不搬走也要找出原因，有沒有到期，或者到期了，租客想續約，業主方不給。先找出原因，跟租客談，按合同約定執行。如果租客拒不執行，首先去管理處叫物業停水停電，免得產生很多費用問題，可以起訴租客，要求賠償你損失。相信這種人還是比較少的。

不少房東會遇到這樣的難題，明明房租到期了，通知租客，但租客卻不肯搬走。強制開鎖讓其搬走，一定會發生衝突，由此陷入兩難。

首先，房屋租賃到期，就意味著房屋租賃合同即將終止，房客應當按合同約定日期搬出租住的房屋。如果租客有意願繼續租賃房屋，也應當按照合同約定的期限和方式向房東提出，並經房東同意後簽訂新的租賃合同或補充合同；

其次，作為房東，在房租到期時，也應詢問房客是否續租，如若有賣房等特殊情況房東不願繼續將房屋繼續出租給房客，也應提前告知，給其足夠的時間找尋其他房屋，以免陷入被動。

在這種情況下，房東可以採取一下措施：

1、正式發函告知房客在一個合理期限內（如3天）搬離並交清房款；

2、如在合理期限內未搬離，可透過法院訴訟要求其騰退房屋；

3、同時要求房客賠償其繼續佔用房屋期間內給房東造成的損失，並承擔訴訟費用。

總之，遇到房租到期房客不願意搬走的情況也不要慌張，更不用義氣用事，必要的時候可以拿起法律的武器保護自己，維護自己的權益。

任何事情沒有突然發生的情況，把你們的問題解決了，我覺得他會搬走的。

合同到期了沒？押金沒退？還是租客有事沒辦法搬走？

沒有事情是解決不了的，如果你沒有問題直接報警就可以了。既然沒有報警就是還沒有走到那一步，坐下來聊聊就解決了。每一個人事出都有因的，要租客太過了，你也不用手下留情，和這種人不值得講情義。

處理這種辦法沒辦法說具體步驟，總之一句話先禮後兵！不要鑽牛角尖。