開民宿首頁要到當地工商局辦理營業執照，還要到當地公安局申請民宿經營許可證。還要到消防支隊辦理與消防有關的手續。另外要做好住客登記制度，防止一些非法人員入駐。民宿開始營業之前，還要去當地相關部門進行民宿營業的備案手續。做民宿，安全和衛生是關鍵，所以要做好貴重物品的登記，還要做好衛生安全的工作，不然容易引發糾紛。

可以。

國家旅遊局釋出了《旅遊民宿基本要求與評價》 ，明確規範了民宿行業標準，規定了旅遊民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規範和等級劃分條件。《旅遊民宿基本要求與評價》於2017年10月1日起實施。

1、據所處地域的不同民宿可分為：城鎮民宿和鄉村民宿。民宿有別於旅館或飯店的特質，民宿 不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高階奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活。

2、旅遊民宿是利用當地閒置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。旅遊民宿分為二個等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設施與服務品質越高。

3、鄉村民宿是利用農村依法建造的宅基地農民房屋、村集體用房、閒置農房、閒置集體建設用地等資源，依託當地自然人文景觀、生態環境和農村生產生活特色，基於合理的設計、修繕和改造。

既保持鄉村傳統風貌，體現當地生活特色，又能以旅遊經營的方式，為旅遊者休閒度假、體驗當地風俗文化提供住宿、餐飲、農副產品展銷等服務的小型住宿設施。

擴充套件資料

浙江省民宿（農家樂）治安消防管理暫行規定

第六條 民宿（農家樂）在投入使用、營業前，經營戶應當向場所所在地的縣級公安機關治安部門申請特種行業許可，並提交下列材料：

1、《浙江省特種行業許可申請登記表（民宿、農家樂）》、《浙江省民宿（農家樂）消防安全情況登記表》；

2、營業執照影印件；

3、所在鄉鎮（街道）出具的位於鄉、村莊或旅遊景區規劃區範圍內的證明檔案；

4、標明經營場所各層客房、內部通道、消防設施等分佈及面積的平面示意圖。

第七條 公安機關治安部門收到申請後，對申請材料齊全、符合法定形式的，應當出具受理憑證；不予受理的，應當出具不予受理憑證並載明理由；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5日內一次性告知申請人需要補齊的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。

第八條 公安機關治安部門應當自申請受理之日起2個工作日內書面通知轄區派出所進行現場檢查，轄區派出所應當自收到書面通知之日起5個工作日內對場所進行現場檢查，檢查情況填寫《浙江省民宿（農家樂）消防安全現場檢查情況表》後移交公安機關治安部門。

公安機關治安部門應當自受理申請之日起10個工作日內作出許可或不予許可的決定，並送達申請人。

批准特種行業許可的，許可證上應當備註民宿（農家樂）。

民宿的定義是用居民樓來發展旅業，然而跟旅業不同的是，旅業的用地性質是商業用地，而居民樓的是居住用地，若是參照旅館業管理，目前旅館業特種行業許可證核發由縣級以上地方人民政府公安機關負責實施，申請需提交工商部門核發的營業執照、公安消防部門出具的消防驗收報告書、《衛生許可證》等。

名宿的特點：是讓旅客感受到有回家的感覺，讓旅客住的舒服，玩得舒服。個人覺得必須滿足硬體和軟體兩大方面方可開設名宿。

硬體方面：首先你的房子必須離風景區不遠，最好是離風景名勝區不遠，這樣才能吸引大量的人流。其次名宿的裝修必須有自己的裝修風格，使自己風格獨特。

軟體方面：名宿配套要好，能讓人有地方做一些燒烤、摘果之類的娛樂；服務要優質，能滿足大部分家庭的需求。蠻足這些條件，基本上農民的房子就可以出租給別人用來做名宿了，最後告訴你，把房子出租前最好不要裝修一遍，名宿的老闆一般都是自己裝修的，你如果提前裝修好了，到時又被拆掉，白白浪費這些錢，希望對你有幫助！

大家都知道，現在農村有很多房屋都是空房，這些房子主人有些在外面打工，有些早已經在城市安家落戶了。如何盤活閒置農房？很多地方都是搞鄉村旅遊。就是把村裡閒置農房整體包裝，做成民宿。

做民宿要看當地有沒有旅遊資源，有沒有規劃，能不能做活產業，有沒有持續的營銷能力。前幾年成都附近特別火的古鎮旅遊，這幾年也開始走下坡路了。當年朋友投資的古鎮民宿，今年的客流量只有以前的三分之一了。這種一窩蜂式的辦農家樂，不是解決農房閒置問題的好辦法。有人提出了新的想法:不一定非要搞民宿，可以搞鄉村康養專案啊。

城市呆膩的人，到農村去租房住三五個月的，這個需求現在是越來越旺。而有房子的村民只需把房屋翻新改造一下就可以了。而且康養專案完全不需要搞旅遊那一套，來農村小住或者修養的人，更看重的是空氣，環境等因素，人流量大反而是個劣勢。

此外，民宿是高消費，而鄉村康養的價格，是普通人都能消費得起。這種商機早已被網際網路企業看上了。有個“美麗新鄉村"的平臺就在幹這個事。

總之，無論做民宿還是做鄉村康養專案，偏遠落後的農村閒置房，是非常困難的。要麼你落後的很有特色，要麼你偏遠的有吸引力。

農民房子如何出租做民宿？

近幾年民宿發展越來越多，做的也來越好。現在很多農民朋友也看到了商機，想把自己的房子出租給別人做民宿，這樣每年都有可觀的資金收入。要怎樣做才能把房子出租出去呢？

第一：地理位置的交通情況。你的房子一定要在交通便利的地方，最好是離旅遊景區不遠。老闆來投資的話會在意這方面的問題。交通不好，地處偏僻遊客來了都要找很久，給人的第一印象就不好了，這就給你以後帶來不良的影響！

第二：土地面積是否合適，邊界是否清晰無糾紛。一般做民宿要的佔地面積比較大，房屋佔地在150平方左右；房屋前後的花園或者院子150-200平方左右，一般民宿都是要花園或者泳池的；另外還有停車場的面積。一般能停10輛小車左右的面積就可以了。要做到和鄰里沒有土地邊界糾紛。來投資的老闆很怕這個的。

第三：建好房屋主體框架。最基本你要把房子的主體框架建好，按民宿的樣式設計。一個房間的空間在40平方左右。要麼先別隔牆。這樣投資的老闆在裝修時就好設計一點。你也可以節約成本。

第四：自建房屋手續要齊全。集體土地使用證，宅基地證，房屋批建好。老闆來投資，這些前提條件都是非常重要的。投資民宿不是一點點錢就可以的。要是你的房屋手續不齊，是違建的，我相信沒人敢來找你合作的。

以上條件都滿足了，就可以去做條廣告橫幅，寫上出租資訊，把做好的橫幅綁在建好的框架房屋上。就會有人來找你的，一般投資做民宿的老闆會派人到處找合適的房源的。不用刻意髮網上。

要是你是用自己的房子來投資做民宿，這樣也是可以的。裝修要注意，不要太簡單，民宿一般都是網上訂房的，客人的評價會影響你以後的生存。你可以先找小豬短租或途家網合作，做好後在擴大範圍，一步一步的來。希望以上的回答能幫到你。

一般都是承包農民的房子來做民宿，像我們這裡一般都在20年租期左右，這樣投資方才能大力改造和規劃房屋，農民方也可以利用租金做一些自己想做的事情。