不僅關乎你的後半生，還與你房子日後的升值掛鉤

買新房，是與規矩打交道；

買二手房，更多的是與人打交道，多看多問多考察。

按照規定，在你登記了之後，去現場交資料的時候，是需要驗資的。金額不低於“本批次最低總價的三成”。；

唉，雙流是一個神奇的地方，去把區域內陸陸續續開盤專案的價格盤點一下就曉得了。

至於你說的兩個概念：好盤，值得買。好籠統啦！

雙流房價跨度不是很大，1萬-1萬七八不等。

如果從區位及潛力來看的話，我個人挺看好怡心湖板塊的。怡心湖自身的價值，之前的文章裡也寫過，需要複習功課的寶寶點這裡：

怡心湖板塊更靠近天府新區直管區，共享區域配套。學校是不得行的哈，逛逛對面的商場還是可以的；

地鐵5號線沿劍南大道鋪開，地鐵物業更具價值。

二手房的價格都在18000-20000元/平米不等，新房上格林城、中鐵騎士府邸彷彿一個200多噸的大胖子，穩起不開。

區域內其他的幾個新專案也值得關注：中國鐵建西派瀾岸，綠城華府專案（案名暫未釋出），金地地塊的專案，都值得關注。

在雙流買房，做好心理準備，因為有些盤你根本就不曉得哪裡來的勇氣賣1萬四五！

你還沒有在成都工作，社保購房不適用於，只能考慮戶口購房，還要結合成都最新的限購政策。

不管你在成都哪裡買房，戶口遷入不滿2年的，都必須“穩定就業且連續繳納社保12個月以上”。

建議你優先落戶11區，即：成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區。

這樣，等你社保在以上區域繳納滿1年之後，你就可以買11區的房子，選擇的範圍更大；

如果你落戶高新南區或者天府新區，社保繳納地址必須與戶口所在地保持一致，連續繳納滿1年才，才能買房。

你把戶口落在高新南區，社保繳納滿一年之後，公司註冊地必須在高新南區，才能買高新區的房子，不能買11區的房子；

你把戶口落在天府新區，社保繳納滿一年之後，公司註冊地必須在天府新區，才能買天府新區的房子，不能買11區的房子；

就是說這兩個區域，戶口和公司註冊地必須綁地死死地！

還有一種情況，如果你比較看重天府新區，戶口落在這兒，那你最後工作也得找到天府新區，才能買房。

不太清楚你是因為什麼原因被限購的，就一一列出來說下看法。

第一種：如果你是因為社保或者戶口時間被限

沒辦法，政策規定的死死地，只有耐心等待，等你戶口滿了要求，或者社保滿了要求。

不要相信外面那些串串兒，收費死貴死貴的，還一定能成事！

第二種：因為房源套數被限購

未婚名下有一套房的，就不能買了；家庭名下有2套以上的，更不能買了。

這個時候，你可以考慮捯飭一個購房資格出來：

賣：針對家庭名下有2套房的，你可以選擇賣掉一套不怎麼優質的房源，去買一套新房。

尖尖覺得，為了買而賣，前提是賣的這套，一定是不怎麼樣的。你要去透過這麼一個置換，去換取更加優質的資產。

至於未婚只有一套房，先將就住吧。不想講究的話，那你就要做好準備，要麼搖號，要麼去買別人搖剩下的房源。

除了以上的辦法，你還可以選擇

法拍房：是法拍房，不是拍賣房，詳細購買攻略戳：

公寓：買公寓想清楚你是投資還是自住，現在很多公寓也超改善！

三圈層：咳咳，上面也講了，三圈層為迫不得已的選擇。

實在不清楚，可以私聊老師

首付30萬，單價1萬元一平米，可以在哪裡買房？其實有很多選擇，畢竟現在全國很多城市的房價低於1萬元，但問題是大多數這種城市都不具備購買價值。

但如果真的要買的話，我建議在長沙買！

根據中國房價行情平臺給出的資料顯示，目前長沙的房價為12,206 元/平米。所以30萬的首付在長沙絕對能找到合適的房子，而且還是那種地理位置比較好的房子。例如我就知道好幾個位於地鐵口，但價格還不到一萬元的樓盤。

更何況長沙的價房價在全國來看都屬於較低水平，未來存在繼續上漲的可能，畢竟長沙還是一個新一線城市，擁有良好的經濟和人口基礎。

從經濟方面來看，長沙是國內第17個GDP破萬億的城市，資料顯示2019年長沙GDP達到11574.22 億元！而且從GDP增速來看，長沙的GDP增速一直都比全國平均水平高，在這樣的情況下，未來長沙經濟還將保持高速的發展，居民的收入也會不斷增加。這肯定會給長沙的房價帶來巨大支撐。

從人口方面來看，長沙也是國內居民幸福感最高的城市之一，這一點就能夠源源不斷的吸引購房者前來定居，未來長沙的常住人口肯定會出現明顯增加。這會給長沙帶來巨大的購房需求，這也會支撐房價。

唯一的問題就是，因為長沙對樓市調控十分嚴格，所以想要在長沙買房並不是簡單的事情，而且就算買到了房子，未來想靠著房產賺錢的難度也很大。

可以來燕郊看看

現在燕郊有很多，低價房單價都比較低，一萬一萬一一萬二的都有

首付30萬可以買，總價100萬的房子

在燕郊可以選擇的還是挺多的

如果在廣東，可以考慮在大灣區城市購買，像中山、惠州、江門、肇慶等地，部分割槽域房價也是一萬左右，有些還萬元以下。粵港澳大灣區整迅速地發展，跟著政策腳步走，在這些城市買房沒有錯。無論是交通、配套或是城市的發展都有保障。